会，认识都在卖房

投资客卖房变现很正常啊

@chamberlain 刚好相反都不是投资客，都是想置换的。

所以要限售啊，怎么样，我们政府里高人还是多吧。

投资客不了解，但是做为要置换而卖掉自住房的刚需（比如我），该买还是得买。

现在贷款利率上浮也太高了，能接盘的不多呀！

目前政策不放松，过完年应该就比较明显了

绝大部分目前卖不掉，一是买方一看风向变就等待，二是政策面限售限购和通过利率增加买入成本。等待下一次政策松动房价反弹时就好卖了

房子现在是真的是有价无市。你知道武汉的土著人均手上多少房子吗？我身边只要是武汉本地的同事，至少都是三套以上（包含还建的）。
现在有的人为了刷高房价，跟中介和朋友配合。以高价自己卖给自己人，不但能极大抬高自己的房价，还能从银行拿到大量现金留在自己手上。
这种的炒作方式，在16年的时候就开始很盛行，不相信大家可以看看最近论坛炒作的比较火的几个楼盘，成交成功的价格有的比挂在上面要高4 5000左右的，主要还没有什么人看就成功了的。
然后在一些不懂的人看来，就以为房价一直在飙升，其实并没有。

如果你看到有这种成交价格高出平均许多的楼盘，想买的话，过滤掉那些不正常虚高的价格，以东湖高新的楼盘为例，在正常的价格上面再砍2000-5000左右，才能算得上这些楼盘真正的价格。

极限了，但是会稳不会跌多少

市场一旦开抛，限售便可以预见！不过目前来说，二手成交量很差了。最主要的是，多套有钱人抛掉也没什么卵用，并不能重新购其它投资地产机会，除非对市场极度不看好，但是这样的人不多啊，看新房购买力就知道了。

@gbcl520 钱印多了,你就能买了

我房东，至少四套房

二手得看投资的多不多，如果手里的资产不能增值了，你说会怎样?信仰不能当饭吃，每年算个账，如果不合算的话就得采取措施了。一手简单，卖不出去了就甩卖

直接不给成交，或者给个跌停价 。反正得先保护国家资产撤出，之后慢慢市场化

我是觉得现在卖房的周期变短了，以前很多人都是持有三五年才卖，现在挂出来的大部分都是2年，2年不到，甚至刚刚交房

五月链家二手房2.5万套，今天链家5.3万套，每天都在增加

炒的高的地方要跌点，本来也不值那个价，倒挂太严重。

上不了截图，今天（5月5日）链家二手房78952套

股市大跌，贸易战再起，不知道房市咋走

现在为什么还是上浮20%刚需好心累呀

@Q123456 上浮是银行给自己降低风险

上一次股市大跌后，想想房事是怎么发展的。

股市本身不能生产财富，作用是把大多数人的钱转移到小部分人手中资本汇集起来，小部分人拿着钱再去买房。股市目的不是给散户投机赚钱的而是用来解决企业融资难问题

6个月过去了，过完年楼市回暖，刚刚央行又放水了，最近一个多月大部分城市土拍很火爆，估计又要涨咯。

武汉长期发展前景向好，估计一直会缓慢上涨。

链家七万多套感觉不算特别多，深圳链家都有四万多套了，这还整天被中介挂嘴边深圳房少人多

今天5月11日，链家82640套

武汉地多，可以盖很多房子。所以房子稀缺性差一点

大环境不好，国家会释放流动性刺激经济，贷款更容易，利好楼市，比如2008年的四万亿刺激致使房价短期翻倍

现在商贷利率上浮再下降，从3个月前的30到40到现在的15到25，这边只会变相刺激楼市。按照原来4到5年一个周期的说法，明年刚好是下一个周期，建议刚需和需要置换的今年最好都把握好现在这个时机。

多看看外面的世界，不能拿中国以前经验赌未来