关于新房的贷款流程请教社区各位前辈

楼市房产 • beck • 发表于 4 年前 • 最后回复来自 BK17683816487 • 4 年前

楼主签了一套新房的认购协议，约定今晚去交首付，但是大学生落户的材料还没办下来(最近几天可以办好)，问了开发商说不着急后面再补，想问下大家这样靠谱吗，会不会对贷款有影响？

共收到21条回复

NightElves 4 年前 #1

能正常把落户手续办完就没啥影响。确认下自己的购房资格和贷款资格没问题就行了。

BK17683816487 4 年前 #2

没影响，贷款面签首付草签最后最重要的是网签

zhiyezhuanjia 4 年前 #3

多问负责你的置业以及带你去看房的中介，他们比你还急，这些都是小问题的，楼主不用担心

why2010 4 年前 #4

没问题啊网签之前这些材料准备好就行

beck 楼主 4 年前 #5

谢谢楼上二位的回复，还想向大家咨询一个问题，银行流水是找中介做的jls,如果最后贷款审批不下来,又没有能力付剩下的房款,这样是否就算违约了呢?

beck 楼主 4 年前 #6

第一次买房，没啥经验心里很没底。再次感谢大家回复,祝你们新年愉快。

BK17683816487 4 年前 #7

@beck 商贷还是组合

beck 楼主 4 年前 #8

BK17683816487 4 年前 #9

@beck 17683816487 你可以加我咨询

BK17683816487 4 年前 #10

@beck 我需要看你征信

beck 楼主 4 年前 #11

@BK17683816487 征信没问题，已经给银行的人看过了

kongchengzi 4 年前 #12

户口落下来了再买不迟，如果户口一旦出问题，最后确认买不了，出现违约，那就亏大发了

BK17683816487 4 年前 #13

@beck 是中介做的还是售楼部置业，

beck 楼主 4 年前 #14

@kongchengzi 确实是买急了，很多东西没有考虑好

beck 楼主 4 年前 #15

ding1997 4 年前 #16

@beck 后面考虑下商转公啊，还是比较划算的

kasim88 4 年前 #17

我建议你不用这么着急去付首付签约，反正也不急这么几天
我十一假期交的定金，款是上周采取付的，当然我是全款，开发商等了我近2个月

beck 楼主 4 年前 #18

@kasim88 谢谢建议，但是认购协议约定的是今天，申请延期也不行。

BK17683816487 4 年前 #19

@beck 有的银行不认我们做的，要找熟悉的银行经理才行说白了他们挣外快，你不让别人挣，人家凭什么帮你

BK17683816487 4 年前 #20

@beck 直白跟你说流水成本大概在500一搬银行经理会给置业800-1000 然后置业再过一次手大概在1500以内

BK17683816487 4 年前 #21

@beck 流水也有几种区别如果是社保买那你必须做的资料是跟社保公司挂钩的，如果有关系不需要双倍月供是工资系数的0.7都可以，我有个客户是1比1.2过的，用户口买一般以还建房租金名义增加收入，门道多着呢。

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