没什么卵用

从退装修变成退房，具体细节还没出来，如果按合同退貌似有违约金，毫无意义

基本没有人会去退房

79个涉稳项目

开发商的套路是：一手房价比二手差太多，但已经被政府锁定不准卖高价，所以把1000的装修卖出2000的价格，多赚点儿
购房者的诉求是：只退装修不退房，不想要哪个溢价的装修，但仍想按政府锁定的房价买毛坯房
这个文件一出，应该是不会有太多退房的，因为现在上车并不容易，毛坯价格相对当时的合同价，仍然在上涨

@hrx912733 搞不懂文件中为啥叫79个涉稳项目

@wwt940031771 因为他们去闹事了

@jack155 说的很对，完全没有了解诉求

这个问题不妥善解决，我估计军运会的时候可能要出大乱子滴~那估计很多人官位要不保

@jack155 这也是 一大堆人举着白条黑字旗 上面看了得气炸

@wwt940031771 这个用词很准确。
@wl520 公务人员都是经过层层选拔的，不要怀疑他们的能力。这种政策可能都是多方博弈的结果，至于是不是你最初的诉求那就说不准了

这招狠啊～ 看似很好的解决方案～其实.......

不懂这个怎么操作，如果贷款买的房，直接退房的话，那直接退全款？ 那不相当于，直接从银行拿了30年的低息贷款？

政府因为有上级的考核压力，用行政手段锁定一手房价，2018年的毛坯房价和2016年差不多，但是二手房价是自由市场无法限制。去年光谷某地的行情基本是1.5万的二手房价和1万的一手房价，有巨大的套利空间，傻子都知道拿钱冲进去买，所以就出现捂盘、茶水费等乱七八糟的东西
开发商不想捂盘，这样资金回收不回来，也不想要茶水费，因为这见不得光，需要员工私下操作，脱离监管有巨大法律风险。
政府也想市场活跃，不想用限制二手房交易这种大杀器。所以开发商搞的精装修溢价的小动作就被默许，当时购房者也大都捏着鼻子接受。现在不想要精装，只想要毛坯，这是要在2018年买到2016年的房价，恕我直言，这就好比人家鸡蛋1块钱一个，孵出的小鸡1块5一只，你要用1块钱买小鸡，这样是不符合经济规律的，地价、资金成本都不会允许开发商和政府放水。政府如果允许了，那开发商会怎么想？白白来做雷锋，后面整理出来的土地卖给谁去？

确实是看起来很好，其实啥用没有，职责划分问题，利息该由谁承担，要是按合同来受到损失的还是业主

@xgq910223 退你交的首付款（含装修）以及你已经付的贷款利息，一分不少退给你。
违约金给不给，看政府的支持态度。
估计绝大部分人更多希望退装修款

@hotheart 哥们，只想知道你买的毛坯还是精装?

@shiushoka 我买过毛坯，也买过精装

@hotheart 其实精装没问题，关键是问题精装太多了才是最不省心的，里面业主闹的大多是如此。如果说精装能过得去，愿意闹的也不会有多少

我觉得这个操作可能会带来新的问题

以前备案后不能退，现在可以退

那以后房地产商可以找托毫无后顾之忧的拍下，吊着卖

如果气氛炒上去了，可以很快的涨价卖掉

如果炒不上去，然后以“买家”对精装不满意的理由，到备案的地方解约，反正也能退

失真的数据完全无法体现市场的供需情况

很容易会被利用这个漏洞进行营销炒作

提高精装修质量，没几个闹，关键装修质量水分太大了

@freefcw 事情的直接导火线是开发商装修质量不过关，敷衍了事。房子买了要能住的舒服安全啊，TM的又不是当摆设放在那里

政府应该大力整顿精装修市场，房管局，城建局，工商部门要严格把关装修质量，才是化解纠纷的切实有效手段

@gaoshiqing 不可能，买卖是有巨大成本的，这和炒股不一样，资金被监管着，每过一道手各项税费比炒股高太多，开发商没事儿炒着玩儿？

@shiushoka 是的，要是稍微靠谱点，都省事。。。

按我朋友说的，像奥山澎湃府都是很负责的了，虽然精装的东西确实少，但用才还是比较靠谱的。。内幕我就不说了

一句话：绝大部分人想要赚更多，所以不会同意退房，这政策就是“假戏真做”搞这些搞事的人的。

当然，我只是提的我朋友那边负责的。。其他的我也不知道。。。现在成本都很高，压成本的事情都在做

@shiushoka 你这个退贷款利息完全不可能，贷款利息是给银行，银行有自己的合同，顶多操作是开发商退全款附加条件是结清银行贷款。不需要付违约金，贷款利息就是个人承担的损失。

@hotheart 好像开发商没炒似的

资金有成本没错，但如果有溢价，远大于资金成本，怎么选择？

事实上，销控表，到底哪些是真销，哪些是假销，这里面水本来就很深，如果备案后还可以以此理由有意的撤下来，那更加难管控。

制造供给紧张，难道不更加有利于快速清货吗？不是有没有可能的问题，是肯定会这样做

@huiyvlia 你这话说的，搞得好像很多人想炒房大赚一笔似的

@hotheart 不要迷信限购政策

要相信金钱的力量

开发商不用去找

只钱给的够，百把个购房名额而已，N多个地产咨询公司来合作包办此事~

@hotheart 这都是看不到的产业链~

@hotheart 还是要看房子地段来，当代云谷就是例子，退了装修现在卖毛坯照样没多少人买

@jack155 WH是这个风格，搞规划很厉害，拍脑袋也厉害，敢为人先嘛，但要出个合理得接地气的方案那就难喽

@dxwhfzy 你要是放在17年，这个盘绝逼抢疯了，一大波刚需族早就上岸了

@shiushoka 17年到18年上半年光谷二手房还是在涨的，你如果17年卖这个价绝对不会比现在卖的好。

@jack155 这个文件目前来看最多满足一小部分人，大部分人的诉求是没有得到满足的

@dxwhfzy 你看看附近的那个绿地理想城就知道了，期期秒光

@shiushoka 理想城地段比云谷好，价格比云谷低啊，老铁你真是张口就来啊。。。

呼叫 @hankow 同志来解读一下啊

这个文件能解决核心问题么？

@ruok这个有啥呼叫的 大家都看得懂 其实就是并没有完全满足诉求

出台这个政策是试探民意，还是需要出台施行细则。估计WQ还会继续。

避重就轻的文件，没卵用，

杀情况啊

明摆着坑人的。。。

@DirtyCucumber 突然想起之前汉口兄方的神逻辑。
房价不到3万，没炒到10万，还敢说配套差？你的吃相不要太难看。
所以，你以为你是纳税人，别人觉得你对武汉毫无贡献。

看这个帖子能活多久。看那些个人倒霉

说到底就是武汉买房的天天到政府的办事机构或者门户网站闹，闹烦了，政府来一招转移矛盾:你们去和开发商闹吧，我谁也不得罪，我也不想抽调人力来解决你们的事！

@fatfat 这才是专业水准的解读

一个折中的方案，开发商退部分装修款，毛坯交付

@fatfat 这个点评可以，我借用下发到QQ群里，谢谢

想问问，买精装房的业主，你们签合同的时候，有没有约定精装修的内容？ 比如主材的品牌和型号？ 如果有的话，可不可以去验收呢？ 当然 我没有买，不晓得情况，随便问一哈子

说来说去，开发商才是政府要好好保护的钱袋子，老百姓交的公粮那是应该的，要为人民服务，更要为开发商爹妈服务

@jack155 退了多少违约金呢？ 我是交了定金想退，不知道要收多少违约金。

社友有退房成功的吗，分享下流程