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最近买房是刚需吗?

楼市房产 • hualushui • 发表于 5 年前 • 最后回复来自 tufeia123 • 5 年前

昨天陪家里人去碧桂园云境上车
16#号楼
现场人挺多的

后面看了下地图
中粮似乎看起来也不错

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共收到63条回复
aladdinwang43 5 年前 #1 赞 0

楼主跳槽去中介了么

hualushui 楼主 5 年前 #2 赞 0

@aladdinwang
网上冲浪很爽,不要因为害怕脑子进水就忘记带脑子冲浪。

surrenal 5 年前 #3 赞 0

为什么关注那边,不考虑二妃山和生物厂吗
最近在考虑云玺,很好奇为什么都往那边跑了
那边下面还有个武汉重工吧···

yhm 5 年前 #4 赞 0

房管局数据,1366套,已售496套

hualushui 楼主 5 年前 #5 赞 0

@surrenal
不知道呀,他们看房的时候我没怎么参与,等我知道的时候都已经上车。
上周六的两天几个人分头把周围几个楼盘都看了
最后选了碧桂园的这个
周四发消息说搞了一个4楼的房子
这周六就去售楼部了。。。

我刚刚在微信上面查了一下
搜索关键字
碧桂园云境16
有个文章是说16号楼摇号
发现确实也是周四10点半开始摇号
那天也恰好是10点31分发消息说房子抢到了
购房者名单,还能查到家人的名字。。。。
信息真透明

hualushui 楼主 5 年前 #6 赞 1

@yhm
那个楼盘套数不是很多,是因为有很多幢6层楼的平层楼栋。
中高层只有6幢

我在微信上面找了一个沙盘图

surrenal 5 年前 #7 赞 0

@hualushui
厉害了,莫名其妙就上车了
可能考虑的是云镜离光谷近一点儿吧。。。 就是以后可能靠地铁13号线或者有轨电车\开车 出行了吧
价格也是18000?

guanggu123 5 年前 #8 赞 0

价格升的快

edwardliu 5 年前 #9 赞 0

@surrenal 二妃山现在没啥问题了吧,而且这边生物园是研发中心,不是工厂,还行吧。

yiwaideshouhuo 5 年前 #10 赞 0

说实话,靠近生物城晚上散步环境好的很,应该是很好的福利,在里面住了一年多,环境很好,没听说有网上说的什么污染

hualushui 楼主 5 年前 #11 赞 0

@edwardliu
@yiwaideshouhuo
感谢科普
昨天从11号线走过去真的很热
@surrenal
家里人,不是我
只能说他们风行雷厉
也可能是运气好
刚好决定上车的时候就碰到了碧桂园
然后运气又很好地抢到了房子

价格这块,网上也有,也很透明。
4层带装修1W6,就是下面表格这个价格。

dubianlong 5 年前 #12 赞 0

@hualushui 4楼的价格比五楼便宜一千多 很实惠的样子啊

ddss 5 年前 #13 赞 0

怎么不买顶楼,比较4楼好

renyiran1994 5 年前 #14 赞 0

@hualushui 老哥 问下你这个放假表是在哪里看的啊 是参加摇号选房才看得到么?

renyiran1994 5 年前 #15 赞 0

@renyiran1994 打错字 房价表。。

sm_1st_season 5 年前 #16 赞 0

顶楼风景好,比四楼好哦,靠近产业园基本不会停电的

king668 5 年前 #17 赞 0

旁边二手房1.6

goodgreatfine 5 年前 #18 赞 0

那边环境挺不错的

hualushui 楼主 5 年前 #19 赞 1

@renyiran1994 前天售楼部有贴出来,网上查也能够查得到。
网上和售楼部贴的价格是一样的。
我那个图是在微信上搜的。
搜索关键字是碧桂园云境16
多翻几篇公众号文章就出来了。
@sm_1st_season
也可能不是同一条线路。
商业和居民用还是有区别的。
如果看风景,16号楼隔壁是6层的平层楼栋。高于6层都可以。
前天看沙盘规划,儿童玩耍、小区健身都在楼下那块。
即使不能极目楚天舒,楼上看楼下也是一道风景线也不错。
说不定在楼下就能连上家里WiFi

renyiran1994 5 年前 #20 赞 0

@hualushui 好的 谢谢!

BoxNo5 5 年前 #21 赞 0

@hualushui 封闭式小区尽可能往中间买,贴着小公园那种,但是开放式的或者半开放的就离得小公园越远越好,广场舞大妈能玩死你

hualushui 楼主 5 年前 #22 赞 0

@BoxNo5 他们已经搞定啦,事后诸葛亮没用啦(ӦvӦ。)楼盘的中间地方都是6层楼的平层楼栋,听说户型是155。
@renyiran1994
我那天去的时候,看了沙盘和规划平面图,也咨询过售楼顾问。
售楼部那栋楼以后要用来作为商业用地,不排除建菜场。
楼盘样板间位于2号楼。
你可以了解下。

renyiran1994 5 年前 #23 赞 0

@hualushui 感谢老哥~ 不过我想先买中粮的 云境的离地铁太远了。。又还是碧桂园 =。= 不太像买
我主要是想看看周围楼盘和楼层都具体是什么价 想参考下

hualushui 楼主 5 年前 #24 赞 0

@renyiran1994
嗯,买之前在两个楼盘多转转吧。
那天从地铁出来路过中粮了。
两个都挺好的。
刚需下决心了就直接上车,不要拖泥带水。
楼盘的优劣是永远比不完的。
各有所长。
市场价格都摆在这里。
一分钱一分货。

renyiran1994 5 年前 #25 赞 0

@hualushui 嗯 那边我都看了 个人来说还是觉得中粮好点 希望到时候也能好运摇到号吧~

optimist 5 年前 #26 赞 0

刚买,119平,1.9w多一平,感觉贵死了

aireforce1 5 年前 #27 赞 0

同问

cmginex 5 年前 #28 赞 0

@optimist 买的哪个小区?

optimist 5 年前 #29 赞 0

@cmginex 碧桂园云镜

optimist 5 年前 #30 赞 0

@hualushui 你1.6w好便宜啊,我比你贵3k

cmginex 5 年前 #31 赞 0

@optimist 云镜目前没有地铁,竟然卖这么贵

chengzhiw 5 年前 #32 赞 0

@optimist 你是自己抢到的吗?还是置业给你留的。119平的我都没抢到。

optimist 5 年前 #33 赞 0

@chengzhiw 自己强的,中高层,一晚上没睡啊焦虑的....其实就是120平那个户型!早点买了算了,以后会涨,顶层、底层,14 18层便宜不少……

sunxiaoyuan 5 年前 #34 赞 0

去生物园内逛了一圈,发现还是有味,不建议买云镜的房子

chengzhiw 5 年前 #35 赞 0

@optimist 19000的也没几套,我没抢到,感觉被你抢了。其实我也觉得太贵,但是真的不想看房子了。在哪都有套路,想逃却逃不掉。我感觉你抢到了还行

optimist 5 年前 #36 赞 0

@chengzhiw 对我晚上都没咋睡,研究了半天咋抢,我是前五名抢到的,东面10-20层都是19000多点

optimist 5 年前 #37 赞 0

@chengzhiw 以后还会涨,别用大家说什么不好不好的,早晚会涨价,中粮的我看了南北不通透吧,你看有多少人能抢到!早点多操心吧

edwardliu 5 年前 #38 赞 0

@sunxiaoyuan 那中粮更不能买了,实际上这俩楼盘我都去过好几次,完全没有闻到过

surrenal 5 年前 #39 赞 0

@optimist 云镜都有19000的了吗... 那估计到时候我想抢云玺的好位置也得准备这个价了。。。

optimist 5 年前 #40 赞 0

@surrenal 云玺难抢不说,好楼层好方向怕不是这个价了吧,我也是云玺没赶上买了云镜

edwardliu 5 年前 #41 赞 0

@optimist 中粮都通透吧,其实最好的是142的那个户型,可惜说都内定了

gzxilq 5 年前 #42 赞 1

云玺跟云镜哪个好点

imopf4 5 年前 #43 赞 2

这贴水的明显。

chengzhiw 5 年前 #44 赞 0

@optimist 哈哈哈,恭喜,以后做邻居。

chengzhiw 5 年前 #45 赞 0

@optimist 中粮挺通透的其实,特别是138平的。

dongfangyuxiao 5 年前 #46 赞 1

在那儿买房子,不是疯了吗?毛线都没有。人家码农在那里买,是因为以后要在那儿上班,不得已。

renyiran1994 5 年前 #47 赞 0

@chengzhiw 138的挺好的 但是118的中间户 客厅餐厅不怎么通透吧

optimist 5 年前 #48 赞 0

@chengzhiw 你买的哪一层,多大面积呀

luicfron 5 年前 #49 赞 0

@hualushui 楼主那个155平的是什么鬼? 没看见户型图

edwardliu 5 年前 #50 赞 1

@luicfron 叠拼?

Konado 5 年前 #51 赞 0

@hualushui 毛坯价才12.7k,位置感觉比藏龙岛美院附近好啊~

chengzhiw 5 年前 #52 赞 0

@optimist 119 西边,中下层

hualushui 楼主 5 年前 #53 赞 0

大家别找我研究楼盘了,我真的不懂啊。
我就知道家里人买的云境和路过的中粮。
其他的一问三不知。
问云境,建议先咨询云境的售楼顾问。
云境的优势,售楼顾问肯定会把它吹上天。
云境劣势,我就周六路过一下,我也看不出来。
我只能告诉你,我那天去的切身体验。

hualushui 楼主 5 年前 #54 赞 0

@optimist 楼层不一样,面积不一样吧。 4楼属于底层嘛。

LO_33 5 年前 #55 赞 0

上周去看了未来城,云玺,新城
未来城后来查,网上差评太多,pass
新城感觉挺好,就是前期月供近一万有点小压力,再就是觉得那个位置和价格不成比例,性价比不高
抱着很大希望准备看碧桂园云玺和云镜的,结果看云玺,置业拽的二五八万似得,搞得云镜也没心思看了
近两天又看上了中粮,就是不知道刚需好不好上车,网评都挺好,也不知道真的假的,准备明天去售楼部看看

hualushui 楼主 5 年前 #56 赞 0

@LO_33
每个置业都不一样吧?
个人无法代表整体,不要因为一些个人行为和楼盘过不去。

wokeer 5 年前 #57 赞 0

刚需总是被逼在角落的群体,左右观望,涨得心慌的时候赶紧掏钱。

LO_33 5 年前 #58 赞 0

昨天看了云镜,感觉确实比云玺好很多。

edwardliu 5 年前 #59 赞 1

@LO_33 总体来说云玺还是更靠光谷东核心区吧,但是云境小区大点,居住氛围应该好点

qyqbird 5 年前 #60 赞 0

擦,本屌决定周末研究一下,首付貌似也还好

LO_33 5 年前 #61 赞 0

@edwardliu 地段上来看,云玺是比云镜稍微靠近核心一点。不过距离相隔不算太远的情况下,我比较在意居住环境点。那天去看云玺,第一感觉就是,被周边的盘围着在,旁边朗诗密密麻麻的又矮,像还建房一样,当时心理落差就挺大了,进去后置业也没有多耐心的服务,拽拽的,一问资料都没带(本来也是第一次开始入市看房,都不晓得有哪些流程,该准备哪些东西,中介说云玺可以,就被带着去了),都懒得介绍,走马观花的流程走完,催着催着的带看完了样板间,给了几张宣传片,就走了。。。
云镜那边的各种介绍感觉也齐全一点,虽然知道精装修都是开发商拿来赚钱的渠道,不用指望它们会用多好的材料啥的。但置业一路走一路介绍所有的材料,听着都觉得其实买那样精装的也还是挺不错了,听出了高大上的感觉(自我安慰中~)
但就是最后一栋加推的,在两个大道的交叉口,很担心吵闹问题。。。纠结中,是等新城的加推,还是就云镜,再就是听说已经内定了好多的中粮
以上都是一些很不成熟的小想法。那些经验丰富的大神们勿喷哈。。。毕竟也才入市才开始关注怎么看房怎么买房,目前都还是一脸懵逼的状态

hualushui 楼主 5 年前 #62 赞 0

@LO_33
云镜的人口居住密度不会太高,这可以算做云镜的优点。
你看我之前发的那个图片,有很多幢房子只有6层楼高。

tufeia123 5 年前 #63 赞 1

个人感觉云玺位置相对好点,居住环境还是云镜好点吧,

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