小区环境还可以啊，不过到地铁口远啊。不介意交通便利性，还是个不错的小区。还没大点的商超

属于江夏区了，以后小孩上学会不太好吧

当时小区还是工地的时候, 去看过 退台式 的几栋楼 , 感觉还挺有意思....

停车是相当的不方便 小区晚上几乎是车子挨着车子 过个路都怕过往的车子擦到

不怎么样的小区，外观看着还行，但是小区外环境很差，挨着体量巨大的村民社区，以后规划也不会往这边来。而且江夏区这个价格的住宅哪个没有地铁，哦就是卡梅尔小镇没有，没地铁，价格高，小学要去外环线外面的藏龙小学哦。2014年有个140平要60万出头我都没考虑买，现在还有点小后悔呢

去看过，小区环境感觉还好，但是洋房没电梯，高层感觉有点封闭不通风，房子比较老了，楼主可以去实地看下

看了下感觉小区在附近性价比算不错的了，就是附近没什么大的商场，感觉生活不是很方便，公共交通不方便

长远考虑，建议多加点钱买中心城区的房子。江夏是远城区，以后有娃你就后悔了。

求推荐下光谷附近小区，总价120-130以内的，小点也行

锦绣龙城和光谷自由城怎么样呢？

@w____ 求推荐下

@Tgege 你是在附近住么

@ice10086 现在都200万了

@stick666 巧了。我魅力之城南区的房子刚好最近准备挂出去卖了。。房子不大，59+12的。价格差不多就是你这个范围。其实你可以看一下谷尚居的，上学方便，就在十五小对面。万科魅力的房子其实单价稍微贵了点-.-

@stick666 我在水晶丽都和卡梅尔小镇都住过很久 熟的不得了

@w____ 什么价格呢？

宝业两房的很适合你

中海光谷景城，我觉得会更适合你，比卡梅尔新，物业也好，还便宜。

@qiintelligence 我住在当代国际城，去地铁站都要走一刻钟，不知道你卡梅尔小镇十分钟怎么走过来的，博尔特吗？

卡梅尔没楼市说的那么好哈 17年站岗进来的 卖都不好卖出去 楼主自己实地进小区看就知道了

这个价格可以考虑万科魅力小两房，或者谷尚居的也可以。不过建议增加预算，160左右，可以上车金地艺境，当代国际城，光谷春天两房，房子新，离地铁也近。高新六路以南江夏管辖的最好不用考虑，读书是个大问题。

@qiintelligence

东二门从门口到b2口都有1.5km，还不算从小区出来和进到地铁站内部的距离，我从当代国际城出门下楼到进地铁站至少15分钟。所有距离加起来700m左右。

真心不推荐卡梅尔 最好往高新六路那边去买

刚毕业的时候同寝室同学和我都要买房子，一开始一起看金地艺境，但是同学觉得金地艺境公摊大，看到卡梅尔洋房差不多面积的送个大露台价格还便宜四五百，在首付和总价差不多的情况下，我还是坚持买了金地艺境，同学买了卡梅尔。现在姑且不说金地艺境价格比卡梅尔高多少，他家娃马上要上小学了，都快愁死了。

@qiintelligence 在这误导人还不让人纠正了是吧。卡梅尔房子急着脱手着急了吗？

@qiintelligence 卡梅尔到武汉天地也没有你说的27分钟啊 导航显示38分钟 哈哈 你应该是卡梅尔业主吧

我在水晶丽都 卡梅尔住好几年了 16年开始给公司租房子 就在这边 芯中心上班

@qiintelligence 恩恩 高架通了确实卡梅尔受益很大

@qiintelligence 你哪里看出来我贬低别人了，贬低谁了说来听听，听语气你倒是像个喷子，说的话都不让人质疑。

武汉中考是锁区的，江夏读初中的孩子只能考江夏的高中，
藏龙岛的初中目前只有四环外的藏龙学校，未来肯定是不够的，江夏哪天有钱了在藏龙岛新建初中也是若干年后的事情，初中水平需要多少年的积累
江夏在藏龙岛的政策是卖地为主，就业、交通、医疗配套让东新解决，可惜中小学学位东新卡的严，没法交待下去了江夏还是得动一动的，这就是藏龙二小庙山二小这几年开始建设的原因

@qiintelligence 没必要这么激动,就因为别人住东新,你住江夏,哪怕你小区价格再高,家门口就是地铁小学,也会被这些人鄙视的低人一等的哈

因为锁区的政策，江夏中考的普高线是344，城区是388，高了40分，普高率是国家要求的，统一50%，如果不锁区，江夏的中考录取率还要更低，江夏的初中教育水平可见一斑

@qiintelligence 你都拿你非常规的数据来说事，别人看了都会质疑。按照你说的，东湖隧道刚通的时候，在盘龙城买的新车挂的临牌，开回来只用了半个小时，三环上开到140+，那我说光谷到盘龙城半个小时，有人信吗？

@ssis909 你这才真是轻者自轻，住哪儿上小孩什么学校，那都是自己的选择，自己喜欢就好。还得活在别人眼里不成。

@qiintelligence 你说这话才真是势利眼。单从买房角度讲，买的房子越来越偏有啥得意的呢。

@stick666 看了一下别人同样的面积挂的价格，估计要挂135万吧。是小两房。楼层12/18.

楼上几个说的金地艺境西门康魅路堵，我每天走这里上班，是事实，原因就是藏龙岛开车送孩子上十五小的乱停乱放。藏龙岛和庙山这两个地方的一小都在四环外，离主要居住区都天远地远，二小都是这几年修的，在主要居住区附近，可是人口高峰已经过去了，原来两地的老百姓是苦的很。
楼主如果现在孩子要上小学高年级，不妨去老城区买学区房；如果现在孩子还小，可以等等光谷自己的学校成长，毕竟现在光谷招聘老师的标准都非常高，编制内的需要几大师范毕业生，引进的需要外地的主力老师；藏龙岛二小的情况我不大熟悉，但是锁区政策涉及财政资金的分配，不是几年内能改变的，需要了解下

@hotheart 顶你。武汉九大名高除了新洲一中其它都在中心城区。成绩好的公办初中也集中在中心城区，加上锁区政策以及区内分配生政策。。远城区毫无优势。
不管是生源，还是师资，都不是一个档次的。

@hotheart 金地最近只能西门进出也是堵的一笔啊。我去年没搬家之前，有一次，早上七点半钟出门，我跟我老婆都开车，下地下车库两个人在车里两两相望坐了一刻钟没动一步，八点钟才从地下车库出来到高新四路，到单位已经快九点了。不堵车四十分钟的事，花了一个半小时。

@qiintelligence 呵呵，着急了开始骂人了。除了言语攻击还会点啥，都三十多的人了，能稳重点吗？我回复你的你看到一个脏字没有。

@w____ 新洲有老黄冈地区重视教育的传统，和麻城一中、巴东一中一样狠抓高考的山区作风，而且离城区远生源不容易流失，江夏一中就没这么好的命了。
师资力量说到底还是靠钱，光谷对社会服务还是很上心，同济、省人民、省妇幼还有未来的中南，都是光谷给土地请来的，这方面的力量比深圳都不差！光谷的义务教育虽然还不如主城区，但投入还是非常足，喜欢联系主城区的学校搞高位嫁接，我知道的二初被华科附中托管，华科附中还是做到了传帮带了。三处被武珞路托管，情况还不得而知
反观江夏这方面的作为，看看光谷十五小门口的堵车就知道了

@littlefive 现在封闭式管理，周边几个小区都一样，车和人都只能走一个出口，高新五路上当代国际城和春天也是堵的水泄不通

@hotheart 确实，我有亲戚是佛祖岭土著，他们村里很多都花钱把娃弄到十五小读书，条件再好一点的就送到为民去了。

@qiintelligence 劝你最好把刚发的信息删掉，已经截图，准备110报警。

@littlefive 原来是汽车行业的老师，失敬失敬，我在汽车电子行业做了七八年了，求加个微信huhanzhou

不推荐 我之前也去看过 太密集了里面房子一个挨一个 卫生也马马虎虎不算太好

有了解纸坊地区的教育水平的吗？

@funingken 这个不了解，不过在江夏城区基础教育应该还可以

@hotheart 相对中心城区，貌似远城区的普高率比较高，江夏一中不清楚，远城区里新洲一中真的还不错，虽然比不上华师武汉二中这种名校，但是吊打洪山高中，华科附中这种货色还是妥妥的

江夏读书确实困难 以后那一片掏钱借读的路子堵死了后，基本就只能靠换房解决了

@thebigblue123 还没考虑那么远。。。现在还没结婚

@qiintelligence 你要有种就到同心派出所来一趟，别等警察查到你电话打电话通知你过来。

@xyz007 锁区后普高率是按本地区普高能提供的学位多少来决定的吧，只能说明远城区的普高学位多，如果普高升学率上不去，还是比较难选择的

@hotheart 是的，我从新洲出来的，新洲一个区除了新洲一中这个省示范巨无霸，还有好几个市重点和普通高中，当年我中考貌似还没听过谁高中考不上的，一中上不了，基本都能上二中，三中，四中这种还不错的市重点，再怎么混也能上个阳逻高中这种普高。所以我刚开始看到武汉市中心城区这些初中50%左右普高率，真的是很诧异。

我居然差不多看完了，我多无聊啊，哈哈

@xyz007 看来武汉对你们锁区，是怕你们

@Superwu93 全国都一样，普高率50%，北京上海应该也一样。分流是残酷的，未来社会有白领也得有蓝领

@qiintelligence 我现在在同心派出所，你来啊。人肉别人信息，还贴出来，就这一条，看结果吧。

今天去光谷自由城看了下小户型感觉房子可以，请教下如何？那边交通怎么样，有了解这个小区的么

@stick666 不了解这个小区，看了地图位置，锦绣龙城片区，成熟的比较早，就是交通出口只有东边的民族大道口子，还有个龙城路跨线桥可以去软件园，北面、西面的交通都不是很好解决，南边的三环往西的口子好像开了。学校有五小和汤逊湖学校，应该都比较近
个人推荐，不急着住可以选光谷东，急着住可以选光谷南，想住繁华地方可以选鲁巷和关山大道

@hotheart 嗯，是的，锦绣龙城边上。64平卖118万，这价格感觉性价比不高。都没怎么降

@stick666 你可以承受的首付是多少？

@czh 看了下，你说的这个二手房都1万7-8了，而且还没啥小户型

@hotheart 40以内吧

@stick666 我建议你考虑新房，三成首付。二手房评估价做不高，贷款比较小，所以首付比例比较高

不急着做决定，有车没，没车就和同事约着，开车或者打车出去转转，买房比租房还考验人，一定得多问问几处
和置业顾问可以交朋友，多获取信息，然后仔细甄别
另外，光谷东绿地理想城的南边开了两个新楼盘，可以看看，当代云谷不知道卖完没，可以去看看
光谷东的楼盘有个好处，学校医院交通规划中的就会落实，放鸽子的可能性不大，不像民族大道关山大道区域，修个啥都要受当地老百姓的抗议，也不像江夏不干事儿
我现在也不敢说当前的房子是看多还是看空，国际国内形势都不明朗，

@hotheart 有车，附近新楼盘看了没有小户型，或者单价太高了

万科魅力，佛奥，旭辉都有130左右的

@stick666 那就往光谷东、花山或者藏龙岛走走多看看，一手房售楼部和二手房中介门店都看看，多收资料，反复比对，做好功课。
要有搞项目的方式来比选买房，列个excel表，把各个楼盘的优劣势、联系方式，具体的户型面积价位，都统计下，总能淘到合适的

自己想买就买咯， 买房别图便宜

@hotheart 好，谢谢大佬