万科城市花园两房值不值得买 |
这三个楼盘都去看了看 ,纽宾凯周边环境好,毛坯,但单价贵达到了15000+
碧桂园东镜则是带装修15000+,
联投则是只有大户型了,周边也没啥
首付50左右,在光谷软件园上班,100平左右的三房
@SSDLH2009 刚需,在光谷软件园这边上班
@yyanghust 去过2次感觉环境挺好的呀,也没有什么废气什么的
@xiboliyadelang 正荣府离地铁太远了 上班出行不方便吧
@giftchang 能说说为啥吗?
@xiboliyadelang 正荣府地段很差好么?并不是在光谷东就好,看看规划,正荣府远离核心商圈,远离管委会,又离地铁站非常非常远,光谷东靠近光谷五路和六路的核心盘值得买。中粮因为靠地铁站同济医院近地块也不错,其他的非核心盘1万8的价格没啥意义…花山看似远,但离中心城光谷五路就一站地铁,19号线又是快速地铁,5分钟就到了,甚至比光谷东的非核心盘更方便去中心城的中粮大悦城,龙湖天街,创世界,瑞安壹方天地等。
@jsnh
利益相关:买了联投的房子,还没收房
因为联投盖的房子没有不wq的。
举个稍微有名点的例子吧
前两年花山郡的奇葩事情之一,已经签了合同,临近交房,结果联投要业主交每平2000的装修款,原来的毛坯改精装修出售。
事情逐步闹到省信访局,在初期协商时联投还坚持要加精装修,省里领导对省国资委下属的省联投,评价是“毫无社会责任感”。
哈哈,我竟然在社区看到联投的一个黑料
http://www.guanggoo.com/t/24342
诶,真是后悔上联投的车
@giftchang 答主是花山郡的业主?听说这个盘有5年都没拿到房的。
@giftchang 刚上联投的车,有点慌
@Mr_woshidahao 我也是刚上,兄弟,找到组织了嘛
@myqier10_4 @vichykaka @Mr_woshidahao 省联投公司控制了花山10年,导致发展很垃圾,腐败公司只会卖地赚钱,其它一无是处,植物园隧道说自己没钱修,花山河工程画个饼子放了5年了,期间各种开发新楼盘,联投花山郡啊。联投光谷瑞园啊等等,结果开发住宅搞了个猫腻合同,坑了业主整整5年还没交房呢。最终公司自己玩坏了,被爆出来腐败,董事长被抓,副董事长也被抓。。。简直就是一个本地贪腐公司,不然花山的发展怎么如此慢??
好在高新区也对联投公司彻底绝望了。。。植物园隧道换成了航发集团,花山河工程签约了央企华润,最近还拉上金茂去考察长沙梅溪湖,如果花山还在联投的控制下,那依然是暗无天日的。。。
@OCT_Group 摊上这货了真的好慌
@jiangjiang 我上上个周末去看了下交投,价格说的是14000会比瑞园高
@myqier10_4 你上的哪个,瑞园?
@jiangjiang 这盘子拿地价都1w多
@Mr_woshidahao 估计是噱头,不然卖这个价肯定亏钱。
@tjbdlq1 其实就是化工厂气体偷排,严重的话不要说花山,就是徐东也会受影响,毕竟青山的位置还是太靠核心了。
不过话说回来,现在买房拿到房子也是两年后的事情,等装修好再放半年起码也是三年后了。三年后,毒气问题估计能好一些。
@Mr_woshidahao 是的,13栋,你呢
@myqier10_4 15栋,有业主群吗
@Mr_woshidahao 没有,我也在找组织
@mol15 花锦放风1.7,感觉花山今年要告别1.5时代了。
@jiangjiang 17000,18000买花山?
@ganggecz 1.7-1.8是今年年底的价格,现在瑞园还有1.4的盘,但是瑞园卖完后花山价格最低也是1.5了。
和这个类似的是中心城,最低中粮1.7,但是中粮卖完,基本都在1.8以上了。(十里春风和正荣府太远太偏,我没算进中心城。)谁知道年底中心城什么价格。
@jiangjiang 1.7-1.8涨到1.9到2.0,几年时间也就涨了10个点出头,也不能叫疯涨吧,勉强跟上通货膨胀而已
@jiangjiang 花18000买花山是怎么样的逻辑?
@ganggecz 我自己也疑惑。。感觉花山就是光谷东的后花园,最多就是跟着光谷东一起跟涨。
当然,1.8的绿城和玺园是著名的ceo盘,改善型,那也不是我们这些刚需可以理解的了。但我觉得花锦和交投如果也跟着卖1.7-1.8,那就。。。
@ganggecz 绿城低容积率,环境好,离湖近,离地铁近,自带省示范小学中学,然后建筑水准还有物业都不错,他卖1.8我可以理解。
玺园逼格最高,光售楼部就花了一个亿,明显不是给刚需准备的ceo盘,他有他的客户群体我也无话可说。
但交投这位置,这水准,他卖1.8我匪夷所思。除非中心城上2.1,不然他卖个空气
@jiangjiang 但是交投,花锦想的是我拿地不比绿城,建发低,价格也不应该比他两低吧,卖不好只能怪开发商自己花那么大价钱买那里呗
@myqier10_4 1.7-1.8(除绿城和玺园)要想在花山卖出去,最起码要满足两个条件:1.要等瑞园一期和碧桂园东境卖完。2.要等中心城房价上2-2.1。
现在的中心城,有1.7-1.8,买中粮和广电不香吗?去北辰,朗诗淘个笋不香吗?
@jiangjiang 光谷东哪有广电的盘
@jiangjiang 对头,没啥必要非买花山。毒而且价格没什么优势。
@fzzzzz 据说中粮旁边的广电会对外卖。据说…
@tjbdlq1 网上一说花山就是化工厂毒气致癌吓死个人,提到白沙洲就是武汉伊拉克雨天一脚泥,白天一身灰,地下大溶洞,地上黑社会,永远别想发展。提到泛悦城琨御府就是长动毒地污染严重谁住谁倒霉,其实这些区域都是有所改善的。。。记得12年时候的关山大道也是经常有味道的,包括前几年的华侨城经常被武东的471偷排难闻气味,被业主群投诉。问题存在,但没必要盯着缺点不放
我软件新城上班住了两年感觉还能接受。住在左岸至少我没闻到过什么味道。邻居说15年时候严重,这两年感受到好转了,频率和次数少多了…,小区业主群投诉最多的也是高楼层的半夜偶尔有难闻的味道,低楼层的业主没啥影响。
@jiangjiang 噢,13年开建到现在还没建,广电有啥用?
@OCT_Group 记得左岸也是装修交付的,你们业主群内有说装修怎么样的吗
@OCT_Group 正荣府也是在光谷4路和5路中间啊 旁边还要建一个空轨
@OCT_Group 中心城凭啥这么快到2.1?感觉那边现在还荒得很
@jiangjiang 我没抢到,瑞安日光了,心真的累…
@OCT_Group 这也能日光。。看不懂了。
@xiboliyadelang 加你了
@xiuge 麓院多少钱一平?
@jiangjiang 估计15300左右吧
@xiuge 麓院和东境卖完后,花山似乎也要告别1.5时代了。从交投的备案价和花锦放风来看,年底花山可能看不到1.5的房子了。
@OCT_Group 这个主要现在是环保查的严,过几年环保又不严的咋办
@rui_colorful 环保问题只会越来越严
@rui_colorful 垃圾分类市长到湖北F1,了解一下?
@Mr_woshidahao 上了瑞园的车,有群不?
@Azra 因为1.8的毛坯可以买周围同等价位的精装修或者二手房现房,其次周围都是还建房,并且周围有小学和中学,以后对口学校也是和还建房区域的学生一起上。除了毛坯和离地铁近,没啥太大优点了。
@xuanorg 我找到组织了
@myqier10_4 有群吗?拉我一下,我也上了瑞园的车
@SHYHOOD 你加他。只有他能拉,要确定是业主,ruanxihao
@OCT_Group 你是在花山住?
@yyanghust 不是说过在软件新城上班,左岸住么?
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