|
今天遇到一个年轻人买了招商天青府107平方的户型。 |
您好，我在武汉公积金网站上查询二手房可贷额度一直提示：首付金额加申贷金额加商贷金额不能大于购房总价,（错误代码 -1） **
我输入的是：二手房、90平米、配偶身份证420683.........、房屋总价1500000元、首付金额800000元 ，无论我输入什么东西，都提示错误代码-1
**请问，我该如何输入，才能正确查询？
共收到7条回复
网上查不到，最好去线下网点，带身份证让工作人员帮你查
线上不靠谱 找个中介什么都给你查到
oook
自己可以算啊~最高50W
@bohemiapope
1、可贷额度：计算公式（1）不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；
（2）不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
最高是70W ，不是50W。二手房不是二套房
照这两种方式测算我都能贷70W以上 ，但实际贷不了
按公式算没错，但是（1）公式里有个隐藏的数，对于商转公，这个贷款期限是不超过原商贷剩余年限，对于二手房应该是办证年限之类的数据，建议打电话给公积金中心或者银行帮忙算一下。
