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全国普遍在涨,武汉二手普遍跌
没感觉到变化,和去年差不多
跌 啊
新房涨,二手跌
@shijieGG 全国普遍涨?我看到的正好相反,很多房子买到手不赚钱都卖不出去了,还在投资房子的就是蠢
武汉这边,从链家看到的数据数据在涨。
但从我知道的几个卖二手房的业主的情况来看,他们都是降价很多才卖出去的
名义上涨,实际在跌:中介报价越来越高,但实际成交比原来降了,且量价齐跌
有些跌了,有些没跌。
同小区,买的什么价,卖什么价,还亏利息呢
这个问题问的
@ganggecz 看看一季度的M2,还有全国50个大中城市地价成交额上涨12%,再加上疫情影响地方财政困难更加依赖土地财政,新房备案价一定松动,房价不涨是做梦。 只不过这也只是新房,二手房则是存量远大于需求,有价无市,对于绝大多数炒房客来说是没办法变现离场的。但是只要新房还坚挺,市场还存在上涨的预期,就不可能发生踩踏式降价,最后结果就是刚需买不到便宜房子,炒房客赚不到钱,地方政府大力割韭菜。
@Mcduck 其他城市不说,广州虽然土地成交额上涨,但是同地段单价相对去年是下跌的,好几块地是去年流拍今年降价出货。投资客也不傻,二手房如果一直横盘,一直持有就是一直亏损,总会有大量抛售的一天,最近看一个中介挂的一个二手房从230万一直降到200万都没卖出去。
有看房吗 有成交吗
@Mcduck 只要新房的备案价松动,没有了倒挂,国家又放了这么多的水,二手肯定会微涨(大方向上不允许像以前一张暴涨)。
疫情这么大的影响下,看了下数据,几乎没跌,特别是武汉,感觉有点迷
房子每年不涨10%就是亏钱
金融港这边刚需盘 现在成交价比去年低5-10w 二手房成交量低 而去一直在跌
@leon9527111 说大放水的基本是没认真理解政策
国家银行主要支持企业,给企业短期贷款(一般3-5个点年化),让撑住流动性,确保不倒闭
房贷的利率还是很高,二套还是首付一半以上
与去年相比有变化的是钱更难挣了,失业人口更多了,肺炎疫情不知道猴年马月才能好转