投资可以，自住还有点早。

不敢讲话。

@imopf4 大声说出来 不要怕

是不是房子多，怕房产税，在抛售

多半是中介套信息，拿低价房吸引想买房的人，精准寻找客户。

钓鱼帖

反正炒房投资朗诗的不少

这个地段，这个价格，我还是觉得贵

到底是吸引人，还是真的降了，去问问核实一下不就知道了

不过就算只是吸引人，靠虚构降价，一定程度说明真的有点不好卖了

好卖的时候都不是这么说的

如果真是笋盘，中介自己就下手了

这样说吧，目前形式不太好。
1.买方需求弱
首套利率上涨30%，现在一般到手就是40-50%。利率接近7.5%了，这个态势下去，穷人肯定是付不起利息的。毕竟以“拼多多”为代表的人群有三亿呢。

2.卖方需求迫切
去掉老百姓的刚需，一般剩下的是有钱人、机构会有多套以上的房产。
对于有钱人来说，投资是多样的，房产目前不算收益高的投资。而且政策风险随时来临，需要重新勾兑一下（比如：海外投资／获取一部分现金、黄金存起来）来保障资产不会被贬值，以及房地产价值的兑现问题。
对于机构来说，做实体几十年，不如会计、后勤基建部门屯地、购置房产。财报不行，肯定要卖房子。
机构也一样面临政策风险和管理要求。所以也需要处理，近期大家可以看到几十套的批量房产打包出手，也是大致如此。

当然。国务院、房管部门、央行多部门也说了。要平缓、要不涨但维持不跌。

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最新新闻太多，买卖方都在观望，中介在着急

@asa1230 武汉的利率真的太高了，已经是全国最高，不知道为什么要当这个出头鸟

@gh920061138 这是二手房市场，新房还是要抢吧

二手房根本就不好卖，朗诗那个链家成交价也很可疑，不过光谷东没有凉下来一说，只能说会稳下来，供地慢慢变少，主要任务是引进企业。等工作岗位上去了还会涨一波，就看炒家有没有能耐供到下一波涨价。

武汉的利率是真的高。不过武汉的二手房源增长的特别快，撸房价上面显示，二手房源从3.21号的1.45w套，现在已经3.56w套，，增加还是挺明显的，至少也是一个侧面反映吧

新房还是要靠抢

@whymar 朗谢位置还可以，但真是屌丝盘，不如还建房，我看过直接pass

@gh920061138 可以考虑九峰正在卖的还建房，5500一平。位置也很好，离管委会近，九峰山脚下环境也好。

能不能不要唱衰光谷东？

这种业主急售难道仅仅只是存在于光谷东的特例？

请不要以偏概全。

一度在光谷东和朗诗争夺最low楼盘称号 没有偏见 两个盘都去看过

@fang18 九峰还建房，5500现在是买不到的。。。 上上周末去那边中介看的，普遍挂牌价8000左右，一个80平带装修的挂的70万刚挂牌没几天已经成交了。。。

武汉整体二手房都凉下来了，不光是光谷东，又不是没可能再热起来

@langainiye 光谷居然有比桃花源还low 的楼盘？

@pxpxpxccxcx 去看朗诗吧，颠覆你想象。我觉得是做的军事碉堡

@gh920061138 郎诗没见进去看过，但是外面看过起码还像是个商品房，那个桃花源我身边有人买了，我进去看了哈真像还建房。

@beyond1987 最近去山水年华看了下，深深感到桃花源的房子至少还是能住家的房子，山水年华的房子真是深深的跪了。

@pxpxpxccxcx 山水年华的房子有什么毛病么

@duwhere 绿化基本没有，密度高，房子半成品，200米远规划了一个110kv变电站……
最后一项基本没跑了

可能是的。

先造势卖地，卖房子，房子卖的差不多了，就等着入住的人来聚拢人气了。