都不好 如果不是在附近工作，建议还是考虑当代国际花园那一片

@thebigblue123 那边贵啊。。其实我就想问下性价比。。

这性价比很明显呀。一个三房一个2房，另外边户南北通透性肯定强过中间户吧。旭辉三房户型好像很不错

我这边有旭辉92平165w（合同房），3房2厅1厨1卫1阳台，精装

@wmxlh 哥们，还有小区位置。。然后物业。。

@wq123456 你这个跟89的有什么区别？

一个单价1万8多， 一个单价1万7多 而且装修和面积不一样。 你自己比较？

@wq123456 有图片吗？发来看看

有图片

@dxwhfzy 旭辉离金地艺境好像只有八九百米左右吧。都属于东湖高新高新四路。三房比2房实用。

位置两个楼盘都不是正地铁口吧。旭辉离地铁应该比金地过去多个1公里吧。不过旭辉坐公交应该更方便，门口公交可以直接对接秀湖站。两者离有轨距离应该差不多。物业费好像是一样吧，之前听同事了解，感觉他们两个物业应该差不多。要最好的物业，可以选择它们中间的万科魅力。离菜场，旭辉应该更近。商业，旭辉后面对着达尚城的商业。

三房是不是刚需？如果有老人有娃，三房还是必须的，旭辉能89做到南北通透，不容易

金地、旭辉都住过，无脑推荐金地。

我家老公是中介的。给的建议是金地意境。配套，物业，质量都是金地意境好一点

明眼人都知道金地比旭辉好。。。

现场看看就知道哪个小区好了。

金地

@dxwhfzy 如果你是居家带孩子的话，无脑考虑金地就完了，只有那的学区是稳的，其他片区都不能稳定保证上幼儿园和小学，例如佛奥今年就被教育局悲惨的踢出局了，如果你是单身，我感觉住哪里都无所谓 达尚城的商业不了解，但是感觉做起来的可能性不高，当代国际城和地铁口的商业就快起来了，商业交通居家生活，毫无疑问金地方便的多

至今居然还有人拿金地那的小学当学区，二小已经不对口实验中学了，后面对口三初。如果有学校在旁边就算学区，那旭辉、达尚城难道不是学区？为民、七小就在旭辉旁边吧。

@wmxlh 呵呵 随你怎么说吧 你觉得旭辉好就旭辉好吧 我好奇 网上争赢了有什么意义，能让价钱掉下来一分么

@thebigblue123 当代国际花园比武汉天地差远了，建议不在那边工作的还是买武汉天地吧。

@thebigblue123 没有谁要跟你争，我只是摆出事实，免得把别人误导了。别人买个房不容易。不是真学区就不是真学区，实事求是。

金地整体是比旭辉好，这必须承认，但是一个是纯南中间户一个是边户，一个是两房一个是三房，这两个用起来差别很大吧，楼主你搞清楚自己的需求再说
另外，如果不急着住，可以考虑光谷东的新房，首付压力小些，有限价政策，比二手房划算，当代云谷、奥山府，现在新房好像没那么难买了。

@whymar 一个2014年交房被叫做老小区 一个2016年交房被叫做新小区 您真客观

@thebigblue123 个人是觉得旭辉现阶段更好压价，新老是个相对问题。楼主问的是性价比，不是哪个好，在性价比方面毫无疑问是旭辉好，至于哪个小区好，只能说按需求，见仁见智，不敢说要现场看。当然，这个片区，肯定是当代国际花园最好无争议。楼主一定去现场看看，投资要看增值空间，自住要把自己工作地点放在第一位，然后是交通，最后是学区。二手热门盘冷门盘都不能随便碰，如果非要在热门和冷门之间选，那就选冷门。如果不急着住，那就竭尽全力抢热门新盘，损失十万左右茶水费，外加两年房租。

看看旭辉的户型，三房确实很到位，北向的书房供客人临时住http://wuhan.esf.fang.com/chushou/18_180748042_12063304x2611130700_164465928.htm

@thebigblue123 人家问你这两个哪个性价比更高，你说别的小区更好。有钱谁不晓得去美国富人区买套别墅。人间在这片挑房子肯定是因为在附近工作啊，这一片区房租被二手贩子炒起来了，长期租房肯定不划算，但是你把人家往工作不方便的地方扯不是更坑人家。老搞些答非所问的东西。

@hotheart 实话，社区炒房客特别多。反正现在买二手房不如买新房，实在要买二手房一定要避开炒房客多的楼盘。

哈哈，最近也在金地，谷尚居，万科魅力之城周围看房子，觉得金地小区环境确实高大上，物业费2.98也很高，不过两房89的户型确实不好，觉得万科魅力还不错，旭辉的对应的小学是不是要去藏龙岛二小？

@master520 旭辉是东湖高新的，不会去藏龙岛

@master520 旭辉挨着光谷七小，对口的是光谷七小呢。
这个七小的生源主要是佛祖岭的原住民

因为最近才买的房，来说说我的感受。金融港这边也看了蛮久，金地和旭辉的初中是一样的了，就小学而言没多大区别，旭辉虽然离地铁远点，但是公交和有轨都挺方便，金地的两房次卧光线不怎么好，但是小区环境比旭辉好，物业好；旭辉的三房南北通透，虽然房间小点，但是实用，就是小区人车不分流。价格上旭辉 的话个人压力会小些，最后就看楼主怎么选择了。

···为什么不买这个···旭辉125平 160w（毛坯）。 楼主还是要多关注一下。

别来旭辉，物业不好，小区内连散步的都没有

旭辉是不是就是把小区绿化改成停车位的那个小区？

http://xuhuiyufu027.fang.com/bbs/2611130700~-1/249992465_249992465.htm
果然是旭辉御府，居住环境也太差了吧

万科魅力之城18区80平左右大两房，有意向可私信。

买达尚城吧，旭辉御府对面，刚交房的新小区，万科物业，自带三万方商业，旁边就是佛祖岭综合集贸市场，价格目前比旭辉御府和金地艺境都低。

@cyhjr1233 你这个是一楼，晒不到太阳的，而且有可能很潮湿，自住肯定不会考虑。。

@chl5564478 朋友买的哪个小区的？这边的招商的新盘觉得怎么样?

这两个盘根本不是一个级别的。。。

当然选择金地，旭辉是出了名的渣盘

楼主一定去两个小区实地看看。

金地吧，刚买的金地。
小区环境好，停车方便。地铁和有轨都是不远不近。

@duoxiduoxi 哥们什么价位买的啊？

金地艺境也是炒房客吵起来的吧！光谷南几个小区就没有哪个小区绝对完美。金地艺境户型很差、空调机外挂。万科魅力车位不够。旭辉人车不分流，但是也没网上一些黑评所述那么差，旭辉比谷尚居好些，跟佛奥差不多。

要学区和环境，就买市内不要买三环外，非要买光谷南，首推买当代国际花园。光谷南万科魅力、金地、谷尚居、旭辉、平安春天对口的初中都一样，别再被人忽悠**是学区房了。

看中户型，就推荐万科魅力北区3房（南区就不推荐了，户型很差）、旭辉3房、佛奥3房。这几个小区户型设计合理，在光谷南几个小区里是最好的。可以做到边户南北通透，非常实用。

要地铁口，就推荐平安春天、当代国际城。

要性价比，就推荐达尚城、旭辉御府。

商业生活配套医院学校，这个光谷南几个小区都半斤八两吧。小区都有底商，大的商业几百米之内都有。

买房还是自己多实地看看，网上得不出绝对好的结论，很多人根本就没实地考察对比，习惯当键盘侠跟风差评。
总之没有绝对完美的小区。根据自己的需求来选。

@dxwhfzy 市场价，看链家。

@wmxlh 当代国际花园可以，可惜贵，小户型也少。

@whymar 什么算是炒房客的多的楼盘？

@whymar 我住当代国际花园十几年了，现在还有房在出租，那物业我就呵呵了，乱停车也是醉了，

@dxwhfzy 金地 谷尚居万科魅力 平安光谷春天 当代国际城这边小区全部连着，这里边相对而言金地是标杆，这个片区配套要比孤立的一个旭辉要好，但是选金地89户型是一个糟糕的选择，不如去看看平安光谷春天的小户型 金地主要的卖点是110以上的中大户型，综合比旭辉要好