如果70平，单价70万，现金17万，贷70万元，三十年，月供4143.
首先你的考虑是对的，二手房需要考量的东西很多，不必新房少，但一些坑还是可以避免的，比如价格、位置、小区。

记得周围就保利好一点。其他都一般，估计1.3-1.4w每平。

@witlili 保利的没有小户，基本都是90万以上了，钱不够哇。

@dreamqc 不过庙山的价格也至少是1.2万了，唉

你说的庙山是指湖北边还是湖南边？

@gh920061138 南边吧，美加那附近，北边我看没有什么小户型

小户型，一般单价会高些。你觉得你70万能买到两室的小户型吗？要是50平就是一室，60多平的两室你70万搞不下来。当然了 ，老破小除外。。。

@gy123456600 确实……现在都在看一室一厅的了，一个人住爸妈偶尔来一下，也够用了，就是不知道这种是不是一层n户有个走廊的那种楼，还没去实地看过。

@peanut ，大学园上班。估计应该是华工或者 天喻一类的企业吧，这个好像最适合你的也就是庙山了。让家里再资助点，搞个汤逊湖北的房子也行。好歹是东湖高新地盘。不过新的电梯房都要16000到17000了

我在卖我自己的庙山东方雨林的一线湖景房，89.5平左右，有兴趣请联系我、wx：YZ15623469244

楼主男的女的？女的买小的可以，男的建议至少买两房，甚至凑点钱买三房，将来结婚就知道房间多的好处了。雅居乐花园还行，不记得有没有小户型了

@bearhus 女生还没结婚，只打算自己平时上班住的，男朋友买的房子也离我上班地方很远。男生当婚房的话确实要买大点

@gy123456600 庙山的房价都16000?

@anhoo 玉龙岛的平安御苑开盘17000起（带装修）。 鄙人在旁边有个66的小户型房子。去年有人买家开到16400，我没卖。是新的电梯房，那附近也有玉龙岛的楼梯房，2000的老房子。六七十平的小户型也要14000

@peanut 楼主不急的话，等等美加那边今年开新盘吧，有84平两房的，含精装1万2不到，参考上期价格。

@anhoo 那是指汤逊湖以北、靠近大学园路属于庙山开发区的那块地儿‘
汤逊湖以南二手房没那么高

@gh920061138 第一眼看成了湖北湖南。。。