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旭辉御府怎么样?

楼市房产 • xhy9064 • 发表于 2 年前 • 最后回复来自 xhxlh • 2 年前

东湖高新的旭辉御府怎么样?想买这个小区的二手房。就附近来说,这个小区相对便宜点,而且90平还做了小三房,户型不错。对口旁边的光谷七小,离自己单位也近。

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共收到55条回复
feifu 2 年前 #1 赞 2

建议万科魅力

applelost 2 年前 #2 赞 1

建议达尚成

Bayern1120 2 年前 #3 赞 1

建议金地艺境

hezm 2 年前 #4 赞 2

建议每个小区租房试住一个月,暗中观察(狗头)

ymw 2 年前 #5 赞 1

租户比较多,我所在的7,8栋管家群里物业说这两栋楼就有150户出租给贝壳等第三方租赁公司了,估计还不包括自己租的。不过一期的感觉自住的蛮多,入住率也很高。

husthome 2 年前 #6 赞 1

建议当代国际

Gin 2 年前 #7 赞 1

你们把周围小区快推荐个遍了...

xhy9064 楼主 2 年前 #8 赞 1

@feifu 听说不好停车。

xhy9064 楼主 2 年前 #9 赞 1

@applelost 这个还没看过。

xhy9064 楼主 2 年前 #10 赞 1

@Bayern1120 本来是看中金地艺境的,除了贵点没啥毛病。

xhy9064 楼主 2 年前 #11 赞 1

@hezm 啊啊,这个不现实啊

xhy9064 楼主 2 年前 #12 赞 1

@husthome 价格不低,基本上都没满二,然后都是开发商精装修。

feifu 2 年前 #13 赞 1

@xhy9064 南区地下车位还比较好租

JeremyX 2 年前 #14 赞 1

是高新四路的旭辉御府吗,比较差。

有朋友在里面买了,很坑,户型差,层高矮,大概只有2米7,人车分流差,周边配套和环境也差,周边都是几个工厂,连个买水的商店超市都没,地铁是很久很久之后的事儿,公交也不方便,出行基本全靠自驾。

建议别考虑。

Ms_yan 2 年前 #15 赞 3

楼主考虑旭辉主要就是相比周围的盘总价可以少十几二十万不香吗,钱够谁都知道买更好的去了。

BIA_BaiRi 2 年前 #16 赞 2

@JeremyX 别的不评价,只说”连个买水的商店超市都没“,北门的中百超市被你查封了吗

OCT_Group 2 年前 #17 赞 3

能不买光谷南就不碰光谷南

非要选也不要碰旭辉,品质好点的是金地艺境,住的舒服的是万科城市花园 红郡

Superwu93 2 年前 #18 赞 1

让别人推荐都不太靠谱,有钱谁都想买更好的,还是多考虑考虑自己的预算和需要吧,然后去网上查查该小区都有哪些优缺点,只要那些缺点都在自己可接受的范围内就行

jessica_ 2 年前 #19 赞 3

@JeremyX 实在看不下去你胡乱抹黑了。小区里的中百超市、喜顾超市、联合一百超市等若干超市被你查封了?药店、水果店哪个没有?小区门口757,922基本上出小区就可以坐,公交还不方便?650米高新四路有轨电车不能坐?
一二期89的三房边户户型,可以实现标准的南北通透,光谷南轮户型的小区,真正好的只有旭辉、万科北区、佛奥。同样的89户型,金地只能做到中间套的两房。

hooker 2 年前 #20 赞 1

金地户型真的垃圾,外墙面颜色太深

JeremyX 2 年前 #21 赞 1

@jessica_ 听朋友说的,去年他还跟我说买东西不方便,认知过时了,不好意思。

但我去他家做客,层高确实矮,然后中间户的采光确实不好。

jessica_ 2 年前 #22 赞 1

@JeremyX 中百超市和小区的几个超市从小区一期交房就一直有。菜场就在小区几百米的距离,生活还是很方便。后面达尚城那边的路通了,去同兴生活广场一条路直达。另外层高并不是2.7,跟万科魅力之城的层高是一样的,为啥没觉得万科魅力的层高低?

xhy9064 楼主 2 年前 #23 赞 1

@jessica_ 你是业主吗?

jessica_ 2 年前 #24 赞 1

旭辉御府小区最大的缺点是没有完全的人车分流。其实一二期毛坯房楼盘质量挺好的,户型也好。三期垃圾精装修就不说了。后期物业服务也慢慢跟上来了。业主提的若干诉求如增开西门、儿童游乐园都实现了,包括增加监控高空抛物的摄像头,目前光谷南好像就只有旭辉加了监控高空抛物的安全措施吧!

jessica_ 2 年前 #25 赞 1

@xhy9064 是的,所以实在看不下有些人道听途说就胡乱抹黑。

Devil_Fox 2 年前 #26 赞 2

旭辉一期没有地下停车位,二期和三期才有。没有做人车分流,所以三期地面建了很多车位,看你能否接受。楼间距较大,采光尚可,层高一般。

最后,买房是件大事,建议楼主实地考察下,控制好预算选自己满意的就好,毕竟“加钱”俩字,对别人来说只是敲敲键盘而已。

xhy9064 楼主 2 年前 #27 赞 1

@Devil_Fox 嗯,不打算买三期的。已经实地去看过一次房子,暂时没有看到如意的。主要是看中同样面积的,在旭辉可以以便宜点的价格买到小三房。这个位置总体来说也还行。

xhy9064 楼主 2 年前 #28 赞 1

@jessica_ 嗯嗯,已经实地去看过一次房子,就是看中那里89的边户,除了人车不分流,小区里面的环境还可以。这两天再去小区外面转悠下,看看生活读书方便不方便,远不远。

gand 2 年前 #29 赞 2

身为旭辉御府的二期业主,支持一下宇宙中心大旭辉

milutudou 2 年前 #30 赞 1

佛奥啊,88平南北通透的三房,户型无敌

ymw 2 年前 #31 赞 1

人车不分离拉低了档次,如果是刚需,欢迎来做邻居。隔断出租房太他么多了。

hooker 2 年前 #32 赞 1

14年以前得小区一般都没有做到完全人车分离,旭辉西边规划得商业部知道什么时候能实现

gccg12000 2 年前 #33 赞 1

给我10元钱,留个你的电话,或者微信,领你进来走一走,看一看,还有我这个户主的详细解说

gccg12000 2 年前 #34 赞 3

@xhy9064 这个杰西卡 专业洗地的,你过来亲眼看一下就行

BIA_BaiRi 2 年前 #35 赞 1

@gccg12000 旭辉御府的房子卖了吗

WJUN4551 2 年前 #36 赞 1

旭辉不好停车?再晚起码有的停,不是在楼下而已。万科魅力之城那你不用考虑了,每天堵车。。。。。。。。。不过我不认同旭辉的房价,今年都有点跌,同样的价格不如买锦绣龙城。每次开车回旭辉感觉好偏。。。。。

WJUN4551 2 年前 #37 赞 1

真心不建议买光谷南,狗屁配套没有,还偏。。。。。。。。。价格一点不便宜,太贵啦。旭辉还要考虑一点脱手很难,

以后光谷南的写字楼不知道会不会迁移到光谷东去。。。。。

zouwq 2 年前 #38 赞 3

我买了旭辉御府,小区环境不错,你可以对比金融港所有的小区,我觉得旭辉还是不错的

huangxiang6 2 年前 #39 赞 2

@gand 邻居你好。。。

tairan 2 年前 #40 赞 3

光谷南确实毛的规划都没用,全是住宅,建议光谷东或者关山大道

xhxlh 2 年前 #41 赞 1

@tairan 旭辉西边规划是商业用地,二高那里也是大片商业用地,两块用地离旭辉都不远。光谷南的商业恐怕只能靠这2块地拯救了

xhxlh 2 年前 #42 赞 1

@zouwq 高新四路作为千亿产值大道,作为东湖高新的主干道之一,我感觉未来还是有一定发展情景!毕竟看远期规划了2条地铁线路。

xhxlh 2 年前 #43 赞 3

@WJUN4551 光谷南还偏?那来科技城不是更偏?光谷南离光谷天地才几公里呀?

JeremyX 2 年前 #44 赞 2

未来科技城看着远,可惜人家已经通了地铁11号线,看着偏,交通方便就不偏,光谷南正相反,开车觉得还行,公共交通差一些。

hooker 2 年前 #45 赞 1

@JeremyX 不知道你说的光谷南是指哪,金融港、佛祖岭片区的公共交通差吗,2号线,有轨电车,公交车也多

JeremyX 2 年前 #46 赞 1

@hooker 金融港佛祖岭确实是正光谷南,交通也挺好。我回答的是楼上的人说的光谷南,也就是除了你说的两个地方的光谷南,也是光谷不东不南的一片区域,楼主问的旭辉御府就属于这个区域,楼上有人说的光谷南交通差也说的是这个。

我回答的是楼上的人,看清上下文和语境。

zouwq 2 年前 #47 赞 0

@JeremyX 旭辉到金融港也就两三站公交吧

fc662003 2 年前 #48 赞 0

不是旭辉业主,不过看到楼上说层高2米7层高矮……表示我家WK层高也不高,不见得超过2米7……

WJUN4551 2 年前 #49 赞 0

@xhxlh 看着近 开车去光谷天地都要20 30分钟 和到光谷步行街时间一样

xhxlh 2 年前 #50 赞 0

@WJUN4551 看了下地图,旭辉离光谷天地距离6公里样子。这个距离如果嫌远,那光谷东就离得更远了。

WJUN4551 2 年前 #51 赞 0

@xhxlh 只谈通勤时间。。。。开车就是要半小时。每次出差 这个鬼位置就感觉 好偏。。。。。。

xhxlh 2 年前 #52 赞 0

@WJUN4551 6公里开车正常情况要不了半个小时,不堵车10分钟以内可以开到。如果堵车,在关山大道开1公里都要半个小时。光谷南都算偏,那就真的适合住市区了

gccg12000 2 年前 #53 赞 0

@fc662003 三期没有2米7,别听人忽悠了,实际过来看看就行

WJUN4551 2 年前 #54 赞 0

@xhxlh 路程一共8km 凌晨无车开车百度计算都要18-20分钟,你说平时饭点要多久呢。10分钟以内 怎么信口开河。。。。。。。

结论张口就来 也不看看要经过多少红绿灯

xhxlh 2 年前 #55 赞 1

@WJUN4551 百度地图查看的路线:走光谷大道到光谷天地6.5公里,耗时16分钟。如果开快一点点10分钟不是很正常吗?
当然你要算上饭点早高峰,那肯定办不到。在任何地方,堵车耗时都不可控。比如:关山大道有时候早高峰1公里开车都要半个小时!

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