划不来

那要看是哪里了？金地艺境？平安？当代？这仨还凑合

@Infinity816 #2 金地意境

金地艺境就是这个价啊，算是这几个最好的一个小区吧

买了就不要去想这些，自己住着好就行。

不值得，要么就光谷东，要么加点钱关山，光谷南属于江夏，没发展

@linuxwt_optics 金地艺境可是如假包换的东湖高新…不然何德何能卖到两万呢

光谷南有两种理解，一种是光谷南，另外一种是光谷南。前一种说的是金融港周围，没有出光谷边界。后一种是说的光谷区域外的南边，已经出了光谷边界。

存在就是合理。艺境，魅力，国际城，平安光谷差不多都是二万左右了。也值这个价。

不比光谷东差。

等等金融港中学呗

不可否认光谷东的规划很好，但现在毛都没有，价格就已经上去了。光谷南周边除了没大型商业，其它都很好，没有明显短板，金地艺境是这一块的标杆，2万能买到是因为它的学校对口三初，如果真划到金融港中学去了，绝逼不是这个价

@sq2108 现在还是对口实验中学吧

那边确实需要一个商圈，那么多人，为什么就不愿意搞个商圈呢，绝对可以赚钱啊

东湖高新户口，值；江夏户口，不值

买都买了，不值也买了

估计到时候就对口金融港中学了

@Jun #11 听说金融港中学很小，到时候不知道轮不轮得到。

那里基本不不会有改变

2万一平要不是户型不太好，要不是楼层不太好吧 不然标准的三四房房型，金地的不止两万

在光谷东社区发帖，回应肯定是不值得的。

挺好的，离地铁近，开车通勤走高架也方便。缺点是没有像永旺那样的大商圈，自住是没问题的。

不值得,因为光谷南约等于江夏,江夏是原罪,江夏=远城区,=low,=大农村,=低素质,=破败,=低人一等,唯有我光谷东才是高大上的

不值得

不值得，规划先天不足，随着房龄老化，到头了

除了空调外机，金地还可以

金地艺境不错的，2020年十一买的。

@zuoseven #27 你买的哪个户型，多少钱？

@captain_liu #20 是的，所以我买的是两房。

光谷南不是指江夏庙山吗？这也算光谷南了。。。

@xhy9064 我买的89平得，加上中介税费，也两万出头了

@zuoseven #31 你买的说不定我去看过

上学的话，可以等一等金融港中学…可能会对口，但是不好说。

商业的话，佛祖岭村企的那个快好了。周边还是比较成熟的，日常生活很方便，光谷大道沿线、软件园上班都很近。

光谷东核心区目前已经22000了，而且周边还在大兴土木居住环境很差，所以你现在2w买金融港自住不亏，但是将来升值肯定不如光谷东。

@tairan #33 嗯嗯，好的，不求升值，但求以后换房子的时候，好转手就行。

投资没啥空间，先天规划路网差，拥堵严重，一到夏季汛期就淹水没法住。自住附近上班的还行，否则建议关山核心和光谷东北区

为啥金融港中学还没做起来你们就觉得很牛逼呢？

在光谷东粉丝眼里，你这连葛店都不如

孝感中介人呢？来鉴定一下上面谁在阴阳怪气。

@ymw 学校好不好主要看生源，在光谷这点很明显，如果学校服务区中有还建社区，本地孩子的家长很多是拆迁富起来的，对读书不怎么看重，所以学校不容易起来，相反如果是新建商品房小区，业主都是小镇做题家出身，对于读书出人头地这个方法有路径依赖，学校就容易起来。

估计到时候就对口金融港中学了，据说还可以~

这一片路网规划可真不差，路网规划差的是金融港里头和藏龙岛里面，全是一水双向两股道。
佛祖岭这一片四个小区，有高新四、六路两条大路通往光谷大道高架，往东走光谷二路也正在快速化改造，上三环、四环、高速都非常便利。

所以这一片学校、交通、地铁、医院都不错，这是为什么价格有点鹤立鸡群的感觉。

@captain_liu 哈哈哈，我也觉的值，尤其工作在附近，就是买小了点。
交通在光谷真不错，高新四、六路两条大路通往光谷大道高架。
说点不一样的，南门口两个健身房，还开了汉堡王，朝南走几分钟有电影院和海底捞，还有医院。哈哈哈哈。

金融港中学规模不大，能否对口未来是一个大的变数，即便对口，一个新的学校要想教育质量起来，也是需要好多年的，严格意义讲，光谷没有学区，光谷东尤甚。

金地天悦也只2w出头

@gaoxiaojun 虽然都是金地，但听同事说，金地天悦还没有人车分流，我惊呆了

你买的价格 ，2W含不含车位价？

@hschenxing #47 没含车位。之前是有一套89平带车位一起178万成交的，那套我们当时没看上（捂脸）

金地可以了，我是对面当代的，偷偷告诉你，当代乐荟的海底捞今天开业，电影院2月6号也开业，欢迎来玩呀

@chen1992 前天去看还是工地，今天就开业了？？？卧槽谁去吸甲醛啊

划不来，去买光谷东，武汉的发展方向是东进

@sq2108 金地天悦是个假金地，光谷这边真金地只有金地艺境和格林东郡。。。

@tairan 天悦是真的金地，跟金地艺境一个开发商，但不知道为啥2017年的楼盘居然不人车分流。。。。

@sq2108 因为是雄楚一号卖出去的

金地意境三年都没涨了，这个时候买不亏，而且还是学区房，主城区，距离软件园都近，小区环境也不错，挺好的。

@soywer #55 现在两房的比我2019年底看的时候涨了点，10万内。

自住方便就还行, 价格在哪里也还好, 金地是片区标杆小区了; 个人觉得这块片区人口密度高交通差, 后期也没啥可期待的了, 大概率只能跟涨了

主要是发展到头了，基本是在高点上车了

金地和万科哪个贵

住的舒服就是值。

交通方便，高架高新四路有一个，马上高新五路的也通了；有地铁，有有轨，你要在光谷区域内上班，这绝对便利了。医院、学校都有。目前只有一个商业被BB了，当代、地铁口马上盘起来了，有总比没有好，想购物去奥特莱斯15分钟。

@duoxiduoxi #43
@e211e #60
我们也是工作在附近，也比较稳定，不到4公里，开车10分钟。

@xhy9064 一个小区呢，邻居。

刚需，自己上班近，住的舒服就行，我也在这边附近上班居住，四点半下班五点就能到家。某些人总想着所谓的“发展”，好笑了你那一两套房子发不发展能有多大关系？

@xyz007 跟发帖主题矛盾, 自己住方便价格合适就行, 问值不值别人评论一番又有想法

买了就别问，问就是：值得！

@xyz007 请问下哪家公司4:30下班，还招人不？

@chen1992 乐汇的电影院开张了？

片区发展只跟投资有关系，如果只有一套房自住，那规划了啥配套，未来有啥发展，就没关系……搞不懂这种说法…

买都买了还问，而且还在惆怅10年后的事情，活的不累么

10年的时候挺嫌弃那一片，不过现在看发展的还算可以了，至少生活什么的还算方便，学校也有，现阶段的舒适率的话，比同价位的光谷东要好

欢迎做邻居。

东湖高新就值，江夏就不值。前几天看所谓的光谷南的藏龙岛“惠风同庆蜜糖镇”，江夏户口就算了，户型还死垃圾，二手居然叫价接近1万8。

南湖学区房才2万，2万买那里图什么。

如果考虑学区，去老城区吧，光谷那地方就没有几个好学校，也是矮子里面拔高个子。如果讲发展机会和工作机会，那就是光谷吧，年轻人多，能找到更多的同龄人。

@Apollon 南湖就是1个睡城 没有任何企业提供就业。 随着有钱人的搬离 南湖只会越来越差。 现在买南湖的全是没太多钱买不起武昌复地东湖国际学区房的 苦逼打工人。

武昌南湖2w只能买松涛苑这种20年房龄的楼梯老旧房
光谷东湖高新区2w买光谷南金地/万科/平安 起码是10年房龄电梯楼 周边有大学/有大企业，房价肯定是光谷值

@Urbana_IL 周边有大学和你买房什么关系？有大企业一定进得去吗？南湖附近大商场聚集，地铁已经2条线通了，未来还有12号线会通车。最佳的方案应该是交通便利、购物方便的地方（不一定非得是南湖）买个小的学区房，然后在上班的附近租个房子，这样即使工作位置换了也能保证走路上班。

@Apollon 买一套租一套，哪怕人家钱够，但是居住地、孩子学校、工作地，这三者不在一起离得远远的，日子怎么个过法？周末团聚型家庭？

我就住楼主买的这一片，IT行业，现在上班骑自行车半个小时，早上手冻的冷飕飕，想到后面换工作了大概率还是得骑这么远的自行车，小手发冷。。。

@ganggecz 不知道不要说，武软，武汉工程，传媒，好多学校

@Apollon 武昌区老南湖片区的二手房价格就是靠南湖中学 而学校影响最大的是孩子的家长实力。 你老南湖周边有钱人都慢慢搬走了，你说对你老南湖二手房价影响大不大？

@ganggecz 你偷换概念真6.

我不看好的是 ‘武昌区南湖’ 具体指对口南湖中学 现在老破也卖2w的地方

你把概念偷换为‘整个南湖水系’。

而且民大财大是属于东湖高新区 在民族大道 其影响力范围是民族大道+关山大道，跟你武昌区南湖片区有毛关系。

还有【华农】跟你武昌区甚至洪山区南湖二手房价也没关系。 你看华农大门那几个楼盘的二手房（金地西岸、揽胜）价格那么低就知道

别再把概念偷换为‘整个南湖水系’。

@Urbana_IL 有钱人为什么要搬走？南湖的学区房去年和今年还涨了很多，怎么没看出来有钱人在搬走？

@Apollon 今年学区都涨了 又不是只有你武昌区老南湖涨。 你老南湖2w的学区房 是全武汉（汉口/汉阳不知道）公里学区里价格最低的，当然有半斤八两的屌丝接盘。

武昌区老南湖的富人都去了复地东湖国际，5000w的大佬是不会天天挤在你南湖不好停车的楼里的 每天进个车库都得穿过路边瞎停的车。

你对我的判断要是不服气 不认同，我也没有办法 这个看各个人的判断

@ganggecz 别主观扯你身边例子了，不服就看疫情后的二手房实际成交价。

你老姐的南湖 如果是洪山区的南湖 能不跌不就不错了

反观光谷南 哪怕是藏龙岛 高新四路 那么偏的地方 疫情后二手房量价齐升

我现在跟你不需要扯主观例子，要么就拿数据来说话。 如果要问我预期，我的结论就是：洪山区的南湖马上死掉，武昌区带南湖中学学区的老南湖过3年也要死掉。

你要是觉得 你的洪山南湖+武昌南湖 强于光谷，请拿出客观数据。 比如你那边新来了啥大公司、大园区、多少大学生落户当接盘侠

@sq2108 请教一下，金地艺境的房子上下楼板隔音怎么样呀？楼上走路会有咚咚咚的声音吗？

@ganggecz 我根本就没改回帖

光谷南（金融港片区）对口光谷实验中学、
楼主说的光谷南（藏龙岛片区）1.8w-2w买的电梯楼 附近产业多 就业多 流入人口多 难道不对？

这2个光谷南（无论是金融港还是藏龙岛） 不比你武昌区价格已经起来涨不动了的老破或者停车挤死的地方有潜力？

本来不想骂你的 有损我个人名下光谷10套房+的身份（有证 各个单价2w-3w）.

但是还是要吼你： 你TM有理说理。 你武昌区老南湖几个代表楼盘（宝安花园/松涛苑/水域天际） 现在2w-3w多，你觉得这个价接盘你这里好 还是1.8-2买光谷南（藏龙岛）或者2.2-2.7买光谷南光谷实验中学对口的金融港好？

有理说理 你有本事就说 见不得你这种low东西

两万可买合肥

@Urbana_IL 水域天际的小户型都已经4万多了，看了下你说的复地东湖国际4-5万，差别很大？

@Apollon 你在搞笑？ 用40多平的3.9w水域天际 去比复地的均价？

你看看复地的成交价。 复地只要是满2 楼层户型正常的95-106的户型目前挂的都是4.5w-4.8w
你看看水域的成交价 只要是上了100平的水域天际 单价都是2.8w-2.9w
这说明买水域 进武昌老南湖的家庭就是【没钱又想给孩子上个好点学校的半桶水社畜】

你哪40多平的最高单价 去比 复地95-106 甚至140-160平的单价？

要比就比水域天际140平 和 复地140平的成交单价
要比就比水域天际95平 和 复地95平的成交单价

@Urbana_IL
复地东湖国际二期 1室1厅 65.77平米，成交价41509元/平，成交时间2020.11.04
水域天际 1室2厅 47.8平米，成交价39680元/平，成交时间2021.02.03
价格差别很大？复地实在是没有更小的面积的，如果有的话，价格绝对也不会差很多。总价也就差几十万，老南湖的就是屌丝，复地的就是5000w的大佬，呵呵。

@xhy9064 您好，请教一下，金地艺境这个小区的楼板隔音效果怎么样呀？晚上睡觉后楼上走路听得见吗？