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买武汉郊区农民房有没有什么大隐患？ |
光谷东
18年上车光谷东的房子，价格不便宜，现在还那么荒，心里有点凉啊，不知道什么时候能住人。。
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哦，10年后，20年后就是武汉的中心了。
楼主现在在外地上班的话就再等个两三年再回吧，那边商业建成的时间大多都是2021年左右
@jjboomsky 那也好久了
同18上的车，20年10月才能交房，打算21年住
除了刚光谷三路有几个小区入住了，其他都很荒
地铁通了不会走任何大的改变，人气才是主要的。
参照下11号线和2南，通了反而沿线的房子还跌了
长江新城预计2025年人口达到百万！！！
2021吧，等19号线开通，会有很大改善
现在投资这么紧张 感觉项目凉了一半
光谷东严重缺乏人气，藏龙岛片都比那里热闹
@sunxiaoyuan 藏龙岛开发了几多年光谷东才几多年
商业建筑就算建成了，没有附近人流也开不起来。归根到底光谷东居住人流不够多和规划区域太大的矛盾需要时间抹平，也需要拥有比现在多几倍的工作机会，以10年周期来看吧
首创奥特莱斯的人气就很差，去了很多次了
不如换个角度看，高新大道以南，有写字楼开始进驻，人气才开始起来，预估最早的是光谷科技大厦
最多五年足矣，形成基本的生活配套设施
大量写字楼交房，租金下降、入驻企业增加；
11号线和19号线通车，再加上一个机场大巴驶发点，交通OK，上班生活更方便；
大量楼盘交房，租房便宜了，住的人就多了；
5到10年吧
有可能关山大道上的各种重心都有可能东移的。
想想08年左右国内最大的鬼城 郑东新区，现在是郑州最牛逼的地方，导致整个郑州城市中心东移了，原来二七广场附近都快成了贫民窟了。
光谷东大部分楼盘在18年19年交易，预计2021年，那边人会多起来吧！有人的地方商业自然跟上来
好好站好
光谷是省里推进的，而且跟其他新区不一样的是这是个协同区域而不是单独的行政区，你看鄂州葛店那边，有地质大和众多光谷开头的产业园，都是武汉外出的产业。而光谷东明明有大量的地，为啥还把产业给鄂州？我特么也想不通，我也自私的想光谷占有的资源越多越好，只能说省领导比我们看得远。我记得二月份东新管委会出了三年高质量发展的行动计划，不知道有几个人认真读过并思考。
光谷东站岗的，附近的配套成熟可靠估计十年左右
奥特莱斯是三环，光谷东是光谷东。隔的远，就很有人说葛店是光谷东一样。远着呢
沾点边就光谷东光谷东的
说奥特莱斯没人的 建议周末去看看奥特莱斯的人气
可能2040年适合住人，站岗20年。:) XD
光谷东这范围太大了。中心城区域五年内应该会发展不错，其它地方就难保证了。
@hust_monster 大佬，你买的哪个楼盘
没啥好争的，在武汉，永远是市区最犀利。光谷中心城只能说做宜居宜业新城，想变得很牛，那是不可能的。
光谷东未来肯定不会差人气，现在都还在建设，建好了人就会多起来。
绿地406现在怎么样了？
@hust_monster 别人问你哪个楼盘，你直接说不就好了，扭扭捏捏半天不说没看懂是为什么
@hust_monster 我佛了
奥山这个位置有点尴尬，短期不会有地铁，附近小区倒是多，商业的话光谷东今年下半年中建光谷之星商业，沃德中心商业，龙湖新一城商业，奥山世纪城商业会开；中粮大悦城以及龙湖天街还有两年，光谷之星会有一个武商
@hust_monster 咱俩同病相怜，我买的和昌，也稀烂的很
@stefanlau 当初求种像条狗，如今撸完嫌人丑，当初买的时候好着急，还他么摇号怕买不到，现在觉得稀烂，只能等配套了
@stefanlau 中建光谷之心的武商是超级生活馆，也就是高端大超市而已
买房贵租房贵
写字楼贵
没有政策的话，谁愿意过去？
IT企业大部分还是小老板，不是大国企，钱不是刮过来的
@hust_monster 不是地铁口，距离地铁1.3公里
楼主这个hust是什么梗？为什么社区这么多用这个做前缀的？
@stefanlau 凉都凉了还没修吧
三年又三年，三年之后又一个三年，阿sir我现在抑郁，只想打人。
两年高新大道改造能完工么。
@FlyingFish 是的
没人提一下十多年前的时候，南湖是什么情况。。。
搬个脚指头也算的到，谁为了逛街老远跑到光谷东的？就算19号线通了作用也不大，因为没有人口导入，靠鄂州？靠花山？你觉得靠谱吗？规划是一码，实际又是另一码
奥山滑雪的做的哪里去了？屁都没有
都是瞎操心，这么多开发商真金白银的投在这里，你们觉得他们都是人傻钱多？
再给光谷东5-10年看怎么样，不需要吹的太狠
@kuwata125 你这个不是山姆会员店的地，他在你的图左边，已经出地面，快封顶了
@yu2753498 你是说这个起来几层的？我的确对山姆位置不太熟悉。
2014年买的花山的房子。天天晚上散步的时候都听老婆抱怨这里太荒凉。
5年过去了，现在这里很不错。尽管还是有人说这里荒凉。
反正我是习惯了的。
@kissprince 花山河商业从当年宣传打造第二个汉街到如今都还冒动工感觉就是个眼子
光谷未来人口是往300万去了，本身就可以按照大城市规划商业中心，不愁人口。
看来中国顶级的规划专家都在民间，顶级规划机构和官方机构都是苕货，砸那么多钱到你们认为必然失败的地方。一个地方有没有前途，一看政府自身的能量以及能够向该地调动和倾斜的资源，二看土拍市场的情况，这两者由于需要真金白银的投入，最能说明问题。
光谷东面积超120平方公里，面积几乎相当于汉口的硚口江汉江岸三区总面积，如果你指望这么大的面积，在五六年的时间，建设得像中南路一样，我只能说你想多了。光谷中心城36平方公里，这才是政府主导建设的重中之重，其它地方大都是工业用地，发展产业为主。
@pxpxpxccxcx 东新管委会官网，报纸也有登，公众号也有写
五年后再看吧，现在处于建设，不过大学生 应该是这边的重要买房者，只要武汉的大学生在，再就是光谷这边的就业环境好一点，根本不会愁人气，至于什么医院超市学校只是时间问题，我觉得十年吧，应该可以成熟了
@beyond1987 河边挖掘机已经动工了，你去看看最新市政回复，北岸手续全部办完，南岸的手续正在办理，19号线从花山南站专门改到花山河站为了它，只不过以前联投在搞花山郡没心思管，现在卖瑞园这边的地，不搞怎么继续卖地…
@kissprince 19号线值得期待。花山河可有可无。
@sunxiaoyuan 我去过一次人气还可以啊，汉南那边绿地搞了个奥特莱斯，工作日基本上没人去，周末人也很少。
19号在光谷中心城正中心，30分钟即可达到武汉站，从商业的重要角度来说不可言喻。因此击败了9号和13号。说光谷东会黄的，事实只会让他越来越好。
三年又三年，三年又三年
差不多要十年时间，去左岭方向地铁座位都坐不满，等光谷火车站完工看情况好点不。
联投捂盘这么多年，差点都烂尾了，花山郡的开发差点都被抓了，质量不是一般的差。
感觉政府主要是卖地，开发商主要是把地转成房子，房子卖完了，和政府开发商没什么关系了。开发商只要能把房子忽悠出去卖就完了，政府控制卖地范围就行。
光谷中心城北区起码还要5-10年，光谷中心城南区因为19号线南段第四轮被砍，起码得10年后了。规划是好，但要成形还是个久远的事情。绿地光谷中心城就一直没动静，因为说光谷片区限高，原方案可能不行了。
5年不会有很大变化，光谷的工程进度都太慢了，10年后也许会有点样子。不过我猜光谷东可能没有长江新城发展快
再等等吧 七到十年后应该会好很多
