首先要将所有商贷还完解押 然后再申请公积金贷款
具体公积金资格要求：

①公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天;
②公积金账户状态正常;
③公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴，不能断缴或补缴;
④公积金账户余额大于6倍的月汇缴额(例：单位和个人每月汇缴额共计2000元，公积金账户余额就要大于6*2000=12000元)。
与银行相关的是，要求银行同意，一般情况下会要求满足以下条件：
1 需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。

2 商业贷款已还款满6个月及以上。

3 已办理房产两证或不动产证。