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泷悦华府和坐标城三房怎么选?or南湖周边买?

楼市房产 • miaomiao2018 • 发表于 4 年前 • 最后回复来自 miaomiao2018 • 4 年前

1、龙悦华府加不满二税费及装修算下来单价和坐标城差不多,坐标城对口实验中学,学区相对较好,但是从外地转学回去还不知道能不能上对口小学,如果不能是不是也很难上对口初中?
2、或者买南湖周边,比如大华南湖公园世家(有地铁) 、保利拉菲(离虎泉地铁也不远) ,相对而言,初中升学率比光谷这边公立好,到光谷上班也方便,而且三房总价便宜好几十万。

大神们帮忙分析下

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共收到11条回复
jameswuhan 4 年前 #1 赞 1

选光谷片, 不要选南湖片。

学校成绩(比如升学率)是严重滞后的, 滞后9年。
要是有条件, 你研究一下 很多新兴学校的成绩情况是波动的, 10-20年的波动。
根据人口流动情况波动。
南湖学校现在的成绩情况反映的是10年以前的买房人口状况;
光谷片现在很多学校已经开始因为前些年人口的流入进入上升期。

好好分析研究下吧

blakan 4 年前 #2 赞 1

对口实验不是一百年不变的,如果你家才到小学阶段,3、5年后初中的对口情况不好说的;

Jingxuan 4 年前 #3 赞 0

你需求有点多,最好排优先级。小孩上学优先就选好对口初中

hc1713 4 年前 #4 赞 1

南湖到光谷上班方便?这个结论楼主怎么得出的

zhiyezhuanjia 4 年前 #5 赞 0

南湖周边现在有个神盘,地铁口紧邻南湖 均价19000 倒挂3500左右,有兴趣可以私聊的,或者加我微信18771944583

miaomiao2018 楼主 4 年前 #6 赞 0

@hc1713 我知道那边开车很堵,但是地铁8号线开通,到光谷还好吧,至少比开车好不少

miaomiao2018 楼主 4 年前 #7 赞 0

@blakan 我家才小学一年级,反正光谷除了一小 二小 外,其他小学都差不太多,光谷实验除了周边万科红郡 万科城市花园,其他小区的对口初中都有不确定性。所以在想是不是暂时不考虑是否对口实验,9年后中考,谁知道什么样呢?

miaomiao2018 楼主 4 年前 #8 赞 0

@jameswuhan 确实是这么个理,所以说如果在光谷买,也在犹豫是不是非得盯着光谷实验,毕竟我们家还有9年才中考,那会也许跟现在大不相同呢

imwolf 4 年前 #9 赞 0

现在为几年后才上初中的买学区房都是交智商税,用屁股想都知道新修了那么多初中肯定要招人的,关山大道两个大点的小区就可以填满一个初中

traxex 4 年前 #10 赞 0

肯定是在光谷片区先选个好点的小学啊,1小2小啥的,现在因为光谷的公立初中不太好,优秀生源基本都考私立了。但是楼上说的教育滞后性是对的,等到5-6年以后,这批小学生源到了初中,光谷的初中升学率绝对有大幅度提高。如果到时候还是看不上公立初中,继续考私立就行了啊

miaomiao2018 楼主 4 年前 #11 赞 0

@traxex 如果还没上小学,一小二小对口的还可以考虑,关键是已经在外地上学了,即使买了转进去的概率也很小呀

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