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首付100个,非刚需置换型,求推荐!!!

楼市房产 • youngway • 发表于 4 年前 • 最后回复来自 hihigh • 4 年前

远城区首套卖出去了,手上有100个,软件园上班,不想压力太大
1、光谷中心城:只能买到超过2w的非刚需盘,光谷正荣府尾盘,或者北辰二手房
2、关山二手房:紫菘·逸景华庭,或者金地系列
3、不知道属于什么片区(光谷一路):光谷悦城二期,或者天成美景二手房
大家帮忙分析下

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共收到53条回复
Ministor 4 年前 #1 赞 0

正荣紫阙台 300多w 125方,首付刚好100个

uuuuuuu123 4 年前 #2 赞 0

@Ministor 估计lz不会考虑,200多的贷款加利息快300了。

buhuitou 4 年前 #3 赞 1

正荣紫阙台 和旭辉千山凌云 都可 紫阙台地块规划不好 毛坯 但是学位好 旭辉大地块 升值空间大 带精装 学位一般 看你在意什么 如果非要上好小学 就紫阙台

youngway 楼主 4 年前 #4 赞 0

@Ministor 超预算了,总价控制在220以内

aladdinding 4 年前 #5 赞 0

加州香山美树

Ministor 4 年前 #6 赞 0

@youngway 你不是100个w吗

200w,来和我做邻居吧,联投江南岸,白沙洲这边

sushiaizi 4 年前 #7 赞 0

顶一个,我跟楼主差不多情况,准备卖掉花山的房子,也是在软件园上班

linyuhan 4 年前 #8 赞 0

@Ministor 还不如保利新武昌或者保利上城

Aimee123 4 年前 #9 赞 0

民族大道上对口汤逊湖学校九年制(华师一托管)当代安普顿小镇、名湖豪庭。关山大道清江山水、曙光星城、

cztxg21 4 年前 #10 赞 0

1、金融港四小龙二小+光谷实验学区
2、光谷三路绿地、奥山、北辰片区
3、华一汤逊湖对口片区

jieme123 4 年前 #11 赞 0

关谷悦城这个小区咋样啊?

sushiaizi 4 年前 #12 赞 2

推荐白沙洲的怎么想的,白沙洲到软件园上班开车就要一个小时左右吧

OCT_Group 4 年前 #13 赞 0

光谷中心城:光谷南山府,瑞安创新天地
关山:中建大公馆

ddddd 4 年前 #14 赞 0

楼上花山哪个盘,多少平@sushiaizi

youngway 楼主 4 年前 #15 赞 0

大家帮我在列举的三个分类中,帮忙推荐分析下

sushiaizi 4 年前 #16 赞 1

@ddddd 亿达云山湖94平的

Gin 4 年前 #17 赞 0

想多了 总价220压根够不上改善的门槛 能在关山大道上车就不错了
光谷东次之 光谷一路就别去了

youngway 楼主 4 年前 #18 赞 0

@Gin 对于房产政策算是非刚需改善.....关山考虑二手房,光路一路为什么不行?帮忙分析下,老哥

HISHINE 4 年前 #19 赞 1

@sushiaizi 白沙洲走三环不堵车的话半个小时,当然,南三环没有不堵的,所以1个小时差不多,坐公交倒是2个小时起步......住白沙洲的,在光谷上班的,太难了

youngway 楼主 4 年前 #20 赞 0

@bangtie 意思是关山二手房不够吗?

youngway 楼主 4 年前 #21 赞 0

@bangtie 小户型的二手可以接受的,两房就够用了

Vino1999 4 年前 #22 赞 0

看楼主到底是注重什么,要是注重舒适性,直接清江山水或者金地,没有什么比工作离家近更舒服的了

louis8900 4 年前 #23 赞 0

选第二个

youngway 楼主 4 年前 #24 赞 0

@Vino1999 目前是能够自住又能保值就行了,不能说到时候换房,又得往里面加一大笔钱

youngway 楼主 4 年前 #25 赞 0

@louis8900 根据Gin的建议,现在3不考虑了,剩下1和2

A15871702761 4 年前 #26 赞 0

北辰的要看看吗

waitforever 4 年前 #27 赞 3

光谷悦城还不错啊,我有同事在一期,都入住了,我也去玩过,环境还可以啊,入户门楼啥的都还不错,就是人车没分流。好不好自己去看了,才知道。至于扯皮,无非就是一期延期了几个月交房,业主集体打官司,最后赢了,赔偿好像是抵物业费了。还有停车费,地下车位不卖只租,据说快500一个月。话说武汉哪个楼盘不扯皮?我觉得那地方自住还是挺不错的,交通方便,地铁800米,小区北面就是十二小(已建成),光谷三高(今年开工),南面也有个小学,还有个四初(不到2公里吧),商业奥特莱斯也不远。公园也有,黄龙山公园(不到一公里),虽然还没建好。菜场也不远,几百米,周边也比较成熟。体量大,小开发商也没啥,总体我觉得还是不错的

JimmyHe 4 年前 #28 赞 1

别人的建议最好自己过去看看,有些人知道的也是道听途说,自己也不会验证过得;光谷一路算的上不错的了,地理位置距离主城区和管委会都很近,该有的商业在建快完工或者已经规划,生活气息已经很浓厚,绝不是某个人口中样子。

wwssdd 4 年前 #29 赞 4

不要买“光谷悦城”,你要多了解这个楼盘的黑历史,出了名的臭名远播,楼盘改名不低于5个,你觉得为什么要改名?

waitforever 4 年前 #30 赞 0

@wwssdd 你这是无脑黑,自己都不了解光谷悦城,就把附近顺民的改名黑历史扣在这个楼盘上面。麻烦好好了解下再来黑

ggb902 4 年前 #31 赞 0

@sushiaizi 为啥卖云山湖,那边环境挺好的啊,开车到软件园也挺方便的

qiyu2020 4 年前 #32 赞 0

@Gin 意思是张口就来呗
光谷一路是不如关山大道,也不如核心光谷东,但是光谷东核心还有关山大道不也比光谷一路的房价贵不少?从光谷一路北的恒大华府 到中间的统建还有最南边的万科魅力之城,听你介绍的样子跟这么一条路没人住房子卖不出去一样。

光谷悦城是小开发商,但是离稀烂两个字差的远吧,目前就出了延期交房和车位贵两个新闻吧,哪来的烂尾?拖着不开盘不就是因为小开放商只能一期一期卖。
一期一万四的价格,二期一万九的价格。向西七百米就有地铁口,两点五公里到软件园;向北一公里山姆会员店,向东两公里奥特莱斯国网,向南六百米就有黄龙山小型公园。周围小学初中高中都一般,但是都有;到同济东院和人民东院开车十五分钟到;附近餐馆之类的日常需求也都有。就算确实档次不咋地,但也够不上稀烂两个字啊。

另外,总价220个在目前的关山只能是刚需,改善不了,首付100个贷款200个倒是可选余地会大很多;中心城的新房现在可选空间也很小,光谷正荣府还行,不过你实地去看过。
220个这个价格买个华师一附中汤逊湖学校附近这块的,可选空间还比较大,至少能保证个学区和生活环境都不错。

qiyu2020 4 年前 #33 赞 0

@wwssdd 你是不是搞笑啊?
你说的是顺民地产的光谷未来城这一大块,关光谷悦城屁事。光谷悦城除了开发商小还有low,没到需要这样黑的地步吧。

Emma_ 4 年前 #34 赞 0

买了光谷悦城二期134的,四居室户型很好啊,小区也可以,一期当时交房确实延期,现在卖的9号楼封顶了,7号楼还差2层,不做分销房管局网上查到卖的也挺好,开发商是小了些,但不是楼上说的顺民,悦城的开发商开发的其他青山的楼盘口碑还行,重点是上班很近,夹不夹生的我只打算自住。

XiaoBaiCai 4 年前 #35 赞 0

@buhuitou 紫阙台的学区是啥小学?

bohemiapope 4 年前 #36 赞 0

@XiaoBaiCai 十小

Anger 4 年前 #37 赞 0

来 花山的建发玺院做邻居吧 , 可以买个大户型的, 不过貌似那里只剩比较差的楼层了

xiaochanxin 4 年前 #38 赞 3

@Gin 三环内的光谷一路段最大的黑点只是学校不行,距离关山距离光谷中心城都很近,交通便利度在全光谷前列,配套的话一公里内有几个小市政公园,有山姆会员店,距离关山也不过2公里,光谷悦城只是开发商小Low,跟顺民不是一回事,你这样不懂装懂很可怕的。

lhj950617 4 年前 #39 赞 0

当初就是因为开发商,首先排除了悦城,不想最后自己妥协了,确实看中了它的地理位置,去哪都近,333路东到朗诗里程,西到沃尔玛,756路到光谷广场,开车更便捷。到地铁站步行15分钟。周边两个大菜市场。学校有十二小,四初(重点打造),规划有华科附小分校,这个就说不准了,三高基本板上钉钉了,对于年轻人而言,老人送小孩上学省事不少。至于缺点,我也想过,绿化不行,这个真不能对他做多少指望,现场看了的,几个乔木都舍不得栽,确实小家子气。不行就到黄龙山脚下的口袋公园去溜达。物业公司及停车贵、人车不分流这是让人最恼火的,希望光谷悦城的新老业主能像上次一样团结,干掉物业,既然停车费这么贵,肯定是停不满的,那就取消地面停车,或像招商东城华府一样去投诉高停车费

Gin 4 年前 #40 赞 0

@xiaochanxin 我再说一遍 【我提都没提你们居住环境配套怎么样】
说开发商是顺民的又不是我 老回我干嘛

光谷悦城的业主别回我了 别人要买的是【光谷悦城新房】我说的延期交房这些买新房该考虑的问题影响不了你二手房的行情 别一窝蜂跑来发疯了

qiyu2020 4 年前 #41 赞 2

@Gin 你上来一句稀烂两个字,无差别嘲讽诋毁
喷别人的时候义正言辞,别人正常反驳说别人发疯了。你倒是没发疯,而是嘴里长粪了。

xiaochanxin 4 年前 #42 赞 0

@Gin 我本人住关山吊车尾小区,跟光谷一路光谷悦城没利益相关。就单纯回复你说的几点臆测有问题吗?如果你觉得正常信息反馈是发疯的话请不要回复,谢谢。

Gin 4 年前 #43 赞 1

@qiyu2020 楼主问光谷悦城二期新房和其他几个的选择 我就在这个语境下说了一句高度概括的“光谷悦城稀烂” 但重点是在开发商稀烂有延期的黑历史+光谷一路夹生片区没啥发展前景 这有什么问题吗?楼主自始至终考虑的都是光谷悦城二期新房 开发商延期多久交房都不影响你们二手房业主的买卖
而你们过了三个星期以后挖坟 一群人在下面【正常反驳】光谷一路配套有多好+住着有多舒服+某些人根本不懂张口就来
是不是发疯?

@xiaochanxin 你回复了我的几点臆测?你回复了什么?
我的“臆测”说了两个观点1.光谷悦城开发商不行 有延期交房风险 2.光谷一路夹生片区没啥发展前景
你回复光谷一路交通便利+有一点配套+光谷悦城不是顺民开发的+我不懂装懂
我再次回复了你 我提都没提环境配套怎么样+把余家头跟顺民搞混的人不是我
然后 回车空格回车 对话光谷悦城的业主别回我了
你跳起来把这个话接过去说 你不是业主没有利益相关 只是回复了我的几点“臆测” 别回你了
所以你在说什么东西?
还张口闭口说别人 不懂装懂、臆测?

jhonsem 4 年前 #44 赞 0

@Gin 张口闭口稀烂,去都没去过,我是融科业主,没有任何利益纠纷,但是看你这样敷衍回答还随便给别人小区扣屎盆子,我想说,不怪别人骂你

qiyu2020 4 年前 #45 赞 1

@Gin 我又不是光谷悦城业主,我知道这小区也仅仅是因为经常路过。回复你只是因为你张口就贬低某个小区和地段,不知道你是什么高端小区的业主,光谷悦城怎么就影响你心情了。
别上来就盖帽子说别人是这个小区业主,担心影响房价之类的话,你说这话装什么呢,正常人听不出来你在阴阳怪气?给一个小区正常评价就是这小区业主?

三周又不是三年,三周之前嘲讽别人,别人没看到,三周以后别人看到了还不能反驳你?

Gin 4 年前 #46 赞 0

@jhonsem
@qiyu2020

ctrl+F搜索一下【稀烂】两个字 看我是不是“张口闭口说稀烂”
而且我后面解释那么多都不看 就论点部分提不出反驳的意见 一直指责我阴阳怪气 扣屎盆子 贬低 装 有什么意思呢?何况我没有
挨着锅顶山的保利星河九州也是个【稀烂】 楼主如果要买我依然会讲这句话 这时候一群路人一窝蜂怪我贬低保利星河九州 那我肯定也只能怀疑要么是业主 要么有利益相关 不然你一路人指责我讲话刺耳抹黑别人小区 是不是无聊?我明明说的是实话 稍微了解楼市的人都知道的客观事实
退一万步讲 我评价XX汽车【稀烂】 国内外区别对待 或者XX手机【稀烂】 高价低配 你们是不是也要管?

反正我觉得挺无聊的 都别回了 结帖吧

qiyu2020 4 年前 #47 赞 1

@Gin 你人也挺稀烂的,高度概括评价你
你别回了,结帖

Gin 4 年前 #48 赞 1

@qiyu2020 哦 反正也没道理可讲 就是泼妇骂街 那我修改一下之前的说法吧 你不是无聊 是讲不通人话 只会瞎喷的疯狗 你大可以一直回复我顶这个帖子 让更多人来看看你有多疯 看是我稀烂还是你稀烂 可笑

linuxwt_optics 4 年前 #49 赞 0

去哪都近只是自欺欺人的一种说法,另外一种说法是去哪都不近,要么关山要么光谷东核心区,我买的南区,现在后悔中,以后有钱肯定瘦考虑光谷东核心区或者关山大道,鸡肋的东西食之无味弃之可惜,东新现在是一路向东,关山以后能一直保持微张就不错了

bydlp 4 年前 #50 赞 0

民发,19000+,只有1楼,这个盘大家觉得怎么样?

cztxg21 4 年前 #51 赞 0

@linuxwt_optics 中心城核心区主要是商务、政务、商业为主,如果是码农何必去挤?

feng0413 4 年前 #52 赞 0

你又不是铁饭碗,万一后面换工作 地点在远城区或比较远的地方咋办

hihigh 4 年前 #53 赞 1

年初卖了一套天成美雅 优势是交通方便 无论是公共交通还是自驾出行,这一点远超关山大道。 缺点就是商业配套不足,附近大超市很少,就有个山姆会员店在建在光谷上城那,其他的就只有万科嘉园一个小中百和光谷天地沃尔玛。要是生了娃的话,想去上个早教之类也得去关山。 看你取舍吧~ 关山其他都好,就是人员密集交通拥堵

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