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从光谷-江夏分界线地图看佛祖岭永旺推进难题

城市建设 • zhysh1224 • 发表于 6 年前 • 最后回复来自 cmginex • 6 年前

地图如下:

官方回复如下:永旺项目的推进主要存在两个问题:
一是谈判双方在收银、统计和税收方面意见不统一;
——谈判双方是指光谷和江夏吧,他们对上诉分成没谈好。

二是项目地块上既有单位反对拆迁,并提出过高的拆迁要求,拆迁工作难以推进。
——不知既有单位是谁,也不知是归光谷还是归江夏管辖。不过现在地铁马上要通了,坐地起价,狮子大开口不足为奇。

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共收到46条回复
cmginex 6 年前 #1 赞 0

你的这张图从哪里弄来的?

liuyongqdh 6 年前 #2 赞 0

到目前藏龙岛和高新都还有一堆土地置换留下的矛盾,有轨电车基地那有堆小门面就是。中海光谷锦城本来就是画给高新了,又置换给江夏了。

kuwata125 6 年前 #3 赞 0

永旺是浅绿色地块的位置么?又想吐槽一下东湖高新不独立城区这个引发无数麻烦的源头。

wl520 6 年前 #4 赞 1

为啥分区都不以道路作为分界线,搞得你中有我,我中有你

lx1893 6 年前 #5 赞 0

一首凉凉送给光谷永旺。。。。。

Bayern1120 6 年前 #6 赞 0

这个图是哪里搞来的 康胜路实际是藏龙东街 富士康西路实际是灵杰路 高新五路根本就是断头路

liuyongqdh 6 年前 #7 赞 1

@wl520 本来都是江夏的,由于发展需要还经常土地置换。有的地方两个区只隔了个小区围墙。

phoenixfeng 6 年前 #8 赞 0

金融港真是奇葩的存在,是时候重新划分疆土了

Jun 6 年前 #9 赞 0

这个图是规划图,绿色的是有轨电车基地,粉红色的连在一起才是永旺规划的位置,另外高新五路以后会直接打通到光谷大道的,不过我也不知道这个界限是怎么划分的,,,莫名其妙~~~

zhysh1224 楼主 6 年前 #10 赞 0

分界图这样,是因为这里原来都是农村,乡镇之间的分界本来就是不规则的。而光谷只托管了流芳镇,现在的界线就是流芳镇与隔壁藏龙岛的界线。

cmginex 6 年前 #11 赞 0

@zhysh1224 你的这张图从哪里来的,哪里可以看到?

zhysh1224 楼主 6 年前 #12 赞 0

这图是3年前高楼迷里链接下的,有武汉各区块控制性详细规划,制图单位是 武汉市规划研究院, 你可以去他们官网找找

ssis909 6 年前 #13 赞 0

确定那个不规则线是光谷与江夏分界线?太奇葩了,高新六路的大路上一处还是属于江夏,真搞笑

liuyongqdh 6 年前 #14 赞 0

光谷大道都还有江夏段,最搞笑的是江夏有地开发,高新没有了。

nicksky007 6 年前 #15 赞 0

藏龙岛以前就是流芳镇的

ons 6 年前 #16 赞 0

@ssis909 的确如此
康魅路上,高新六路口是江夏区长咀社区居委会,高新五路(往西未通)口,是东湖高新万科魅力社区居委会。
不过当代国际城的商业靠长咀社区这个边边可真是奇葩了。

liuyongqdh 6 年前 #17 赞 0

@ons 靠高新五路才是奇葩,死都不知道怎么死的。

thebigblue123 6 年前 #18 赞 2

@liuyongqdh 东湖高新干脆放弃这个地方得了,江夏这边蹭配套不要太爽,光谷重点发展光谷东才是正道(事实上也是这么做的)

wl520 6 年前 #19 赞 0

重新调整分界线,最好合并藏龙岛一劳永逸,东湖高新跟洪山区扯完,再跟江夏区扯。。。所以才大力发展光谷东

liuyongqdh 6 年前 #20 赞 0

@thebigblue123 光谷东没有光谷南地理位置好

thebigblue123 6 年前 #21 赞 0

@liuyongqdh 有啥位置好的一说,武汉鄂州同城,向东一直是最高层的发展重点,连规划都是 我光谷东光谷南都有房,哪边发展好了都无所谓 高新六路这边事情情况就是完全得益于地铁改道,江夏蹭配套就不说了,还在永旺这事上一直暗中添堵,这个地区永旺修好了最获益的还是江夏居民,江夏总是转不过弯来

wl520 6 年前 #22 赞 0

光谷向东葛店和配合,光谷向南江夏不积极呀,难道怕多年以后藏龙岛和庙山划入东湖高新,卖地很爽,配套设施没看怎么投入
@thebigblue123 大概是这个原因

thebigblue123 6 年前 #23 赞 0

@wl520 江夏很聪明,提前一步把庙山和藏龙岛好位置的地都给卖完了,现在庙山密密麻麻的住宅区,连地铁规划院都说那边住的人远远超过了规划,藏龙岛也差不多,留下了生态保护区的地

现在的庙山和藏龙岛对东湖高新基本都是鸡肋,合并这样的地方负担比受益大,没利益的事情谁会干

liuyongqdh 6 年前 #24 赞 0

@thebigblue123 我觉得你很天真,藏龙岛一年十七亿的税收,上百亿的住宅用地储备,十三所高校,三大研究所,你以为高新不想要?藏龙岛实际是高新搞起来的,不是江夏搞起来的。

liuyongqdh 6 年前 #25 赞 1

@thebigblue123 生态保护区在栗庙和中州岛,中州岛是明确不能开发住宅的,只是藏龙岛一小部分而已。

zhysh1224 楼主 6 年前 #26 赞 0

@Bayern1120 仔细看地图,你会发现规划的高新五路为什么会断头,而且很长一段时间内,会一直断下去,直到长咀社区那里拆迁才有机会建成。

thebigblue123 6 年前 #27 赞 1

@liuyongqdh 你也很天真 朋友 指望藏龙岛划到东湖高新快10年了吧 目前还是没进展,东湖高新连提都不提了,武鄂同城才是热点,发展方向早都往东了

藏龙岛税收17亿?且不说这个数据准确不准确,东湖高新2017的一般预算收入就不止250亿了,藏龙岛才能占比6个点,又不是惊天动地的事情,藏龙岛典型企业光迅,其总部结算是在邮科院母公司的,怕不是把别的数据拿到藏龙岛身上套了吧

thebigblue123 6 年前 #28 赞 0

转发市委回复,每一次都被无情打脸,现在行政区划调整很难,就算要调整,这个宝贵的机会也被江滩和水果湖用来武汉鄂州融城了,不会为一个藏龙岛大费周折,江夏也不会放的

2005年8月,《中共武汉市委武汉市人民政府关于将江夏区佛祖岭村等移交武汉东湖新技术开发区托管的通知》(武文[2005]42号)规定:“将佛祖岭等十三个村移交东湖开发区托管,保留江夏区藏龙岛科技园,作为东湖开发区园中园”,明确要求,“藏龙岛科技园的总体规划编制由东湖开发区组织实施,建设方案由东湖开发区和江夏区共同审查,由东湖开发区审批。其它一切事务由江夏区负责。”经过东湖新技术开发区与江夏区政府对插花地进行置换,目前藏龙岛土地边界较为明确,不存在“插花”地带。关于您提到的“东湖新技术开发区将再次扩容”问题。2014年8月26日市人民政府印发了《关于依托东湖国际自主创新示范区开展“一区多园”试点工作的实施意见》(武政[2014]57号)明确指出,武汉东湖新技术开发区与各区的专业园的关系为合作关系,不涉及区划调整,不存在“再次扩容”问题。因此,藏龙岛的梁山头、长咀、栗庙等地暂不能划归东湖新技术开发区管辖,请您理解支持。

hotheart 6 年前 #29 赞 2

@thebigblue123 都是有独立本土意识的城区,面对光谷,江夏和鄂州的心态不同。
湖北好比红楼梦里的贾母老祖宗。
武汉好比贾政王夫人。
光谷好比贾宝玉,是老祖宗的心头肉,是贾政王夫人指望未来顶门立户的。
江夏,应该比贾环强一丢丢,对于贾宝玉万人迷的待遇耿耿于怀。
鄂州呢,好比老祖宗内侄孙女史湘云,让她嫁给贾宝玉,肯定是欢天喜地的。

liuyongqdh 6 年前 #30 赞 0

@thebigblue123 复制粘贴的东西看多了没有意义,现在的问题是光谷大道沿线高新没有土地开发了,过了光谷一路往东又太偏远了,公共交通覆盖又差,又是工业园区。交通比较方便的还是光谷大道沿线,就像有不少花单价16000的成本去买西海岸的二手房,也不去买高新的当代云城。

Jun 6 年前 #31 赞 0

厉害了我的哥 @hotheart

liuyongqdh 6 年前 #32 赞 0

@thebigblue123 现在那个永旺就是最好的说明,压根就没搞清。说白了不是江夏的问题,是市里的问题,不知道你明白没?

thebigblue123 6 年前 #33 赞 0

@liuyongqdh 呵呵 别人一万7的西海岸都快追上你不停吹的地铁在门口藏龙星天地二手房了,让我说什么好

liuyongqdh 6 年前 #34 赞 0

税收都是本地,这个你不懂吗?你看企业注册地在哪?如果藏龙岛像流芳一样一贫如洗,江夏早就丢了,那才是负担。

liuyongqdh 6 年前 #35 赞 0

@thebigblue123 你去保利花园也才21000,中建康城也才20000,是不是很稀奇啊。哥西海岸也有房,你就不操心了。

duwhere 6 年前 #36 赞 0

@thebigblue123 西海岸那边确实别家适合居住,靠近湖边有湿地公园

ssis909 6 年前 #37 赞 0

@liuyongqdh 没必要争论了,其实某些人住在光谷东得从自身利益考虑,毕竟整个资源有限,资源投到光谷南一部分,光谷东就少了这部分资源,某些人肯定慌了

liuyongqdh 6 年前 #38 赞 0

他压根就不知道西海岸为什么贵,就只知道那里是江夏,偏远农村。

thebigblue123 6 年前 #39 赞 0

@ssis909 不好意思 我住光谷南 谢谢
主力房产也不在武汉,就是看不惯打着光谷南名义一直吹江夏的某些

thebigblue123 6 年前 #40 赞 0

@liuyongqdh 呵呵 藏龙星天地不是你一直在论坛吹上天的吗?西海岸也是你说的,我可什么都没说

liuyongqdh 6 年前 #41 赞 0

@ssis909 光谷东和光谷南其实并没什么交集冲突。中小企业还是喜欢光谷南的,交通方便,人好招,大学也多,到城区也近。

liuyongqdh 6 年前 #42 赞 0

如果说实话也叫吹,那我承认我错了。

liuyongqdh 6 年前 #43 赞 0

原来你这么关注我,对我来说行政区并没有多大意义,交通方便就是最好的,管他医院谁修的,地铁谁修的,只要在小区门口就可以。什么江夏蹭高新配套,本来就是江夏的土地高新只是管理而已。

liuyongqdh 6 年前 #44 赞 0

@dada16 有轨电车大门口那几个门面房也是目前这样的情况,江夏不动高新没辙

kuwata125 6 年前 #45 赞 1

不知道为啥总有人喜欢碰瓷光谷东,一个不相关的话题也要扯着光谷东比,光谷南唯一的优势就是开发早,除此之外,真想不出什么。

cmginex 6 年前 #46 赞 0

2南其实应该往东再延一站,那边有大块的地未开发,都是东湖高新的地盘,做商业绝对没问题。

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