@站长，上传图片功能能否做成像github那样直接拖拽上传就可以了？-----如果有也许站点会更火广告商会更多吧？？

哪位大神知道如何将这篇文章的“图表21：轨道交通里长前30城市”这幅图放上来？谢谢！！

https://bj.lianjia.com/ershoufang/101104186182.html

北_京_南_5_环_外，4室2厅2卫，144平，单价54428，总价788万;

https://wh.lianjia.com/ershoufang/104101698150.html

武汉光谷关山大道，4室2厅2卫，144平，单价25413，总价368万;

去北京出差过，感觉武汉的三环大概相当于北京的五环吧:卖两套万科就能全款买一套北京同地段同面积四居室--可以理解为现在武汉越来越强了吗？

如果武汉房价还要涨，会不会有人卖了又跑到北上广去？

如果武汉房价能够稳定在单价内环2-中环1-外环0.6,或许能够抢更多的人吧？？

武汉的地理位置实在是太好了，高铁北到郑州，石家庄，北京;南到长沙，广州，深圳，香港;西到重庆，成都，西安;东到合肥，南京，苏州，上海,基本都在4-5小时以内，而且有山有水，长江汉江穿城而过，除了气候比较冬冷夏热外，简直是上帝安排的宜居之城

有些人热衷于排名、往自己脸上贴金

@huiyvlia 连杭州这样的地方都放开户籍抢人了，不知道如果哪天北上也放开户籍抢人，武汉这些单价2万以上的有多少会被套现跑到北上去？

@VerusLoo 谢谢大神！

武汉的关山大道相当于北京的中关村，房价相差4倍。

@whsh 您是按照功能区域进行对比吧？如果是，从链家数据看，您说的对--差不多是3-4倍;

从地段区域对比，感觉基本就是2-3倍吧？不知道两地的收入水平差距是否也这样大？或者说武汉房价的上限就是北京同地段区域或功能区域的1/2或1/3？--低了就是洼地高了就是溢价？？如果武汉房价能够稳定在单价内环2-中环1-外环0.6,或许能够抢更多的人来居住吧？

从轨道交通对比看，也就是2-3倍的差距--可以理解为国家对武汉越来越重视了吗？

当然是按照功能划分，码农聚集区不管多偏房价都会高，跟在几环没任何关系。收入差距可以参照个税收入。
2018年个税收入武汉212亿，北京1820亿，为8.x倍。由于北京人口有武汉2倍多，武汉和深圳人口差不多，对比之下是比较合理的：2018深圳个税收入933亿，是武汉4.x倍。收入差距自己去感受。要不然你以为北上深那么多十几万一平的房子是谁在买。

@whsh 牛！赞数据分析--公积金与个税很难造假！这里面似乎有个数据分布的问题：北上深由于面向全世界，高端的工作机会比较多，薪资过亿过千万的打工族可能都存在;现在不少科技公司将第二总部或分部建设到武汉，武汉的工作机会也越来越多，可能目前高端的工作机会相比北上深偏少吧?

如果只以普通工薪族数据为样本，您认为目前武汉的房价是低估了还是溢价了？具体区域而言，关山大道，还有光谷东，光谷南？谢谢

@laozhou 跑到北京去住密云水库吗？

@c86304510 啥意思？没理解哈

https://bj.lianjia.com/ershoufang/101102827023.html

北京密云，2室2厅，90平米，单价30977，总价280万。

@laozhou 低估和溢价并不重要，以后肯定还会涨，你说的低估和溢价，不过是赚多赚少的问题。中国14亿人，就算老龄化严重就算60岁以上的老年人有5亿，那也还剩9亿，一线城市三大都市圈就算装4亿人，剩下的人也还有5亿，强二线城市肯定都能分到一杯羹的。
但是能买一线就不要买二线，一线和二线以后的差距还会继续拉大。毕竟一线城市圈只有3个，二线城市可就太多了。

@whsh 您的意思是一线会继续膨胀？

感觉北京没戏吧--一个缺水与不断做减法的城市，未来可能就是对外的国际交往中心与对内的zhengzhi中心吧？

https://mp.weixin.qq.com/s/7NGn9dhsdJcHw0ZuRKoz6g

感觉上海与周边，深圳与大湾区周边不错啊？

具体到武汉而言，关山大道，光谷南，光谷东上行的空间还有多大？个人认为目前偏高了

从轨道交通看--毕竟1公里好几亿，还是高校最多的城市之一，有山有水的园林城市，高铁枢纽之一，长远看应该也不错吧？

@laozhou 北京和上海能吸引人的最大助力实际上就是好就业，工资高，好高考，等北上的产业慢慢回流到二线，高考优势没有那么大的情况下，估计北上的吸引力也没那么大了，现在的90后并没有80后那么向往一线了

@sq2108 赞！北京缺水。上海深圳还是不错吧？

我个人理解，现在一线和强二线的差距没有以前那么大了，对于一个普通老百姓来说，并没有感觉有多大差别，生活在一线还是二线，其实都是差不多的，相比房价的差距，二线的生活品质比一线还强些

贴一个原文的排名——中国城市发展潜力排名：2019

@sq2108 赞！ 80后一代跑到北上深去，可能是哪个时代没有太多选择吧;90后一代的选择的确太多了，对普通人而言，周一到周五上班工作，周六周日陪家人逛逛购物中心，公园，旅游，这样的生活方式现在武汉感觉与北上的确差别不大了。看了北上深有些离谱的房价，感觉对普通人而言，除了北上深高端的就业机会多些所谓的发展空间大些，还是武汉这样的二线城市生活品质高很多啊--毕竟不是每个工薪族都能在北上深的月薪能达到当地房价的100%或50%吧？在武汉感觉不是很难吧？

@sq2108 如果汉口的江府能将整个武汉的房价控制在均价1万左右光谷区域的房价控制在1万5左右，或许武汉在下一轮抢人大战里能够抢到更多的人吧？这样没准真可能像轨道交通一样北上广武？？如果与多套房持有客共舞，感觉在前有上广深吸血后有众多二线城市虎视眈眈，搞不好浪费了大好的发展机会吧？

个人觉得目前光谷的房价有些虚高——居然卖两套就能买北京一套，均价15000比较适宜普通老百姓吧?跑到光谷开公司的看到目前均价快两万的房价，或许再涨下去，又会像坂田的华为一样迁往松山湖之类的地方吧？多套房持有客们或许开心了:卖两套光谷买北京上海一套，最后贫富差距财富差距越来越大，不知道最后是啥状况？

招商引资，本地企业培养，基础设施配套向企业倾斜，产业少产业落后的城市注定人口会减少，企业少了吸引收再多周边人口最终还是会流失到好找工作工资高的地方，房地产要成为产业发展的润滑剂不要成绊脚石。

@laozhou 你这个对比不科学，南五环是北京城区最差的地方之一，缺乏中高端和生活配套，医疗教育资源都不行，硬要在武汉找个对标，那就是白沙洲。关山大道是武汉高新产业核心区，医疗教育资源齐全，对标应该是北京的上地，上地稍微品质高点的小区，单价9-10万。
北京的房价大概是武汉的4倍，收入大概是武汉的1.5倍，换句话说，在武汉的生活更加幸福。

@zidane10 对北京不太了解。
不否认关山大道的确是武汉的高新产业区之一，但依然觉得关山大道的房价偏高--核心区均价2万光谷东南均价1万或许更加有利于普通人与更加有利于武汉在下一轮抢人大战中占据C位吧？

“北京的房价大概是武汉的4倍，收入大概是武汉的1.5倍，换句话说，在武汉的生活更加幸福“ -- 完全赞同！

@camshow 赞！过去武汉失去的10年好像正是这样的恶性循环，不过是金子终究要发光的：地理位置实在太好了，基础实力依然雄厚，国家最近3年拼命投钱给武汉大搞轨道交通等基建，可能也是觉得搞均衡发展比只发展北上深更加合理吧？拉高房价与炒房的结果或许依然无法摆脱当年东京或者当年海南的结果吧？有时候感觉房价太高，没有赢家，即使多套房持有者除了账面资产很爽外好像也不是赢家？

每个城市情况不同，北上这种老牌一线不太好比较，其它一些城市，深圳南山，郑州郑东，合肥滨湖，苏州园区，都常有新区房价反超老城核心的情况，光谷的房价和武汉核心还有不少差距，当然本身配套也有不小差距，但整体比较来说，不算离谱。

在北京和深圳都待过的人来说，武汉的房价相对来说并不高；

你们都盯着房价高的地方看，当然就高了；当年在深圳的时候，我的领导住在龙岗大运，但是工作是在南山科技园；单程通勤距离是40公里，走水官高速、南龙快速、北环、沙河西，一众快速路到科技园南区，都必须早上六点就出门，为什么？因为15000的到手工资和当时大运的房价才1万；如果你在南山科技园上班，你想住在阳光带、中南花园、华润城之类的地方，你肯定得付出10万左右的房价啊，否则就没有人住龙岗、公明了；
我现在在北京石景山上班，前段时间面试一个人，他住在香河，他说来上班没有问题啊，他以前就在中关村上班，到石景山上班不用转地铁，反而更快一点；这个可能是个特例，但是住顺义、昌平、大兴的同事，真的是大把；
这里我还有一个例子，有一次借了同事一台新能源车开，从石景山去了一趟中关山某地，往返20公里，然后我回来还钥匙给他的时候，他问还有多少电？我说还有70%，他说还好，可以开回家； 然后我问他，300公里的续航能力不是应该可以开半周吗？ 他说他现在一天一充； 想想这个距离；
（上海不熟，没有例子可以举，但是相信住嘉定在浦东上班应该会很多，住金山在虹口上班应该也不少）；

武汉的同志们，在光谷软件园上班，恨不得就住在坐标城就好，最远不要超过保利时代，那岂有不贵的道理？在武汉光谷上班的同志就一定要住在关山大道上吗？ 按照深圳的通勤距离，你住在沌口、东西湖、盘龙城都不算远；光谷买不起，真的可以买白沙洲，四新，说实话，在这种规模的城市里，这种通勤距离，不算什么；

@ericsbear 分析的有道理！

@laozhou 户籍从来不是问题，买不买得起房才是问题。北京落户比较困难，别的地方都不算难，深圳更是随便落，也没见深圳上天

@ericsbear 大神分析的客观，有理有据！

@ericsbear 分析非常透彻，非常理性。在北京上海深圳生活，通勤单程20公里以上根本不是问题，很多人为了房价低，孩子上学，甚至通勤单程40公里，或者干脆在公司附近租房，来缩短通勤距离。武汉就幸福多了，在光谷工作，就非要在光谷大道买房，稍微远一点都不考虑，说明武汉房价真心不贵

@ericsbear 我们公司目前就在南山科技园。单程通勤距离多数人都超过20公里，三四十公里的也大把。那些买不起深圳买临深的上下班就更远了，基本单程2小时左右。没办法，大城市房价太高，只能越住越远。房东期盼着地铁早日修到门口，有部分租客怕地铁修到租住地，地铁一通意味着租金大幅上涨。深圳地铁本来就比较贵，听说马上又要调价了。导致好多人放弃地铁改做公交了（深圳定制巴士非常多，这点比较人性化）。没在武汉上过班，对武汉交通就不评价了。

@topwise 在深圳上过班，对你所说的深以为然；
其实只是想讲给武汉的同志听一下，抱怨武汉工资低房价高的时候，还是要了解一下北上广深的艰辛；真正比北上广深、比比南京杭州厦门等城市，你会发现武汉房价真不高；工资也不是最差的；（估计会被拍砖拍死）

最好的选择是在武汉一价格洼地的地方先买个房，北上广深赚钱去，30多岁回来了，稍有体面的日子就来了；

我在深圳待了四年，天天听别人说东门（相当于江汉路），我从来都没有去过；因为那种繁华与热闹好像与我也没有什么关系（另外，我也不好那个热闹）；

@ericsbear 来深圳十年了，刚来那几年还能听到谁谁谁买房了，谁谁谁准备买房了。现在听到的是你那租金多少钱，离公司方便么。目前深圳的房价基本靠上班是不太可能了（特别大牛的就当我没说），把这部分人需求都挤到临深或者内地省城。对于工资和房价比来说武汉还不算很离谱。可能有人觉得深圳房价这么高为什么每年那么多毕业生往深圳跑？工资高啊！赚了钱回老家省城买房啊！我就是其中的一员，前几年在光谷东买了一套，现在小孩也刚出生不久，等小孩上学了就回武汉了。在深圳对于我这种平庸的小老百姓来说只是生存。也许回武汉也是生存，但相对生存得体面一点，比住那种城中村白天都要开灯的房子，小孩连上个普通的公立学校都困难的要强那么一点点就满足了。

我也来深十年了，我所在的项目组超过3年工龄的90%以上都在深买了房，新同事来两三年也能买房。
我老大是个买房高手，对深圳各区的房子都有研究，没事还开着车实地参观，只要告诉他预算和要求，他都会给大家推选出合适的房子。
根据他的估计，现在能够在深圳买房的人要求至少需要在深圳年收入前5%以内。5%是个什么概念呢？比如说湖北省985大学录取率是2.x%，考上华科的大概属于同龄人的1%，工作以后在同龄人中收入占前百分之几，大概率和高考那时候差不多。就是说假如你是华科毕业的，你毕业以后就来去一线城市，按部就班，大概率就能成为同龄人中的收入前1%，当然也能买房。
当然高考不是决定一切的，也有极小部分例外的，比如说极小部分有销售天赋的、有艺术天赋的、会做生意的、运气极好的等等。

@topwise 我觉得你这样就挺好，非常务实

@whsh 三年工龄 在深圳买房 ？
你是在开玩笑嘛 ？毕业三年 工资收入能有几多大家心知肚明

看了几位大拿的留言，深受启发，受益匪浅，一并谢过。

但个人还是觉得关山大道的房价太高了：单价2万2，100平就要220万，3成首付就是66万，加上2500一平的精装修，首付需要91万，还要背130万的房贷，25年的月供就是7500-8000左右，可能几位大拿都是在深圳拿2，3万高薪的，觉得没啥；讲真这个压力负担在武汉还是蛮大的。关键是别的地方，如沌口、东西湖等都不便宜了，单价也要15000左右了；如果市府将全市房价控制在单价1万-1万5左右，大武汉很可能真的在下一轮抢人大战里拔得头筹

@huiyvlia 这个主题说的是轨道，武汉通车里程全国第五，实打实的数据，怎么就贴金了？

@laozhou 我也只是想说关山大道，光谷大道的房子贵是正常的；白沙洲，四新等地，够一够还是可以够到的，努力吧；

想想东莞长安的房价也要3万，你是不是心里会好受一些呢？全国房价都高，对比全国相同规模或者地位的城市，武汉房价真的还是不算高的；

其实愿意去长沙工作的，在那边买房真的很不错。大部分地方房价才10000左右，医疗教育也不差，妹子也水灵。

@whsh 你司三年买房是用了公司的无息贷款？

ttt

@tiancaige 哈哈哈哈哈哈
大家看看，这就是我说的贴金！！！
图表中的数据是什么？？？？？已批复！！！实际建成里程是多长？？自己看看图！！！虽然今天通车里程第五了。
像这种贴，就是三人成虎，成天脑补自己周边、自己的城市有多牛逼。成天在网上吹。
这种贴一多，各种吃瓜群众就当真了。

这种帖子我见过的大部分都是想方设法夸大！真正老老实实说实话的没几个！比如本帖中的，吧“批复里程”和“实际建成的运营里程”混淆视听，实际运营里程不高，批复里程是全国第4，然后搞得大家都以为武汉轨道交通的运营里程是第4，牛逼吧！

就算今天这个点通车里程第五，图中忽悠人、网脸上贴金的意思也是满满的！

@huiyvlia 这副图是中国最有实力的宏观经济学家任泽平领衔的恒大研究院发表的：2013-2015年国家宏观调控，楼市一片哀嚎，但恒大逆势在一二线城市大肆拿地--赌国运，最后赌赢了；期间以1500万年薪聘请最有实力之一的宏观经济学者任泽平出任恒大研究院院长。 不知道这篇文章里如此看好武汉还有中央政府最近几年连续批复了几千亿的地铁等基建投资给武汉，是不是给武汉贴金？

当然，个人认为武汉尤其光谷的房价有点泡沫，如果维持在全市均价1万光谷均价15000可能对老百姓更有利吧？也更加有利于武汉在下一轮抢人大战里拔得头筹，未来有一日像今天的轨道交通”北上广武"一样整体城市实力也如此----btw,深圳最有影响力之一的企业华为几年前不断搬迁到东莞松山湖而且不断对武汉，成都，西安，南京等研究所加大投资，其中位于很多人所谓的鸟不拉屎的光谷东的华为武汉研究所远期规模据说要达到1万多人。

“在中央经济工作会议之前，政治局会议就是风向标，昨天的会议重申了“房住不炒”。紧接着住建局随即的表态，对第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。一城一策的刀子越磨越快了。

住建部的表态如下：住建局一季度调研情况看，房地产市场总体保持平稳，住宅销售平稳回落，房价基本稳定，市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需引起高度关注。

换句话说，一季度楼市小阳春引起了中央的关注。不能让楼市反弹太多，经济增长好于预期，一季度gdp有6.4%，楼市不用刺激经济了。

下一步措施来了：

按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求，住房和城乡建设部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。

连夜发出通知！3年房价涨幅不能超过5%

知情人士得到的消息，住建部要求各地研究制定一城一策的长效机制，控房价，控地价涨幅。

武汉合肥都出台了通知，之前上调的地价，现在又下调了，未来三年的涨幅不能超过5%。长沙开会传达中央讲话精神、成都也在研究制定”

陆大道，中国科学院院士,经济地理学家。1940年生于安徽桐城（今安徽枞阳），1963年毕业于北京大学地质地理系，1966年于中国科学院地理研究所获得硕士学位，1980-1982年在原联邦德国波鸿鲁尔大学作访问学者，1992-1993年在德国不莱梅大学和波鸿鲁尔大学任客座教授。曾任中国科学院地理研究所所长，现任中国科学院地理科学与资源研究所研究员，中国地理学会理事长。
陆大道:"人们所设想的世界上许多大城市处在海边、大河边、大湖边那种天水一色、水城一色的壮观美景，在人居环境本底基础较好的地方建设最美丽、人居条件、城水融合、生态宜居之城最好的城市。

不知道国内的城市里武汉算不算院士所说的有潜力的城市。

70.80后一带的武汉学子奔赴北上广深江浙，那是过去的十几年的经济格局对个人选择的影响；2016年后的武汉的目标是建设成为华中地区的国家中心城市，国内最具影响力的科创中心之一，比较有影响的国际城市之一。

曾经有位长者说， “一个人的命运当然要靠个人奋斗，但也要考虑到历史的进程”。理解很多武汉学子，湖北籍人士过往对武汉这座城市复杂纠葛的感情很大程度上是因为这座城市所附带的"码头文化“还有这座城市不那么被大众所喜爱的方言以及别的因素造成的，然而，每座城市都有其优点与不足--君不见在号称”帝都“的北京也有众多令人不忍目睹的破败之所以及诸多令人反感之事。如果一味以静(tiao)态(ci)的眼光或者消极的心态看待今日的武汉，那么或许这世间很难找到一座方方面面都令人无可挑剔的完美之城吧？当然，个人依然认为目前武汉房价偏高，超出了大部分人的承受能力，拿什么与北上深杭宁比较武汉房价不高之类的话辩解或许有些苍白吧？毕竟生活在这座城市里的芸芸众生冷暖自知吧--上帝保佑我大武汉！

为啥个人坚持认为武汉目前房价偏高，曾经在本帖子里举例：单价2万2，100平就要220万，3成首付就是66万，加上2500一平的精装修，首付需要91万，还要背130万的房贷，25年的月供就是7500-8000左右。试问各位大拿，有几位能做到在20年内家庭都能承受房贷月供7500-8000？月薪几万甚至几十万的人当然每个地方都有，但对于70%的普通大众而言，在养育孩子抚养老人等压力之下，究竟有多少武汉本地居民能承受20年月供7500-8000的压力？？

如果一座城市的发展最终只是少数本地多套房拆迁户等土著的盛宴，各地蜂拥而至的投资客的狂欢，以及少数高薪阶层的名利场，那么这座城市最终与如今的北上又有何异？或许这不是最近几年国家每年大规模投资武汉以及市府的初衷吧？

贵不贵很多时候是相对比较而言的，很多时候只能说都是兄弟城市衬托的好。

@laozhou 为什么一定要关山大道呢？或者光谷三环内呢？这是最吸引年轻人，也是置业刚需最强烈一批人，所以会形成局部供不应求的状态； 买房，特别是刚需买房，你是要住一辈子的，一定要买现在住现在就方便的地方吗？ 大家对朗诗里程有映像吧，光谷东的第一个盘，13年4千5，没有人看得上；到了16年批量交房的时候，光谷东已经1万5； 朗诗里程也许现在也不方便居住，但是未来肯定不会；还有一个例子是我自己的一个错过，就是我看中了光谷火车站门口的统建成天美景这个小区，当时房价6700的时候，觉得都是工地，不好；希望买巴黎豪庭，但是买不起；结果就错过了成天美景；看看现在的成天美景是个什么状态？

所以买房，如果你是自己住的第一套，买吧；不会降价，降价就有金融风险或者必然金融灾难，国家不会让出现这种情况；那么房价不会跌，你还想什么呢？ 能买就买；当然，量力而行；武汉不只有光谷，光谷不只有关山大道；在价格和接受程度下，选最好的；

深圳的房价均价6万4，科技园南边深圳湾旁边的几个小区都是15万左右；红树西岸到什么价格了都不敢查；这里没有说福田CBD或者华侨城片区；但是在宝安流塘片区也还有均价7万左右的房；

几个回帖都诚意十足，根据自身体验出发，武汉房价确实不贵，即想上班方便，又想价格便宜，那是不可能的，北上深通勤10几公里了解一下

@ericsbear 天成美景那地方刚开始我也没看上，主要是觉得火车站周边比较乱。。。当初还没想到地铁这一回事，不过现在来看，地铁之类的发展了以后，对于周边改善还是很明显的

@ericsbear 谢谢建议！希望我大武汉越来越好！！