270万现金，其实可以假离婚搞两套，一套4房自住，一套100平左右投资保值（或者考虑学区房）
假离婚的话双方都是首套，3成首付

和我情况差不多，不过我是准备另买一套，现有这套小的留着出租。

@hotheart 被压力压死?

30万最多考虑150万的贷款，400万的房子吧

我们也是想换4居室。
建议等新政策，即便没新政策，就现在这情况房价也不可能暴涨。

@tjyrz 谢了，不开玩笑

@hotheart 账务能包住，是个可行的办法，我要确定首付是三成，假戏成真就麻烦了，周围有类似案例。

@leapcliff 就是底子不厚，不敢上二套，养了两个孩子，负债直线上升，平时花钱也没个度，房贷倒是可以忽略不计了，但是手上前不够二套首付，不得不求解。

@serieslover 是呀 就是钱不多 所以才求诸位的建议

@edge 大的格局已经定型了 能换舒适就换舒适的 也祝你找到合适的方案

我们家目前就是这种模式，一套4居室+一套97的新房，都是首套，月供加起来7000多，现在只有一个娃，还想生一个，压力很有点大

光谷的话，你的资金量优先考虑关山，新房可以看看琨瑜府和大公馆，都有四房的户型，琨瑜府170/190正在验资；二手房的话可以考虑保利时代的大四房，不过二手普遍比较贵，而且后期税费不低。

@Hapihapi 房子和之前的房贷如果是婚前登记在一个人名下的情况可以考虑不卖现在的房子, 另一个人直接净身出户, 离婚后首付3成再买一套, 我是这么操作的; 不过有部分的银行会卡半年的离婚时间才批房贷.
再买房的贷款额度建议不超过在200万吧.
假戏都能成真说明家庭婚姻基础本身不够牢固, 已经存在比较大的问题了.

@tjyrz 我一直想回老家自己盖一个小别墅。。我们江苏那边农村自己的宅基地也不给翻盖，只能修缮。。哎。。不知道湖北这边什么政策。

搞个好点的学区 位置在靠内环点 配套优质 关山大道沿线的几个盘 配套是有 但是都挺一般 不是真改善 完全都是投资 群租房聚集地

你先把房子卖了再来瞎想。

@hotheart 老铁 说到我心里去了，你的方法跟我的想法很接近了，你的资产负债做的还可以，似乎还可以加点杠杆，我想跟你确定一下 卖掉唯一再买 离婚 各买一套都是三成首付，那不离婚的情况下 卖掉再买 第一套几成，第二套几成，感谢。

@senszheng 谢了 都会关注一下的

@luicfron 我这不可行了，换大点的房子，手上的保不住，没有足够的的二套大房子首付，感谢

@chainlee 感谢老铁，会多比较比较，多整理一些资料的

@lannos 谢了，你的想法很务实，但做事情总有有点计划