家里在某小城市镇上有一栋房屋现在卖了准备过户，当地土管所说房产证和土地证名字不一样，要合一之后再过户，好嘛那就合一，然后又说土地证和房产证面积不一样，可能要补缴土地出让金（先办的土地证 写的64平方，最后一页备注写着占地56平，多余8平不予登记），多的8个平方就是二楼前后挑出的那一点大小，住过农村的应该懂我说的，家家户户二楼都是挑出一部分出来的。
然后后来2015年去办房产证，不知道办事的是忘看了还是怎么样，办的房产证上登记写的64平，然后现在土管所的就说现在多的8平要补土地出让金。
请问各位朋友这样做有政策依据吗？补的话是按当年的价格还是现在的价格？