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楼市房产 • yyanghust • 发表于 2 年前 • 最后回复来自 jjboomsky • 2 年前

白沙洲世茂云锦瑰海园精装修15700左右,梧桐花园16200毛坯;花山碧桂园东镜精装修15000左右,还有联投瑞园,两个地方如何选?
Lz应届刚入职两个月,深圳从事IT行业,未来两年没有回武汉的打算,女朋友从事造价买房之后打算离开武汉来深工作。
女朋友比较看好白沙洲9号线2022年开通,还有12号线,到三大火车站都相对近一点,可以提前享到交通的便利。
考虑到以后回武汉大概率华为,小米,斗鱼这些公司我还是看好东湖高新,花山。光谷正荣府和碧桂园十里春风也都了解过,能接受。而且这个这个片区以后两个人工作通勤都想对方便点。
另外环境方面,白沙洲的溶洞塌陷还是挺担忧,花山的化工厂污水厂。
交通方面花山,正荣府相对离三大火车站远。据说白沙洲到光谷的三环线现在也比较堵,也不确定。
学校方面,是不是东湖高新的小学和初中更胜一筹?

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共收到54条回复
jiangjiang 2 年前 #1 赞 0

19号线通车后,花山的房子离武汉火车站就三站地铁,时间距离不远;另外,花山的教育配套也不错。东境带装修1.5,瑞园毛坯1.365都挺好的,不过目测东境位置比瑞园好一点,毕竟瑞园南边就没啥,而东境南边是省档案馆,铁路大院,西边是软件新城。
说起开发商,碧桂园在花山的房子有漏水的,联投的开发品质也好不到哪去,所以都是just so so 了。有钱还是去买中心城,花山做睡城合适,舒服。

jiangjiang 2 年前 #2 赞 0

再加上一句:东境据说有地暖和新风系统,这个比瑞园香。但是装修风格就是仁者见仁智者见智了,最好还是提前了解一下,免得到时候不喜欢还得拆。

eason 2 年前 #3 赞 0

六个楼盘备选,想必楼主做足了功课。每个楼盘都有利弊,只能选择最需要的几个点,能满足即可。
目前武汉的职场高地仍然在光谷,建议楼主还是选择大光谷片区,毕竟有产业,才能吸引人才,相关配套也不会差到哪去。

yyanghust 楼主 2 年前 #4 赞 0

@jiangjiang 东镜装修风格很一般

M201673275 2 年前 #5 赞 6

买房和三大火车站有啥关系?天天坐高铁上班?

yyanghust 楼主 2 年前 #6 赞 0

M201673275好熟悉的数字,老家是襄阳的,回家没车的时候方便些,女生的想法,我倒是觉得一年回不了几次

yyanghust 楼主 2 年前 #7 赞 0

@M201673275 好熟悉的数字

thebigblue123 2 年前 #8 赞 0

花山是武汉化工区的下风口

zhoutonghan 2 年前 #9 赞 0

同在深圳,看武汉房看自闭了,好难选

hotheart 2 年前 #10 赞 2

@thebigblue123 武汉盛行风向是东南风,一般情况下花山是化工区的上风口

OCT_Group 2 年前 #11 赞 1

选花山不要碰白沙洲,这不是很显然么?19号线+华润操盘花山河,拿地的地价1万+,傻子都知道怎么选,白沙洲是因为去年军运会火爆,已经炒过一波了,如果去年你能买到1万3的保利上城,5号线旁边的东原启城,那才是好的投资,现在去就是接盘了…

yyanghust 楼主 2 年前 #12 赞 0

@zhoutonghan 看了那些盘,地段考虑那啊

xgq910223 2 年前 #13 赞 1

选花山是啥脑回路,光谷中心城估计都还要7 8年才能看一下,楼主估计收入挺高,直接光谷东品质盘来一套。

ahaway 2 年前 #14 赞 0

在关山大道附近买个次新房或二手房能租能住/配套齐全/周边各种园区上班近的不香??都什么年代了还想着离火车站近,咋地天天火车上下班还是在火车站工作?当然要是投资或者五年十年不住的话就当我什么都没说~

xu514468545 2 年前 #15 赞 1

还担心溶洞塌陷,思路和普通人确实不一样。有溶洞的房子其实在地壳在不发生自然变化的前提下,我可以说质量比任何房屋的基础质量高。

yyanghust 楼主 2 年前 #16 赞 0

@xu514468545 喜瑞都房子歪过据说溶洞

blakan 2 年前 #17 赞 1

@hotheart

WJUN4551 2 年前 #18 赞 0

关山大道买不起?可以买光谷东 光谷南啊。。。。。

yyanghust 楼主 2 年前 #19 赞 0

@WJUN4551 白沙洲这么差劲吗

dingzi 2 年前 #20 赞 0

白沙洲环境和教育,楼主多考虑

Superwu93 2 年前 #21 赞 4

建议LZ不用太听信他人的意见,主要是要根据自身的情况和需求来选择。大多数人基本都是基于自身的情况来给出建议,不一定对LZ适用。LZ可以根据自己的预算,列举一些自己的需求,根据需求的重要程度进行打分,然后对每个楼盘进行评分,最后就能选择适合自己的楼盘了。
另外,这里是光谷社区,大部分都是光谷人,他们的意见肯定都是选择光谷,而且这里很多人都喜欢黑白沙洲,只看得到光谷在发展,却看不到白沙洲也在发展,老实说,除了没有产业,其他方面白沙洲以后并不一定会弱于光谷。不过这两年白沙洲的房价已经被炒起来了,现在买确实不是很划算,不过价格低的还是值得入手的,毕竟光谷东花山的房价也不低了,预算充足的话还是选择光谷中心城吧。总而言之,LZ还是需要根据自己的预算和需求来选择。

yyanghust 楼主 2 年前 #22 赞 0

@Superwu93 光谷正荣府,碧桂园十里春风是中心城区吗

Superwu93 2 年前 #23 赞 0

@yyanghust 属于东湖高新区,也是主城区,不过这两个楼盘的位置并不算很好,买光谷东的话最好还是选择尽量靠近光谷中心城的

lfzcandy 2 年前 #24 赞 0

白沙洲别买,买了会失望的,切忌

yyanghust 楼主 2 年前 #25 赞 0

@Superwu93 中心城区现在基本没有盘了

yyanghust 楼主 2 年前 #26 赞 0

@eason 多谢建议,还是多想下自己的需求

jaliemoon 2 年前 #27 赞 0

@Superwu93 光谷中心城是说的绿地光谷中心城?

jaliemoon 2 年前 #28 赞 2

@Superwu93
还是指东湖高新区光谷政务服务中心那周围?

luicfron 2 年前 #29 赞 0

建议在工作平峰公共交通45min内的通勤半径内购房,武汉城市各区之间连接比较破碎通勤时间长,这点比其他的重要许多。同时兼顾考虑地铁、学校、商业这些。

billyj 2 年前 #30 赞 0

还是期房吧。。华为小米都在光谷东。
家里能支持多点的话创新天地是好选择

sink0406 2 年前 #31 赞 0

在光谷上班,去白沙洲通勤太累了,
去年白沙洲大桥维修,一堵车就是上十里,那酸爽。

yyanghust 楼主 2 年前 #32 赞 0

@sink0406 你一般从那里下三环

Superwu93 2 年前 #33 赞 0

@jaliemoon 政务中心周围

sink0406 2 年前 #34 赞 0

@yyanghust 我没住白沙洲,我住光谷,是去年封桥维修,我同学住那边,到金融港上班,天天迟到。
从光谷大道那口子,下三环

hoho 2 年前 #35 赞 0

白沙洲有9号线???另外一个汉版伊拉克一个毒气后花园没啥好选的,真要选一个我愿意选花山,楼主以后工作也近一些

yyanghust 楼主 2 年前 #36 赞 0

@hoho 五号线是的

H_Alesson 2 年前 #37 赞 1

同在深圳,准备在武汉买了,搞个群啊

RyougiShiki 2 年前 #38 赞 0

我昨天买到瑞安的了,可以说去年很难抢房但去年开的盘也很多,今年就少的我都找不到了……十里春风不考虑,中粮看看能不能捡个漏,两个中建自住都一般,正荣府我有一个认识的以前是瑞安的置业顾问我可以帮你推荐一下,或者看看能不能捡个漏买个1w7以内的朗诗现房,大概就是这样吧,瑞安单价高了点但有品质,后面还要加推120的

king668 2 年前 #39 赞 0

@RyougiShiki 光谷瑞安 真心一般

RyougiShiki 2 年前 #40 赞 0

@king668 瑞安本身就是改善型住房,层间距楼间距都挺好的,位置也还可以,就是有点羡慕抢到香颂96平的业主

RyougiShiki 2 年前 #41 赞 0

@jaliemoon 光谷五路六路之间

loveguanggoo 2 年前 #42 赞 0

@RyougiShiki 谈改善第一条件就是地段和单价(别墅除外),光谷东那种荒无人烟的地段,不到2万的单价,能叫改善?瑞安今年就要交房,去那住不叫改善,叫去乡里体验生活。

kuwata125 2 年前 #43 赞 0

改善最侧重的难道不是居住面积和居住功能么。如果从郊区180平换到市中心90平…一般不会被称为改善吧。

twgdh_2019 2 年前 #44 赞 0

光谷,或者3环内看吧

goodgreatfine 2 年前 #45 赞 0

如果自住,就近买房 ,如果投资,买潜力最大的。

suisui 2 年前 #46 赞 0

@goodgreatfine 咦,稀客呀,今天放假过节?

goodgreatfine 2 年前 #47 赞 0

@suisui 哈哈哈哈 你们不都也还在嘛

wu18702761262 2 年前 #48 赞 0

你好,我在东湖高新做房产销售,您可以加我微信 18702761262, 成交给您返佣金!

honky_tonk_man 2 年前 #49 赞 0

@wu18702761262 兄弟现在生意那么不好吗。。。

wu18702761262 2 年前 #50 赞 0

@honky_tonk_man 是的呀 ,饭都快吃不起了!

yyanghust 楼主 2 年前 #51 赞 1

@H_Alesson 可以加微信15927333065

ryouehara 2 年前 #52 赞 1

买关山大道啊

sald0852 2 年前 #53 赞 0

9号线都还没提上第四轮呢,咋就2022建成了?19号线吧

jjboomsky 2 年前 #54 赞 0

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