正常流程都是用买家的首付还卖家的贷款

@duzzi 这个不一定的，我自己买房资金都监管了，不过户，资金到不了卖家手上。
可以和买家约定，卖家赎楼，买家也开心，少很多钱

@duzzi 我之前也是这样听说，但是我这边中介告诉我是必须我这边贷款全还清买家会给首付，但是可以和买家商量什么的。

你可以试试全部还清后进行抵押贷，用抵押贷的钱进行投资，前提是你投资的收益要高于抵押贷的利率

@zuoluo032 好像是这么一回事，我问了中介说是全部都是资金监管，现在不能首付抵贷了

@zuoluo032 我之前是这样，和买家商量好就行

买卖过多次新房二手房的过来人经验之谈：
确认一定要卖的话，建议先还贷款办解压吧！这样可以压缩卖房交易周期，毕竟买家如果贷款，是需要卖家先还完贷款办完解压银行才能批贷！且买家批贷后才能办过户手续，过完户当天卖家才能拿到首付款。而办过户的前提是卖家还贷款办解压！环环相扣懂了？~~
最后，只有卖不出去的价格，没有卖不出去的房子！行情一般小区也一般的情况下，毛坯房更要有诚意价，呵呵~

@ahaway 懂了，谢谢大佬。

@shenpiao123 找到抵押贷还高的收益，给大家分享一下

@wisdri_xiaoyou 我只是提供一个思路，不同的人有不同的投资渠道，抵押贷的利率一般5个点上下，收益超过5个点的投资渠道有很多，一是看你有没有机会接触到，二是看你风险把控怎么样，至于说分享，你觉得真正核心利益有多少人愿意分享呢