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花山四居 VS 世界城三居

楼市房产 • newcybert • 发表于 4 年前 • 最后回复来自 remember90 • 4 年前

工作在左岭大道,目前是无房无贷,想购房
两个选择,一是光谷广场旁边的加州阳光一带的二手房,10年了,三居,总价约270万
二是花山,精装新房,四居,总价220万。

自己评估情况是这样的:
光谷广场繁华配套成熟,地铁和n多公交线路,交通便利。到火车站和机场相对方便。
但小区车位比异常低,学区基本谈不上,月供和首付都超出预算30%左右,面积还稍小

花山是新房,地铁两年后才可能通车,公交相对少,到汉口站 天河机场相对远。但上班距离近。

如果是自住兼投资的话,怎么选择呢?

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共收到51条回复
SSDLH2009 4 年前 #1 赞 5

逃离鲁巷,靠齐葛店

jameswuhan 4 年前 #2 赞 1

重视休闲生活, 那就花山四房;
工作达人, 那就干脆买左岭的房;
关注上学、那就三环内依个人能力选

duncan78 4 年前 #3 赞 0

花山不好说,世界城应该排除,除了逛街方便,不适合自住

kissprince 4 年前 #4 赞 0

花山4居强些
世界城除了出租没法住人吧

opera0808 4 年前 #5 赞 0

工作在左岭,为啥不买左岭的楼盘呢

miloshaka 4 年前 #6 赞 2

个人建议花山。加州阳光那个破地方,,,邻居全是租户和开店的,烦死你。而且又堵车又贵面积又小,有什么好呢?

cztxg21 4 年前 #7 赞 0

葛店一套住,光谷一套投资,互不冲突

Jingxuan 4 年前 #8 赞 0

加州那不适合自住,时间长了你就烦了

PandaFX 4 年前 #9 赞 0

上班近就花山呗,过两年地铁就通了
光谷广场那地方不适合居住

kasim88 4 年前 #10 赞 0

加州阳光那小区环境你看得上?等你有娃了还要担心安全问题

DaJiang 4 年前 #11 赞 0

花山4房碧桂园东境?

mike1 4 年前 #12 赞 0

市区还是好些配套

demon1792 4 年前 #13 赞 0

加州阳光就算了,邻居不是开公司就是开仓库,搞得价格都起不来

OCT_Group 4 年前 #14 赞 0

这俩对比,还是花山更适合居住,4房也不用换房了,一步到位了。

gg258369 4 年前 #15 赞 5

从就近上班来说,花山中心城左岭都可。只不过这几个地方,目前来看,城不城乡不乡的,不是理想的置业地点。

特别是对于从外地农村奋斗到大城市的人,当然首先在市区买房,否则绕了一大圈还是住在农村,那不白费功夫了。

买关山吧,既在市区,离上班地点相对较近。

gg258369 4 年前 #16 赞 0

关山几个大热门小区价格高,可以关注一下不那么热门的,比如保利茉莉,陇悦华府,以及对面的蓝晶国际,小区很新,11号线正地铁口,到左岭上班不要太方便。

tairan 4 年前 #17 赞 0

@gg258369 11号线2期要修到猴年马月……

gg258369 4 年前 #18 赞 0

是的,龟速。不过这是另外一个话题了

kevin568598772 4 年前 #19 赞 0

可以考虑光谷东 地铁直达左岭 相比世界城上班还近

viney 4 年前 #20 赞 0

房子除了混泥土之外的价值在哪儿?

ddss 4 年前 #21 赞 0

花山近,环境好,上班舒适,又省时省钱,可先租房,过渡

Enn 4 年前 #22 赞 0

花山

riverclear 4 年前 #23 赞 2

花山北门5公里,武汉市化工区。有大量化工厂。包括80万吨乙烯厂。国之重器,不可能搬走。
为了家人和身体健康,最好还是避开。

demon1792 4 年前 #24 赞 3

@riverclear 一派胡言,花山北端距80万吨乙烯10公里以上,随便你用什么地图验证。没事就黑花山,一定是踏空了。照你这样说,中心城周边药厂距离都在1-2公里左右是不是更不健康?东湖边华侨城等豪宅区距离武钢5公里左右,是不是也不健康?左岭距离葛店化工区5公里,是不是也不健康?

abc_11 4 年前 #25 赞 0

步行街不适合居住

funingken 4 年前 #26 赞 0

冒昧揣测下,世界城的三居只有有80平方吧?而花山的四居至少150平方吧?

Hiram 4 年前 #27 赞 0

这俩地方闭着眼睛选花山,真没多少人看得上加州阳光从它那个房价就看的出来

Anger 4 年前 #28 赞 0

花山, 有这个钱可以买花山建发了,我就是在建发买的,正好建发在搞老带新的活动,要不要我带你下,好处平分,哈哈哈哈哈!

riverclear 4 年前 #29 赞 0

@demon1792 药厂和化工厂是一个污染级别?你在地图上量一下离化工区不是五公里?我说化工区包含乙烯厂有错?你说十公里,只能说明化工区很大。确实很大。
踏空?呵呵^^^^不愿意在花山买房就是没房,踏空?
我只是建议大家注意身体。拿着钱去环境更好的地方买房人之常情。你愿意住花山你去呗。

kissprince 4 年前 #30 赞 1

@riverclear 我以前住关山大道关山春晓,单位搬到花山后,现在住花山碧桂园左岸2号楼,每天去软件新城上班,自住2年多了,除了偶尔有施工沥青的味道,和一些燃烧秸秆的味道外,从没有网上说的那些污染什么的,反而花山环境优美,绿树成荫,平时空气比中心城区好得多。
上网查了下那些都是15年~18年左右留言板投诉的帖子,这几年政府重视环保后,花山的环境是越来越好了,但大家对它的印象还是停留在过去,始终用化工区去攻击,去踩一脚,我们这种自住的业主,看多了也是无奈。。。

Dengwoxx 4 年前 #31 赞 1

花山北部有武汉化工区。。上次去问到几分钟味道,不知道是哪里来的,和我一起的中介说不是化工厂的……但是往北开车看了一下,至少有几十个大烟筒,不过那边容积率低,绿化率,道路都很新,不介意的话,13000到15000很便宜了

r121_hb 4 年前 #32 赞 0

人云亦云,三人成虎!只有亲身经历,住在花山的人才有话语权,如果真有说的那么严重,花山这么多别墅谁去买?难不成那些富豪大佬们都比你们那些踩花山的人傻?还是别人钱多的烧的慌?

r121_hb 4 年前 #33 赞 0

@Dengwoxx #31 你再往东开下就到光谷中心城了

aranyakay 4 年前 #34 赞 0

真心觉得住花山还不如住青山,生活医疗购物娃读书花山都不方便。武汉好歹是个省会,来这里还住乡下不如回老家尽情享受青山绿水去

demon1792 4 年前 #35 赞 1

@riverclear 居然还好意思争辩,花山最北端的住宅是纽宾凯麓院,往东北5公里范围是居民区,往西北边5公里是北湖,按你的说法80万吨乙烯是建在西北边的湖里还是建在东北边的居民区里?你说搞笑不?退一万步就抛开地理位置不说,就算那边有乙烯污染,但是乙烯污染敏感的根本不是人体,而是植物,可是那边堪称生态示范区,绿化程度在整个武汉都是数一数二的,你说气人不?你说药厂污染一般,很多药物生产要用到的原料辅料都有氯、苯胺及各种有机胺、氨气、醛、硫化氢、氰化物等有毒物质。你不懂好歹也可以上网搜一下比较一下看看乙烯工厂泄露造成的伤亡事件多还是制药厂泄露造成的伤亡事故多撒。另外还有武钢和葛化你为何都避而不谈呢?不做好功课就来黑是会被人喷得体无完肤的。

OCT_Group 4 年前 #36 赞 2

在软件新城上班,实话说这边空气比关山大道好,没有灰尘,绿化好,汽车尾气的味道不重,同事几个在紫悦湾买房住了好几年的都反馈住起来挺不错,唯一的问题是缺超市,缺电影院配套,缺大型医院,我觉得用什么污染来说事的可以省省了。。。

别人自住的业主拍的图;

PandaFX 4 年前 #37 赞 0

花山环境挺好的,交通问题等19号线开通也会好一些

要说缺陷就是这块是联投的地皮,东新根本不管,而联投也只会画大饼卖地,导致基本上没啥生活配套

cludex 4 年前 #38 赞 0

买关山龙二格林东郡,当前溢价还不多,双实验学位

dudu96 4 年前 #39 赞 0

@OCT_Group 老哥在哪个公司,能不能透露下软件新城现在到底是个啥情况?软件新城现在企业多吗,好多人说楼都是空的,但亿达前面又在修四期,没人的话那都是给谁修的呢,搞不懂

duncan78 4 年前 #40 赞 0

软通,明源什么的人应该不少吧

riverclear 4 年前 #41 赞 1

@demon1792 你随便喷。你爱住花山去住。也改变不了它离化工区近,离武钢也不远的事实。另外,我也没说制药厂没有污染,不要偷换概念。还有什么武钢葛化避而不谈?我为什么要谈?我有什么观点需要去谈。
我的观点是,花山离化工区太近,不是个宜居的地方。这很难理解?
武汉市房价差不多,没有化工厂在附近的地方,一样可以买房。

eventloop 4 年前 #42 赞 0

我是来看一说花山就有污染, 一提白沙洲就提溶洞的...

OCT_Group 4 年前 #43 赞 4

@eventloop 一说光谷东就提一瓶水都买不到,一说白沙洲就提武汉伊拉克,一说左岭就提还建房社区不如葛店

结论:喷子们自家门口最好,自己最优越。

Anger 4 年前 #44 赞 0

@riverclear 难道你不知道化工是可以搬迁或者减产的吗? 不像溶洞什么的天然地理环境,无法改变,你的印象还停留在15年左右,难道你不知道最近几年政府下了很大的功夫也保护花山的生态吗?难道你没听说过花山有组建专门的空气污染检查队吗? 只要附近的居民发现有污染 立马就上报去追查,半夜也有人不定期巡逻抽查,哪个敢偷排都跑不掉,还有这些迟早会全部搬离的

demon1792 4 年前 #45 赞 0

@riverclear 杠精一个,明明没理了还要杠,制药厂污染比化工厂低这句话难道是我说出来的?离药厂1公里和离化工厂5公里都感受不到污染,离化工厂10公里倒感受到污染了,还有比这更奇葩的理论吗?中央正在推行的沿江化工企业关改搬转你好歹也了解一下啊,非要把无知当个性吗?

eventloop 4 年前 #46 赞 0

@OCT_Group Bingo!!

Tactile_ 4 年前 #47 赞 1

污染这个问题很好弄清,在花山多找几个常住业主问一下现在还有没有3,4年前的的问题就明白了,争来争去

supermans 4 年前 #48 赞 1

@riverclear 我劝你还是回农村住吧

OCT_Group 4 年前 #49 赞 0

@dudu96 公司就是帮政府机构做配套软件的,效益还不错,软件新城现在人越来越多了啊,今年明源软件也来了,我不知道为什么网上总说什么人去楼空,单位有班车不拥挤,但我看18路公交车现在下班的点都快挤不上去了,人明显在变多,但企业不怎么强悍,外包为主是真的。

另外从软件园搬过来的兄弟,大家一起吃饭聊天都觉得花山空气不错,绿化很好,就是荒凉,交通不便,盼望19号线早日通车啥的~~真没有帖子里争论的那些情况。

riverclear 4 年前 #50 赞 0

@supermans 对不起,我家活着的几代人没有农村合法住房,要不你给我弄个指标?

remember90 4 年前 #51 赞 0

@Dengwoxx 花山别说1.3,1.4的房子买不到喽,

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