大公馆居然有2.3w一期的二手房了。。125m

楼市房产 • z6491679 • 发表于 5 年前 • 最后回复来自 gyfbaym • 5 年前

。。。。现房，转租出去 2年也有10w了吧 cover二手税

共收到41条回复

z6491679 楼主 5 年前 #1

中层/41层

daleatt 5 年前 #2

紫菜苔都 2.3 2.4 w了小高层

z6491679 楼主 5 年前 #3

@daleatt 销售还报的2.5= =

liuliangleon 5 年前 #4

证都还没办出来呢，怎么交易？

z6491679 楼主 5 年前 #5

@liuliangleon 安居客和房天下都挂出来了

ussu 5 年前 #6

2年10W 20年100W 40年200W 60年才够房钱和装修费。租金上涨跟利息抵一抵，这是给别人买房？

z6491679 楼主 5 年前 #7

@ussu 自住自住

z6491679 楼主 5 年前 #8

@ussu 只是算个账

lotus_wh 5 年前 #9

租房损耗很大的，2年，遇上不太好的租户，装修就毁了很多

z6491679 楼主 5 年前 #10

@lotus_wh 我的想法是和4期期房比较，如果一期，就把现在汉口的房子租出去，汉口的房子已经交房1年多了

tiancaige 5 年前 #11

安居客上已经有了，看到了

loveguanggoo 5 年前 #12

大公馆是被高估了，这个盘对标的是融科天域或者金地格林东郡，而不是新世界保利时代，地段差很多

z6491679 楼主 5 年前 #13

@loveguanggoo 这个房子我主要考虑自住，关山就这个位置+舒适度能看一点

z6491679 楼主 5 年前 #14

@loveguanggoo 小学也不用去别的小区上了，主要是住的环境和房子的户型，就和车的内饰和动力一样，保利那个位置太堵了，街道都老化了，买新不买旧

loveguanggoo 5 年前 #15

@z6491679 价格能说明问题，市场会用钱投票，大公馆的二手价格不会超过融科天域，可能会比保利低3000。

z6491679 楼主 5 年前 #16

@loveguanggoo 越便宜当然越好……

loveguanggoo 5 年前 #17

@z6491679 大公馆和保利时代我都挺喜欢，但不喜欢关山口，那边的容积率让我生理不适，一直认为那两个盘毁了关山，太恐怖了。

z6491679 楼主 5 年前 #18

@loveguanggoo 去年第一次来看琨御府的时候就被吓到了居然这么高

loveguanggoo 5 年前 #19

@z6491679 40多层是我能接受的极限，60层，我的妈耶。。如果单一两栋楼那么高，楼间距大点倒也还好，关键是，关山口靠关山大道这边全是这么高的，一小块地上有十多栋，那种压抑感让我呼吸不过来。

imopf4 5 年前 #20

三年后上三万

liuliangleon 5 年前 #21

@z6491679 那我懂了，安居客，房天下什么不能挂

jx33 5 年前 #22

@z6491679 我不知道什么叫街道老化？保利时代靠着关山大道，对着新竹路。关山大道不谈，新竹路是2016年由二车道拓宽至四车道的。哪来的老化？

imwolf 5 年前 #23

40多层的楼以后二手卖的掉吗？别人公摊20%，你公摊30%，关键这地方还没公园，每天对着钢筋水泥，要么就是人人人，以后就是贫民窟的样子了，我觉得老破小都比这些40多层的住宅好，人家还有个拆迁的指望。中国其他地方有建这么多40多层住宅的吗？

z6491679 楼主 5 年前 #24

@jx33 去过2次保利时代广场，就是那个停车场出来的路不知道叫什么名字，感觉很差，那边人好多啊

z6491679 楼主 5 年前 #25

@imwolf 再等40年不知道世界又会变成啥样子，按现在的国际形势，5年之内会有大变

z6491679 楼主 5 年前 #26

@liuliangleon 这2个app确实比较奇葩，房源不知道哪里来的，还可以开发商改名

liuliangleon 5 年前 #27

@z6491679 是的，出了名的假房源泛滥，要二手看房源链家和贝壳靠谱一些。我挂过，审核挺严格，必须拍照登记房主身份证和房产证，否则不给挂

z6491679 楼主 5 年前 #28

@ganggecz 武汉最近卖房子的好多，最近银行逾期的更多，那些做生意的基本上全挂了，连医院（非抗疫科室）都没收入了

Echo6666 5 年前 #29

二期业主表示很难受

ussu 5 年前 #30

@jx33
你不是说新竹路是扩宽了的我还不知道。扩宽了后一样堵的跟便秘一样。

另外新竹路两边都是的保利时代吧, 只能用“乱”来形容
比软件园这边的路差好多，软件园这旁边貌似是大公馆

另外一边的那条路新南路都不敢往里面走, 跟老城区的巷子似的

jx33 5 年前 #31

@ussu 你说保利时代的街道乱？好吧，不跟无知的人争论。你说乱也罢，但保利时代的房价摆在这里。

你高兴就好。

z6491679 楼主 5 年前 #32

@jx33 别吵保利时代了，新世界都2.5了

gaoshiqing 5 年前 #33

便宜？贵？

曾经想买2、3期，去看过，我记得130平米左右的是2.1-2.2呀，但后面感觉太高太密，有点压抑，放弃了。

z6491679 楼主 5 年前 #34

@gaoshiqing 2、3期不是2.4吗？…

z6491679 楼主 5 年前 #35

@gaoshiqing 而且2、3期位置不好

gaoshiqing 5 年前 #36

@z6491679 2.4备案价是好像是19年年底那次，我是19年初去登记的，备案价确实2.2左右，高密集的压抑感让我觉得丢300来万到这不划算，至于位置，都一个小区，隔百十来米，位置差距还很大吗？(￣▽￣)"

z6491679 楼主 5 年前 #37

@gaoshiqing 地块的问题，2、3期绿化只有24%，而且楼间距特别小，和一期四期地块不能比

z6491679 楼主 5 年前 #38

@gaoshiqing 原来开发商还有这种套路

gaoshiqing 5 年前 #39

@z6491679 那也是绿化率差一点，不是位置不好呀，还以为你说地段不好，一个小区还区分地段。。。懵了，O(∩_∩)O

z6491679 楼主 5 年前 #40

@gaoshiqing 不是主要指居住环境

gyfbaym 5 年前 #41

@Echo6666 同二期业主

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