既然是未来两三年回来，何不买期房？还建房的小区环境，容积率，绿化啥的都差好多，商品房质量都堪忧，还建房质量能好？

短期不考虑回来，别买二手的，除非是笋盘

LZ一看就没买过房，二手房，加上评估，担保，中介费，契税，个税，刚需加起来基本是5成首付，二套都要6成以上了。你确定60万首付能买到200万的房子？别听中介忽悠，建议还是新房。

建议选择新房，武汉二手房坑太多。

@ganggecz 对口洪山二小，二小可以吗？

@xixi_haha 所以南湖名都暂不考虑了，价格低比较有吸引力，位置也还可以

感谢回复，各位都推荐新房，但是新房我在贝壳的咨询群里发现即使能交上资料，但摇号不交茶水，基本排不上。如果算上这个费用，跟二手房的中间费用差不多。
光谷，光谷东的新房价格也不低，我看的均价也有1万8左右。

我的房子要卖，可以聊一下。

既然是未来三五年回去，买新房相对于二手房较好了

@DamonZhang 可以关注光谷东未来科技城的山水年华的二手房

最近在汉口这边也纠结这个问题。

想买个小户型的，新楼盘基本没有小户型，都在三环外。

三环内二手房有小户型，税费又不低。

@IMouyang 我也是在看汉口的，昨天才去看了万科城的

@hanyuexixie 很巧，我上上周去看的万科城。

M栋的两室，户型奇葩。正常户型，价格也上去了。而且看过的房子里只有一套是真的有人入住了，其他都是买了没动过的投资型房屋。

这个小区停车也不方便。

看到lz提还建房，又考虑学区，有点疑惑。印象中还建房是没有对口的教育资源的？借楼问一下，还建房有学区这个概念吗？

@IMouyang 86的两室还可以 ，各个房间和功能区都还算是不错，其他的都不行

如果光谷的堵叫堵，那南湖就不知道用什么词去形容了，特别是早上，你必须要有顽强的意志，温馨提示千万不要贪睡哦！
水果湖都是机关工作的人多，再好的学校，也不可能100%升学率，这是个伪命题。
建议看预算情况选择，有好点的学校，商业，创就业，就可以啦，我建议首选光谷。
谈变化。。。
谈创就业。。。
等等。。。

南湖一小二小好像对落户时间有要求，好像是落户满6年以上才可以入学。而且老南湖的房子都比较老了，没有地下停车场。不过南湖的生活质量确实要比光谷东的工地好太多

@DamonZhang 刚需不交茶水应该也可以买到

可以买新房，如果现在不着急也可以等等，就我买房的经历来看，现在还有很多开发商的房子没有卖完，都是留着不卖的，这些房子过几年肯定得卖，房产税出台还有那么多的二手房等着你选择，现在二手房特别坑比新房贵而且是差的户型。至于茶水费肯定是坑你的不要交，基本没有投资客了，都是刚需购房，你如果是刚需选择的房源还是很多的，新开的盘很大一部分是刚需盘。

当代云谷毛坯均价14000怎么样？可以上车吗？

60W首付还是几个荷包，选择的区域其实不多，选个光谷东蛮实惠的，南湖其实这个钱不够。

买二手房，税费加中介费,总价200万的房子要25万左右，再加3成首付60万，实际首付要85万。

首付只有60万，总价140万的都够呛，也就能考虑旭辉御府。还要学区地铁，那就只能考虑文化大道啦

我房子要卖，90平，光谷三环内，首套的话后期税只有2个点，符合楼主的要求

旭辉御府的要考虑吗？一期88的，满二唯一，拎包入住，家具家电全送的那种。

还要好几年怕什么，慢慢挑慢慢选

想必题主回武汉工作基本在光谷吧，那还有啥好考虑的

工作若是在光谷，考虑光谷东的房子呗，很多新房都貌似1.5万的毛坯。

话说不是有限购么？

藏龙岛、庙山经济开发区欢迎您！

新房是回去装修吧，要选基础设施好的地方