天成美景的房子能不能买 |
我的情况:房子在光谷,装修时人不在本地,在异地,对装修效果有些要求,装修风格北欧原木风,预算落地20多万,目前在两家装修公司纠结中
装修公司A:
全包型公司,成立4年,国内知名地产集团旗下装修公司,硬装全包大概13万左右
主材:使用的材料品牌比较好,进口品牌+国内一线品牌,例如美国大师乳胶漆、贝朗卫浴、定制衣柜是本地厂加工,兔宝宝生态板900~1000一平
设计师A:
平面图:平面图还可以,但是感觉有些地方设计的不是很好
跟进程度:公司在汉口,去工地的次数会少一些,他们分为主案设计师,定制柜设计师,软装设计师,目前沟通的主要是主案设计师,后期的软装,设计师说会提供意见,他们也有合作的软装品牌,就是家具软装整套购买,价格挺贵的,我也不喜欢全套购买
之前的案例:效果都还可以,但是有个别案例比较看着不咋地,设计师说因为有的业主因为软装预算少点
销售程度:设计师、经理、客服电话打过来很多,销售的比较厉害
装修公司B:
半包型公司,公司在武昌,成立10年,口碑较好,主材设计师代购,硬装下来预计14.5万左右
主材:代购时的主材品牌自主常用的,质量没问题,比装修公司A的品牌会稍微低一个档次,但是质量不差,也是自住标准经常购买的品牌,代购价格基本和自己购买差不多,代购的主材也可调整,代购的定制柜是兔宝宝生态板,投影价格是1200一平左右,和自己购买一样价格
设计师B:
平面图:比第一家设计师更好一点,有些自己的想法
跟进程度:个人觉得这一家跟进会更多一点,去工地次数稍微多一点,后期软装会帮忙参考,辅助业主从淘宝购买软装相关产品
之前案例效果:效果还可以
销售程度:催的不多
个人纠结的:
全包公司主材品牌大,硬装全包费用比另一家还低个1万多,但是设计师投入度个人觉得应该不会有另一家投入高
半包公司+主材代购形式购买的主材质量也不差,设计师投入度个人觉得会高一些,实现也自由一点,设计师自己也有不错的想法
个人希望最后出的效果希望是比较好的,但是又觉得第一家全包公司主材品牌大,价格也不贵,还稍微低一点点,但是担心最后效果没有半包那家设计师的效果好(也有可能实际差不多,这个只是个人猜想)
刚装修一房,半包,建面90+平(加赠送近110),半包,预计全屋做下来在24w以内(二手房翻新,有个拆旧费、暖气费、重装阳台费)。
最早是在2个独立设计师和一个品牌半包中选择,最终找的是一个在小红书上还可以的独立设计师+工长模式,整体装下来不是特别省心,前前后后装了快1年(跨疫情),自己花了很多时间去跑材料、处理各种小问题。
整体感悟是一个靠谱的工长非常重要,设计师真的是模板流水线。我们这个工长是个小年轻,问题都愿意给你处理,但有点毛手毛脚,导致有几个节点返工了2-3次,工期耽误不说,耗费了很多精力,好在工长还算负责,我提的问题他都愿意过来跑过来处理。
如果回到最初,我可能会选择品牌,起码看起来还是规范负责一些,省得耗费太多精力。
回到你的问题,如果你没时间来盯过程,那真的要找监理、找品牌公司,互相负责还算放心一点。
@SPRO 装小蜜一般在哪里找,他会一直在现场帮忙看着吗?
@NightElves 他们有网站,2018年当时好像是20/平按房子面积收费,我同学找的他们搞得,会时不时上门看看,关键结点验收啥的。建议能有熟人装过的有经验的过来人监工比较好,或者靠谱信得过的老家熟人搞也可以,我当时是清包,找的老表装的,搞得比较负责
@Gin 全包公司 金地新家 半包公司 六西格玛
@Gin 全包公司 金地新家 半包公司 六西格玛
@Gin 从报价看,全包还便宜一点… 主材品牌好点
金地新家不了解 起码在我做功课的期间这个名字从没出现过
六西格玛在得意口碑确实还可以 当时也上了我的预选清单 最后放弃是因为同期有邻居找他家做的 中途换了别家 说他家做得很慢毛病很多
但我装完了以后回过头来感觉 其实有些小细节不满意很正常 换哪家装修公司都一样 除非你每天在那盯着 重要的是设计师合拍 能装出你想要的东西 项目经理负责 帮你把控工艺
如果你不赶时间 就选六西格玛也可以 何况从你的描述里看你也其实更倾向于六西格玛
另外1.全包前期报低价吸引你很正常 这个价格不能太当真 也不要太迷信他给你的大品牌 放心 你不加钱升级的话都是大品牌最差的产品
2.主材里定制柜子是大头没错,但也不能忽视门、地板等其它主材,甚至踢脚线窗帘这些小东西也不能选太劣质的,不然小心甲醛比颗粒板衣柜还多
3.兔宝宝生态板1200一平 其实利润挺多了 自己找含柜门700-900一平 还是挺好找的
@atools 半包的话硬装主材由设计师代购,本人不在武汉啊,目前在异地工作
@atools 详细讲下全包主要是什么坑啊- -,我看材料不错,报价还低点
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