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一般来说不满二的房子到手价会比同类型满二的贵吗?

楼市房产 • mintbearbear • 发表于 4 年前 • 最后回复来自 lovelybear • 4 年前

因为看上的房子大部分没满二,早上加了几个中介聊天,都跟我说不满二的房子相比满二的成交价会低一点,增值税的钱都在总价里了,不知道是不是在坑我。。。5.3%的增值税想想也肉痛。
看了下某壳某家,都没有历史成交是否满二的具体数据,所以满不满二其实只影响卖家不影响买家?想求助一下大家~

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共收到10条回复
ISSAC 4 年前 #1 赞 0

你就算你最后到手需要付多少钱就行了,不满二的房子房屋总价(不含税)肯定要比满二的低,不然谁去买,谁愿意多出那么多税费

zqr_134314 4 年前 #2 赞 0

满二不满二最后你付出的成本是一样的。
卖的只会比买的精。
唯一的影响是首付现金比例有影响。

lovelybear 4 年前 #3 赞 3

一看你就没卖过房。不满二300万卖你,满二了还是300万卖你?天真哦,你把房东当苕吧。。

Ms_yan 4 年前 #4 赞 1

不满二只有卖房的人亏一点,毕竟单价要低一点,对买家来说总价都是一样的。

EXvision 4 年前 #5 赞 0

是的,不满二贵不少的。一旦满二了卖家会把这部分的价钱加上去。

mintbearbear 楼主 4 年前 #6 赞 0

了解了,我对二手房产买卖不大清楚,以前只买过新房。所以买家没什么区别。
谢谢大家!

xb70 4 年前 #7 赞 0

算一下总成本就知道。有时候便宜,有时候贵,看业主怎么想的了。

xhy9064 4 年前 #8 赞 0

你就把满二的和不满二的,各加上税费,看各自总价多少,不就知道了。

ice10086 4 年前 #9 赞 0

不满二即使到手总价一样,首付也要多不少

lovelybear 4 年前 #10 赞 0

@ice10086 刚需才会这么想。毕竟首付多1万都能压死一个刚需。

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