为什么明年才能到手购房资格

啊还有如果有相关中介可以留个微信号~

@ice10086 不是武汉户口，社保没有连缴两年

学历落户

@bangtie 不打算落户哈哈

光谷东其实也不会浪费预算,可以看看叠拼或者瑞安的大平层

@xxww 但是。。买光谷东必须得买车了。。我本本族。。

未来好公司都会搬的 大概率会去光谷东上班 ... 而且关山大道后面的好写字楼附近都有地铁 所以...

350万的预算横着跑了

@hongwei1236 关键没得可以买的。。。

@mintbearbear
不要只考虑自住这一单一唯度。
未来发展，房价增值前景，学区这些都很重要。

@zqr_134314 前两个我很赞同。。学区暂时不考虑啦。。我丁克，不喜欢小孩哈哈哈

融科天域

你这个要求貌似只有清江山水九程洋房符合你的需求。容积率1.2，最高6层，旁边就算市政公园。出门就算南湖大道，马上11号线开通。但是都是大户型，总价比较高，精装修。

@mintbearbear 不生小孩，可以考虑+200万入手别墅

@mintbearbear
比如我的话，我的优先级就是增值第一，我可能去看看笋。
你如果觉得自住第一的话，保值也兼顾的话，我觉得保利时代，琨御府，泛悦城是比较好的。
保利时代二手房成交量是光谷最活跃的，保值最稳。
琨御府，泛悦城旁边是华科，一个7000亩的大公园。

@ginux 别墅适合人多吧。。我就一个人。。。

@zqr_134314 我在某壳上扫了一圈倒是看上了新世界恒大华府。。。周末看看去

@aline1985 谢谢推荐，我看看去

咬牙搞复地

一步到位。

@antoniojeff 4w一平啊。。。总价要加100多万，搞不动，贷不起。。。

可惜了

@SSDLH2009 可惜啥。。。

@mintbearbear
半年的时间那么长，够你把光谷的楼盘全都看一遍了。建议花个三四个月在贝壳上面先看一遍，然后挑出几个楼盘实地去看看。这样基本上就有全面了解了。到时候你再买，多维度考虑的话，可能选房标准也会变化。

@zqr_134314 好的哈哈哈 感谢啦！

自住最舒服的是恒大华府，保值最稳的是保利时代，看你什么需求。

大公馆对面的正荣紫阙台，可以老带新，

推荐光谷瑞安天地
1. 楼盘自身品质应该不错，天地系列总让人有种好感或者错觉（毕竟跟武汉天地是一个爹生 ps：最好自己去看看）
2. 光谷东到处是公园，公园占比太高，简直有点太浪费土地了
3. 交通可以期待，光谷东已通地铁一条(11)，在建地铁一条(19)，远期规划也有(13...?)，高新大道正在改造和高新二路计划改造。
4. 工作机会多，以后到花山、未来科技城、未来光谷中心城上班都方便，很多公司都会往这边迁。（类似以前软件园公司往金融港迁，现在很多公司都往这几个地方迁 ）
5. 未来（两年后）商业逛街的地光谷东的就太多了，世界城创世界、大悦城、光谷中心城地下城、光谷和创的商业应该会兑现，远期龙湖天街，瑞安的商业（超大规模并且有可能是相对有品质一些的商业），这些都是走路就能到。
6. 最重要的，你还小，等你孩子小学的时候，光谷十七小应该会是光谷地区比较好的一所小学了。（参考光谷实验和光谷一小西校区的历史）。
7. 年轻人医院应该不怎么用到，当然也有中南医院光谷院区（估计今年会动工）。以后生孩子有妇幼光谷院区，有孩子了有儿童医院光谷院区。
即有现在(已经在建设，肉眼可见的进度)也有未来的地方，应该肯定不会亏。进可以当做投资，退可以自己住。
140平的应该350万够了吧？不过140的应该很难买吧？如果抢的到的话，还是很爽的。

我也相中了光谷瑞安创新天地

恒大华府你这个预算不够…

恒大华府稍微小一点的房子都靠着铁路，没啥住的价值，剩下的230平起步…

可以考虑买金地华公馆？

@tairan 是么 我还蛮喜欢恒大华府的位置的 还不知道小户型靠铁路 等周末约中介看看去

楼主都快选花了，还是先找个对象再说吧。装躯壳的地方好找，心灵的归宿才是难寻的！不好意思，跑题了

推荐瑞安创新天地180平 350万差不多

考虑一下湖景别墅？巴黎春天附近如何？

关山预期不多了你看过了自住虽然方便但不算太舒适, 同建议光谷创新天地180~240平.
中城龙山湖165~190也可以看看, 户型不错, 位置稍偏.

你还蛮会选。又是光谷新世界，又是新世界恒大华府，一个牌子确实好。你的350，可以看看光谷未来城的叠墅，反正价格不贵，位置好，毛坯也不用担心质量差，就是要准备钱装修。还有一点就是开发商和物业太有名……

@mintbearbear 恒大华府和新世界恒大华府不是一个盘哦，前者是恒大金碧物业，后者是新世界，前段时间听说新世界恒大华府业主想效仿光谷新世界换物业。另外两个小区都靠铁路，新世界是刚需+改善，但是改善的那一排花园洋房全部靠铁路。。。恒大华府就是纯豪宅了，经常去里面的健身房，小区环境确实很好。

建议 买新盘啊 别买旧房子 断头路地段位置 关山这片区挨着铁路的都不要碰 .... 搞不起复地 内环滨江有新盘 3w左右 什么月亮湾一号 二手的沙湖东湖那一圈二手 选择很多 婚前不要那么大 想出手也好卖

@hongwei1236 对象着啥急啊~有钱还怕没对象么（狗头
@mount_1992 哈哈哈 那我看中的是后面那个恒大华府。140平的我看也行。。。

@tesla0000006 别墅搞不动。。。最多140-150平，不能再大了，我一个人卫生都打扫不过来哈哈哈

@QH0728 唉。。。装修伤不起

@chainlee 新盘期房要等。。不想等。。再等几年该等结婚了，我买婚前自己住房有啥意义呢

@dubianlong 推荐这个盘的好多啊 必须得去看看了哈哈

现在女生动不动就不要小孩的吗，可能过几年就不这么想了吧

江边大平层，工作可以换

@mintbearbear 为啥还有赶着找中介的。。。

国创光谷上城
容积率低，附近绿化好森林气息浓厚，出门就是小区专属地铁口，旁边就是湖景公园，附近还有二师和体院帅哥靓女年轻活力，奥特莱斯体育中心网球场同济医院，满足楼主各项需求

@zhangfzdsg 这也没找着。。。

@H_Alesson 过几年再说 现在反正不想要

@jackson 谢谢嘿嘿嘿 记到小本子上

保利最后一期可以，旁边就是新竹菜场，还有一小。谁说没公园。。。青年城穿过就是关山公园。。几百米

@HardenC 那个公园也太小了。。。

@mintbearbear 琨瑜府170和190的户型还可以，就是超你预算了。不在乎学区的话，新世界恒大华府和金地华公馆都还可以

硬要买光谷的话
保利xx或者融科xx吧
其它的真没能打的了

恒大华府缺点是生活不方便，超市要走十分钟吧，也没什么逛街的地方。里面人太少了，不知道是入住率底还是因为容积率太底
铁路说要扩建，因为光谷火车站马上修好了

@xiaoxibo 哈哈哈。我反而喜欢这样的~闹中取静的感觉。周末去实地考察一下，铁路这个问题有点无解。。。

@mintbearbear 花山有别野

感觉是个大腿~

前年我和媳妇买房时特地看了新世界和恒大华府房子，单论居住环境的话这个盘在关山片区能排名数一数二，但是硬伤是没有学区和大型商业体，而且自身位置偏居一隅，对房产未来升值前景不太看好就没有下手。我要是LZ的话应该会去买琨瑜府或者新世界。

@mintbearbear 保利时代和金地中间会建一个微型城市公园，变电站规划取消后南区值得考虑

光谷按片区来看，
关山大道的楼盘说到底都是刚需+，环境都一般，大公园这个诉求很难满足。。。
另外就是光谷东了，环境诉求能满足，但目前又过于荒凉，在于取舍了
光谷南、江夏环境也又能满足的，但教育等各方面配套与光谷中心区域比又稍差一些

能满足你这诉求的，我觉得还是首先还是先考虑东湖边，其次再考虑江边的大平层，主城区的江滩公园也还不错，上班，开车就行了，即使你买在光谷，上班也可能是隔壁，大概率也是要开车或坐车的

光谷的top盘是围绕着一小、二小、十小进行的。13年开盘的保利时代、新世界的户型还是很好的，新世界还有入户花园。这两年的房子太差了。看看周末多少开车的在新竹路菜市场买东西。。。。你就知道这一片住有多方便了

lz说的应该是新世界恒大华府，闹中取静。西门到佳园路地铁900m，10min路程。恒大华府b区有小洋楼，不过房子大。超市，学区一般。还有毛坯房估计很少。大部分去森林公园菜市场。

建议去成都苏杭等 体验更佳

其一：350万三房？？相当于3.5w/平的100平你可以买二环内了啊。为啥要买光谷东？其二，资格可以秒落户。大专都能直接落户，楼主大专都没上过？？

@tudou23115 楼主说了不迁户口，应该是楼主有比武汉户口更值钱的户口。

@tudou23115 没说要买光谷东啊，不过确实在考虑范围内，单价低可以买面积大一点的。户口嘛，可以转，但是不想转。行不？

@yaoyaozhou 说不定是农村户口

@adamgoo 不是农村。。别的省会的。只是想先在武汉买套房，以后不一定会待在武汉。独生女，还是得惦记着点爸妈的

不建议买花山，我刚买的花山，没想到花山唯一一所还过得去的中学（华科附中）旁竟然规划的有一个4000平的110千伏变电站！花山人民真造业。

@oschina 是啊，花山还有大片土地不建，非要建在学校隔壁。

总价考虑350万以内，推荐正荣紫阙台，实地踩盘，有渠道，有需要撩我

我最近也在看房，目前住关山某世界，在附近上班，准备再买套；基本上你说的小区我都差不多都看过，根据我的经验分享一下：
总价350以内的3房
某世界，最值得买的户型是135，带入户花园、2卫，目前好楼层毛坯400以上，350以内只能买106的户型，独卫这个缺点住的话就能体会到，而且通透性不足，整个小区来看，入住高，绿化整个关山最好，物业目前是万科，楼下就是一小和K11商业，有轨电车和未来11号线都不远，开车出门可以上高架，缺点楼间距不够，对口初中不行，附近没什么花园。

某时代，350的话可以买南区天悦118左右的户型，户型挺好，目前对口一小和实验，学校不错，缺点是二手都还未满二，小区绿化不咋地，开车出门有点堵，离有轨和11，比某世界远一点点，北区看的少，我只看了小三房，不清楚情况。

泛悦城售罄，一期还没交，琨瑜府、大公馆和旭辉都是超高层，看着就不舒服。

汉阳和白沙洲去看了一圈，江景房什么的，但是离上班太远，而且配套不喜欢，也不能看着长江就能解决其他需求了，放弃。

江夏远城区不考虑，汉口什么的太远没去看，青山还是留给青山的朋友买。

也看了花山和光谷东，花山区位稍微偏一点，同样未来可期我更倾向光谷东一些。

光谷东从6月份看到现在，中粮高层售罄，星光城离九峰还建片区太近了，最近开盘没去抢。
新房的话，目前有瑞安创新天地、龙山湖、碧桂园云玺、云镜叠墅、新城璞樾门第的高层和叠墅、碧桂园十里春风的高层和叠墅、中粮的叠墅，后期还有新希望、民发、绿地和南山。
二手的话，可选更多，光谷之星、188和联投驿园

光谷东目前配套什么的都不咋地，不着急住的话，等交房然后放个3-5年，那还是挺好的，公园多，小区的容积率基本都不高。商业配套也有，学校规划也有。

看你自己的选择。

@aiyu_w 哈哈哈哈谢谢分享 干货满满啊~ 跟我看房的感觉差不多。感觉还是考虑某世界了，爸妈愿意多掏点，直接上135那个户型了

另外，民族大道，小区都比较老，新小区区位也不太好，我只花了一天，后面就没去看了。

恒大华府那边去玩过几次，买房的话，完全没考虑那一片，也不知道为啥，听说有一个新盘，昆仑御。

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