彦祖们,你们的房子打算割肉离场吗 |
本人湖北十堰人,在杭州奔波5年+,现在想回武汉买房,总价预算在130w--150w之间,求靠谱的大佬指点迷津!!!
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在武汉没有交社保,没有办理居住登记。。。。
@zhou_xmsh 可以落户买房,专科即可
@ghsy2008 你可以有自己的观点,但不要随便扣帽子。白沙洲和花山从价格来看比较适合楼主,从投资角度这两个地方还是有潜力的,不要静止的看问题。白沙洲的溶洞和沉降在现在的技术能力下不再是不可客服的,花山和光谷东也没你想的那么夸张,你这样满嘴跑火车难道是对的?花山和白沙洲这两年总体都比较火爆,难道买房的人都是傻子就你聪明?从投资角度,非常不建议光谷南,这块已经到头了
@freelooper 我住光谷南,在光谷东上班上了3年半,花山白沙洲去过多次。我想我还是比较熟悉情况的。无论投资还是自住,以楼主的条件,光谷这边我只建议楼主买光谷南。
@freelooper 白沙洲和花山本来就垃圾,还不许人说啦?外面人不了解武汉可以理解,还不允许我们说了?
@beixue1037 说说看什么情况?
@zhou_xmsh 你说了预算,还应该说大概想买多少平的房子;要不然你这预算150w,给你推荐3w一平的只能买50平, 没有参考意义啊
1.首付款多少?
2.工作性质?主要是考虑以后上班距离
3.居住是否方便?考虑菜场逛街等
4.考虑学校医院等?是否有小孩子要上学,是否和老人一起住等
5.是否有公积金?
6.是否有武汉户口?这个很重要。武汉的房子分限购和不限购区
如果这些问题都能回答,我可以给你一些建议
@beixue1037 你哪里看见我不让你说啦?你是犯贱找骂啊。你可以认为白沙洲和花山不好,我也可以认为好,各自发表观点嘛。动不动就倾轧鄙视别人的选择,估计你也不是什么好鸟,或者你说说你住啥高端地段
@smile08912 1、首付款55w; 2、现在互联网行业it民工;3、考虑学校(幼儿园,小学),有小孩上学;4、无公积金;5、没有武汉户口(在武汉没有交社保,没有办理居住登记);6、自住性质
@smile08912 在杭州有交公积金,和老人一起住,需要小三居。
@zhou_xmsh
你要有武汉户口,才能买限购区域
楼上说的光谷南,我住那,还可以
你加我,给你一些建议吧。
如果需要,把我信任的置业顾问推荐给你
@zhou_xmsh 洪山广场一套铁路局的房子,有房产证可以过户,不需要武汉户口可以购买,楼主有意加我。
@smile08912 联系方式给一下,tks
@zhou_xmsh 作为外来人口一般上班都在光谷,但是光谷的房价在1.7W左右,一套房总价差不多都在170W以上,所以在光谷上班就不得不考虑离光谷远一点的,但是光谷又比较堵车,给人的感觉就比较尴尬,要不你去看下联投瑞园,如果买毛坯还行。
@xionglaile 为什么首付要这么多???
@yy499258656 葛店不会划到武汉
@smile08912 光谷南推荐几个不错的小区呗
@smile08912 我也跟楼主一样的情况,只是预算比楼主多,求推荐光谷片区好的楼盘,对学校要求比较高,目前比较看中保利时代。
@floristt @ghost2019 你俩留下联系方式,我不想留下联系方式,啊哈哈。
你们建个群拉我进去一起说啊
搞IT的,主要上班地点是:软件园、金融港、光谷东
但是目前光谷东不适合居住,最小面积也108起步了。首付就是108*1.8*0.3=
综合考虑,我也推荐光谷南地铁沿线新一点小区环境好的盘。
位置适中,上班距离都好说,高架快通车了,也还方便
@smile08912 crazyboygirl 我VX
@xionglaile 这首付如果是自住的话为啥跑光谷东,三环内大有可选?
@nextuntil 嗯,是的,准备在武汉上班。
@freelooper 葛店快通地铁了 可以吗
@yy499258656 我一直觉得现在问这个问题,就像在问现在的燕郊能不能划为北京一样
可以先看看夹在中间的通州历史沿革,百度百科这样描述:
1958年3月7日,通县、通州市划归北京市,同年4月28日,撤销通县专区,将原辖蓟县、平谷、三河、大厂、香河五县划入唐山专区。1960年2月改名通县。1997年4月撤销通县设立通州区。
维基这样描述:1958年划归北京市,改设通州区。1960年复通县。1997年撤销,复改通州区。
60多年了,直到现在燕郊还在外面。
【光谷】,其实是【武汉东湖高新技术开发区】的简称,武汉市政府引用
http://www.wh.gov.cn/2018wh/zjwh_5785/whgk/201808/t20180824_223224.html
说明了光谷和武汉的关系:
2017年辖江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、蔡 甸、江夏、黄陂、新洲、东西湖、汉南13个行政区及武汉经济开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区、武汉临空经济技术开发区、武汉化学工业区和武汉新港等6个功能区。
【地方志办公室】引用
http://dfz.wuhan.gov.cn/html/wh2019/shiqinggaikuang/gequshiqing/2018/1127/53601.shtml
洪山区位于武汉市东南部,东与鄂州市隔长江相望,南邻江夏区,西北环抱武昌区、青山区,版图面积480平方公里,剔除托管到东湖开发区、风景区、化工区的区域后,实际管辖面积为220.5平方公里,常住人口104.9万人,户籍人口65万,辖9街1乡。
洪山区......还有武汉东湖新技术开发区、武汉东湖生态旅游风景区和武汉化学工业区等3个副市级单位。
这个地方
1988年,东湖高新区正式成立;
2001年,被原国家计委、科技部批准为国家光电子产业基地,即“武汉·中国光谷”。
2009年,被国务院批准为国家自主创新示范区,是全国114家高新技术开发区中特批的三个国家自主创新示范区之一(北京中关村、武汉东湖、上海张江)(面积518平方公里)。
那么,武汉东湖新技术开发区官方办公的地理位置在什么地方呢?
武汉市高新大道777号
这个地方现在周围还是挺荒芜的,开车路过的都能看见
这里西边离转盘直线距离9.7公里
东边离左令地铁11.7公里,南北辐射产业园的距离都差不多,
葛店的话还是有点跳出了这个范畴。
^^^^^^^^^^^ 总结 ^^^^^^^^
指望葛店南被纳入进来,至少等光谷或光谷东起来了再说,
因为光谷本来就才成立功能区没几十年啊,连行政区化(上面有提到只是功能区)都不是,简单说就是还没发展好
所以,到时候看光谷能不能升级为又一个区,行政级别高了,地盘大了,吞葛店南不难,
毕竟他们中间没有明显的界标(燕郊和北京的界标太明显了)。
@fantastic 光谷东现在基本上还是很荒凉,周边很多药厂化工厂,公交车都极少,很多小区附近找个买瓶矿泉水吃个饭都难,且每天晚上渣土车横冲直撞,药厂也多有的味道很大。另外周边配套学校、菜市场等几乎没有,缺乏基本的生活配套设施。晚上开车经过,你会发现很多小区一片漆黑,完全没有什么生气。我觉得至少5年内应该不会有什么明显好转,如果买来急着住的话明显不合适。有的会说10年后会发展的很好,这只是一种可能,也可能发展的不好,总之,买那边未来几年享受不到任何便利和好处,未来会承担风险,如果是自住的话,你愿意现在住的很不舒服,并且还承担未来的风险吗?
1.兆麟育龙湾、中冶创业苑、藏龙星天地,这几个你到房天下上面看看
在“藏龙东街站”2号线。
2.东湖高新的万科魅力、金地艺境、平安光谷春天、当代国际城,属于江夏的有水晶丽都、卡梅尔小镇等等这些也都在附近
有2个小区离“佛祖岭站”2号线很近,其他几个有一定的距离
注:看小区问题和相关投诉,给你推荐一个网站:武汉城市留言板,百度一下吧
@youyong 主要是考虑光谷这片的。200w除了光谷东,其他地方基本买不到
@zhou_xmsh 因为不想贷款太多
@ghsy2008 我在高新四路上过五年班,对光谷南还是有了解,光谷南整体入住率和居住氛围比光谷东和花山要好一些,房价介于花山和光谷东之间,由于这块属于东湖高新和江夏交界地方所以政策倾斜不多,而且这边整体规划比光谷东和花山要差一些
@zhou_xmsh 我也有十堰的同学在上海准备回武汉上班,预算比你还少很多。
然后准备去阳逻那边买了,以后到光谷也还算方便(只是要等,新港线,双柳长江大桥,光谷长江大桥等等)。
光谷东那边基本上都要15K+(主要都捆绑精装修2~2.5K)起步吧,130~150W的话应该还是可以买到刚需户型的。
然后花山这边也有软件新城和一些公司,这边房价好像也还行。
至于社保和居住证什么的都很好解决,落户就可以直接买了,武汉落户几乎没门槛。
@Alarm1673 建议去单独开贴问
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