光谷东新房求参考 - 过早客

光谷东新房求参考

楼市房产 • IYun1025 • 发表于 3 年前 • 最后回复来自 jiaziang8 • 3 年前

二套改善型，只考虑120平以上，目前三个盘，绿地星河汇、南山府、民发盛特区，各位大佬咋看？

共收到39条回复

tairan 3 年前 #1

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别买绿地

其他看运气，不相信运气就去买二手

ponyson 3 年前 #2

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为啥不买绿地？星河绘是毛坯

IYun1025 楼主 3 年前 #3

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@chenhai1982 二套非刚需呀，瑞安根本买不到...

IYun1025 楼主 3 年前 #4

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@ponyson 绿地除了143的户型和位置，其它全是缺点

herry_cheung 3 年前 #5

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我怕绿地会烂尾。。。

Elloco 3 年前 #6

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毛坯最烂能烂到哪里去上绿地吧

kissprince 3 年前 #7

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位置好坏排序的话，南山，》绿地，〉民发，未来大概率是这样的排序，绿地和瑞安位置差不多，瑞安R1位置最好，R5在高新二路以南了，中心城北区和南区的分界线是高新二路，南北面貌差距挺大的，由于武汉地铁的建设周期开始变慢，19号线推迟到2025年了，高新二路的命脉地铁13号线就算一切顺利第五轮上报成功，最快也要2030年才有地铁，这个代价有点大影响了二路附近的发展（参考龙湖天街推迟）。东新gov财力有限，大概率未来高新大道沿线是面子工程会做的好点，越往南往关豹三兄弟那里投入会越低，面貌开始拉开差距。所以未来应该是高新大道为主，光谷五路为辅的模式了。。。。

不怕烂尾的话性价比最高是绿地…其他两个半斤八两

fzzzzz 3 年前 #8

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还是要看高新大道，改善上叠拼呗，光谷东叠拼还有好多

wuhanmilan 3 年前 #9

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@kissprince 绿地拿不到预售许可证。。今天28号已过。

funingken 3 年前 #10

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你们这些码农都是在哪儿高就啊？一个个工作才3，4年就买2-3百万的房子，介绍下呗

linghu886 3 年前 #11

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挖已经交房的前期的树，双面胶贴瓷砖了解一下，难道你还对他有期望。

wangzhenxing 3 年前 #12

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@linghu886 这是二期，不带装修的呢

youngF 3 年前 #13

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民发、南山优先吧，绿地就别考虑了，价格等于品质

xgq910223 3 年前 #14

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南山也敢谈品质？没啥，精装毛胚选毛胚就是这么简单，前提是绿地能拿得到预售证。

cywuhan 3 年前 #15

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我准备上绿地了，绿地卖的是位置和价格品质就那样吧，不过这次是毛坯也还好的

wangzhenxing 3 年前 #16

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@cywuhan 12月开盘吗

oschina 3 年前 #17

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不怕烂尾就买绿地

herry_cheung 3 年前 #18

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听说绿地的毛坯水泥批次都能不合格。。。。

julia1109 3 年前 #19

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上个月纠结绿地和南山，没考虑民发，最后都没买，上车了别的，这几个半斤八两。

bramles 3 年前 #20

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@julia1109 除了这几个还能上车哪个盘星光城吗

IYun1025 楼主 3 年前 #21

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@julia1109 大佬上车哪里了？

jameswuhan 3 年前 #22

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改善当然选南山，
或者买叠墅。
绿地和民发都是垃圾盘。

when 3 年前 #23

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@jameswuhan 民发和绿地为啥垃圾

fang18 3 年前 #24

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@IYun1025 瑞安不就是卖给非刚需吗？

fang18 3 年前 #25

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@IYun1025 瑞安不就是卖给非刚需吗？

OCT_Group 3 年前 #26

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@when 去武汉市房管局网站查一下民发10月和南山9月底分别开盘的备案情况，谁更能接受市场的认可，一目了然，楼盘可以吹，但数据不会说谎。

linuxwt_optics 3 年前 #27

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@OCT_Group 买的人多只能说上当的多，你应该去问买了的有多少后悔的

tm12345 3 年前 #28

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我也在纠结南山绿地和濮越门第，南山有点贵，中介说旁边医药公司有预感，而且网上说装修 3000写500，绿地差评太多，怕烂尾，濮越门第位置太偏了？都有优缺点不知道买那个，而且据说要开盘了，一月份会涨价，得赶紧定下来才行？

huahuadebeibei 3 年前 #29

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花山有140平以上的很多啊，而且环境优美有严西湖严东湖花山河公园，，等地铁建好后去光谷更方便

OCT_Group 3 年前 #30

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@tm12345 中介这么说是因为南山，瑞安，没有分销，中介嘴巴里新城最好，难卖三兄弟也很好，因为新城的分销费用是最高的，星光城，绿地都不如他们。。。。因为没有分销费用。。。南山旁边是医疗器械园，不是生物医药，生物医药在靠高新二路的中联医药去了，绿地投资性价比最高，自住不行，民发自住和投资都不算好，19号线延期到2025年了，估计配套落地最慢。瑞安是这里面自住最好的，但也是价格最贵的。。。优劣势都一目了然。

wangzhenxing 3 年前 #31

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南山府12月20日开盘，预售证已发
星光城12月17日开盘，预售证已发

Ms_yan 3 年前 #32

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中介推荐的都不要
中介不推的可以重点考虑

huahuadebeibei 3 年前 #33

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@OCT_Group 你从哪知道的19号线2025年通车？我看到的是2023年底通车

xyond 3 年前 #34

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星光城二期中间部分楼的大概会是在什么价格

wangzhenxing 3 年前 #35

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@xyond 估计1.82W左右

bramles 3 年前 #36

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@tm12345 没什么好纠结的,能买北区就买北区,上了分销的盘不要买

l_xx 3 年前 #37

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南区的地为什么一直没有大量的拍

Jingxuan 3 年前 #38

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改善的话地段可以次一点，环境挑好点

jiaziang8 3 年前 #39

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@huahuadebeibei 最近刚调整的，通车时间2024年底

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