请问优缺点分别是什么,准备入手一个小户型。我并不看重学区,学区的溢价不如拿去补课,主要看重环境,物业和周边配套等等。
万科的物业,肯定没得说
住的挺好。上三环,上光谷大道高架都挺方便; 周边光谷天地生活方便; 物业万科没得说; 还可以
优点就不说了,大家都能看的到,只说缺点, 门口堵车,关山大道有轻轨挡着,关南园路算是关二的一个分流旁支,所以上下班必然堵车, 价格贵,我不知道现在什么价,但是当时问的时候80的房子推到接近200 核心区域房子折损路线,很多出租和公寓,而且在软件园核心里,要不是物业比较好,早就变成还建小区公寓了, 钢需自住推荐买100以上的大户型,我隔壁的两个大户型我做客的时候看的确实很不错,小户型两个人住挺好,有了娃就会很局促(隔壁家大户型屋主有娃,满屋子东西,如果小户型肯定放不下)
关山大道少见的好盘,容积率底,公共交通极度便利,万科物业,户型好,对口学校好,我觉得比保利时代好很多
优点是物业,疫情期间很负责。离软件园金融港近,在附近上班会很方便。楼下超市菜场很方便。 缺点 容积率比较高,有些楼栋1个单元朝南,一个单元朝西。影响通风。很多小户型有黑卫。 周边比较堵车,且地铁距离很远。如果不在这个区域上班会很麻烦。 挨着铁路,有些楼栋会有噪音。 建议,要买的话,推荐边户大户型,特别是2期的127平,很不错。
和金地格林东郡差不多,被保利时代全方位碾压,属于关山二线盘。一线是保利时代新世界那些。
楼间距近密度大吧
说城花璟苑容积率低的怕是屁股有点歪吧
房价多少一平?
三期住户。 优点:物业负责,这个不用多说。住的也比较舒服,小朋友小区玩的地方也比较多,周边配套齐全,开车出行方便。 缺点:隔音比较差;上下班会堵车,不过除非出了车祸,一般不会堵死。因为租金比较贵,租户的素质相对不错。公共交通出行不方便。
城花景苑容积率很高,大部分楼楼间距比较小,另外万科的房子通病是层高只有2.8,隔音差。另外不要买靠铁路的,很吵。
赞同楼上 楼房比较密 不太舒服 而且铁路是真的烦 !!!
铁路最近在施工,特别是晚上也在施工是有点烦。 等施工完成了应该会好很多的。
如果这个楼盘 不叫万科花城,叫其它的什么什么城花。那就成了别人口中的垃圾盘。
去看过,容积率有点高,90多的小三房,不是明厨明卫,有个房间也不是,外面是廊道,价格不便宜220~230的样子
108的户型,也是暗卫。容积率高,除了是万科,赶紧亮点很少
@dcy73676 城花景园的容积率低,睁眼说瞎话吧
同时期开发的保利时代和金地格林东郡容积率都是3.8,万科城花璟苑同样作为一个没有超高层的纯高层小区,容积率居然达到4.6,足以说明万科有多不要脸。
说起不要脸。。关山大道新小区除了万科和金地,还有泛悦城以及中建大公馆也是极其不要脸的,这四个小区都有筒子楼,东西朝向和朝北的户型,保利时代南区也有朝北的户型。就只琨瑜府最厚道。
暗卫?搞没搞错。我家是109的,隔壁90,120都没暗卫。哪里听到的有暗卫。
@mo4772 92平带2个卫生间的户型有一个卫生间是暗的,没窗户
@dcy73676 容积率非常高!房子很密,你在说什么
你好我是杠精 单纯想杠一下“学区的溢价不如拿去补课” 学区的娃儿补课补得更狠,因为同学都很厉害