不是人车分流是硬伤，但优势也很突出，关山大道核心商圈位置

深圳 下一题

对口二初，也不是什么好学区；不是纯板式楼，导致中间户不通透。优势就是容积率相对低，得房率高，离地铁11号线关山大道站不远，再就是K11

它好就好在它马勒戈壁的没对手

关山选择不多 买新不买旧 。。。 个人觉得风水不好 出过好几次事 死人 关山片区 群租户很多 3W单价可选择余地很大啊

我觉得不如旁边的丽岛漫城,绿化也不错,人没有新世界那么多拥挤,物业也不错

刚入住那几年环境确实不错，但接下来几年新世界物业的不作为(好在去年换了万科物业), 去年垃圾桶开始摆楼下(之前都是每层楼一个垃圾桶），着实辣眼睛，现在确实环境一般;

优点离一小近(初中确实对口二初，但好像邻居们都比较有钱，认识的要么去华一光谷私立，要么不晓得么路子去的实验，估计房子多)，K11溜娃方便，车位充足(对面丽岛人行道停的车看着恐怖).

当年还可以。。。13年时候的光谷第一高价盘，地段好，没对手。现在肯定是越来越不行了，老小区的黄金期过了。。。只会越来越破落

@lucio 光谷实验被吹过头了，一个年级1000多的学生。。今年中考61%的普高率，二初都有55%好吧，所以，要么上私立，要么去其他区撸学区房，光谷的公立真的辣眼睛

花那么多钱，又不是学区房，为了娃读书，还得重新买房，真是惨啊。

@lucio 就是担心溜娃的问题。 看小区里晚上也没路灯， 又有车开来开去的，感觉娃只有去K11门口坐着了。 我现在住的小区天天傍晚一堆娃骑自行车、玩滑板什么的，热闹多了

@coolhot 现在哪个小区啊，求推荐

@cecilia1027 联投喻园。 很小的一个小区

它好就好在它马勒戈壁的没对手，哈哈这话赞一个，虽然不咋地，但是关山大道的盘有哪个能打的；
再有就是楼主对绿化的定义，樱花、桂花、栀子花、枇杷树，再加个中央景观小水塘、我觉得光谷新世界的绿化真的是花了心思花了钱了，比周边任何小区绿化都好，虽然不如一片草坪更适合小朋友玩耍。

好就好在学区，然后商业。
再然后没有什么明显硬伤。
同理保利时代也是。

@zqr_134314 睁着眼睛说瞎话，它的学区哪里好？你说说

3w的价格在武汉本来就买的是普通房子，预期不要太高了。复地东湖国际的环境也很一般啊。

@hc1713 那光谷和光谷东哪里比较好。

在关山附近已经呆了20年了。 过了光谷转盘就不考虑了。

@coolhot 我也想知道..
现在的户型都很奇葩
好户型都是大平层的
130甚至都不通透

这个小区有三大硬伤。人车不分流不安全，蝶式板楼外观丑，面砖外墙易漏水。

人车不分流跟设计年代有关，无解。
绿化你看跟谁比，你跟恒大华府、大华之类的比确实不行。
买房子用排除法，横向一对比，关山的大部分楼盘还不如他。
随着时间的推移，保利时代大概率会超过新世界的价格，现在两个小区的挂牌价已经很接近了。

2楼定理，为什么总是这么准？
你了解深圳吗，你真心在深圳生活过？
总价1000w的房子，没有入户大厅，出小区的门就是马路边。根本没有绿化。没有空调机位，外机就放在阳台。
当然不都所有小区都是这样，但见过不少这样的。