“以房养老”种类众多，在保险领域体现为反向抵押保险，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，按照约定条件领取养老金直至身故；在身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得优先用于偿付养老保险相关费用。

保险版“以房养老”从提出至今，已近6年。然而，无论是从参与的保险公司数量还是投保人数看，似乎市场对“以房养老”保险产品的热情并不高。

首先，“以房养老”突破了传统的养老观念和住房观念；同时，在法律与配套政策上，有些环节的法律法规还存在着空白或不足，并且业务环节复杂，存续期长，涉及房地产管理、金融、财税、司法等多个领域；在风险管控上，存在长寿、利率、房地产市场波动、房产处置、法律等风险；而且对保险公司的能力要求高，房屋评估、尽职调查、抵押登记、业务公证，涉及多个部门和外部机构，不同地区的流程和操作要求也不尽一致；此外，还有一部分老人的房产无法上市交易，无法办理抵押登记手续。

《“以房养老”真假局：冒牌的“要你本金”，保险正规军仅1家》

http://www.sohu.com/a/317916994_313745