180W

挂高一点，没人问就降一点

看网上的成交价啊，同户型其他业主卖什么价

2房挂180，单价超过2.3万。算上后期费用得2.5。买平安春天不如买中建大公馆

@wmxlh 能卖这么高吗？满了两年后期费用就没那么多了

@sy584700347 网上感觉信息不是很可信

@ice10086 了解

@panshen521 感觉链家也没这么高啊

成交价是可信的吧，我同事在过年左右也买了光谷春天的房子，2居？150万，供参考。

@xy2018 明显卖不到这么高。两房140万左右是合理价

@xy2018 你现在不就是在网上问吗？
看链家成交价格，准确

面积都没给，楼上的都给出价格了？都是神人啊

多少面积啊，楼主？

@sy584700347 今年过年地铁要开一波，是不是有希望再涨涨

@lx1893 两居好像都是78平的

@mark_fang 78平的老哥

先挂个高价, 没人问, 慢慢降

如果不急的话

不要怕，挂个200w，慢慢卖···等地铁通了，再涨个100w··

缘分到了，自然卖了。。

上面都是胡说

首先要知道你是两房还是三房，面积多大？楼层，是否精装修，是否满两年，然后才能给个评估价格

78平没满两年，155万左右，如果满了两年158万。目前有一个79平，满两年了，挂的160万。目前还在售。楼主可以参考下

@linqin 谢谢老哥。这个价格估计很难再涨得动了吧

@xy2018 还是叫老妹吧目前来说这个价格比较稳定，但是到了9月之后，特别是地铁通了会有点小涨

我是去年入手的光谷春天，小三房

再熬下 地铁通了还能挂高点

@linqin 大妹子，对不住了！这头像也不区分下。。谢谢哈，刚好还有几个月满两年，稳稳的等到通了地铁再说

@Gundamfr 感觉春天的房子质量还不错，小区环境也还可以，住得应该挺舒服的吧

@shuobude 嗯嗯，谢谢建议！

春天的物业是整个东湖高新最差的了，之前有个排名，最差的排名第一

买平安春天不如买当代国际城，平安春天离医院太近，医院的气流可以直接飘过来。给人感觉不好

@wmxlh 楼主是要卖房，不是买房

现在还是在2万的边边上，好楼层好户型能过2万了，地铁商业还未确定，估计永旺黄了，但是地铁通了估计有一两千的小涨。

地铁通了直接2万+吧

@hotheart 如果这边都2.2万那真不如买三环内关山大道沿线

@wmxlh 各有利弊，由市场经济来调节价格吧

人傻钱多，速来

这个楼盘的建筑质量不是很好
估计就比清江山水的质量稍微好点
还不如很多还建房的质量
强在门口有个地铁站

@xfinity 建筑质量还凑合，没听说有大毛病，问题多出现在绑定的精装修上。另外，小区设计时光顾着楼间距指标，没有大块绿化，道路设计时没有考虑这么多电动车。旁边医院很多人有忌讳，但是当我娃得手足口住院时，我陪护每天跑个四五趟，顿时感觉还行，凑合，比去同济方便些。
优点是户型和位置，特别是105平的双卫户型，非常优秀。

@hotheart 平安105的户型根本不好吧，只能说是凑合。厨房跟客厅阳台对着吹，起个北风，客厅都是油烟味，难说南北通透。我一次去朋友家玩，客厅油烟味都好重。要论户型，当代国际城的比平安的好。

@wmxlh 厨房总得有门有窗，自然就有对流风，这哪个设计师都没法避免的，春天的抽油烟机不给力，安放位置过高（精装修的锅），造成油烟问题，但移动门关了后油烟情况还好，当然了移动门的密闭性肯定没有普通门那么好，如果入手春天，建议换掉抽油烟机，改为侧吸式。。当代国际城我看过几个户型，没看全，问题主要是走道占面积浪费较大，所以放弃的。当代的107平都做不出双卫来，春天105平就可以。这个指标对很多家庭的年轻女主人来说，是刚性的。
当代107那个户型的图 https://wh.focus.cn/loupan/122826/huxing/1353700.html 单卫生间不说，过日子的人都能体会出，卫生间的位置，对主卧的主人有点尴尬。
当代103平的户型图：https://wh.focus.cn/loupan/122826/huxing/894636.html 做到了双卫，但书房面宽只有2米，放1.2米的床就开不了门。
春天105平户型图：https://wh.focus.cn/loupan/122649/huxing/854294.html 同样是双卫，书房面宽2.45米，可放置1.5米的床，或者打榻榻米，作为客房是可以的。

@hotheart 我的意思是厨房设计朝向北边是一大弊端。一般厨房朝向应该东西朝向，这样就不影响南北通风。

小区太靠近医院了，小区里有很多住院的病人和病人家属，容积率高 综合来看不如万科金地

门口没有地铁站，要到马路对面去

@thebigblue123 各自有各自的优缺点。容积率是3.3，是个比较普通的容积率，金地虽然容积率低，但是是洋房拉低的，高层的容积率同样高，两边物理上虽然没有隔离，但是实际生活离的很远。万科魅力容积率貌似不高，但是户型设计比较老，停车位紧张。春天有住院病人，我觉得无所谓，我陪护过老的又陪护过小的，能送口热饭热汤，忘带东西了可以快点拿来，方便蛮重要。我买房时和医药方面的同学聊过，他说同济协和旁边的房子就是贵。
至于地铁站，过个马路能到已经不错了，后面规划的9号线在路的北面，修好后地下会形成换乘大厅。
@wmxlh 户型设计的一个要求是“采光的面宽大，房间的进深少”，厨房设计成东西朝向，必然占用南北进深，造成进深变大，同面积下面宽就会减少，进而会影响采光和通风。
我买房的时候，北从万科嘉园南到阳光一百、东从达尚城西到铁建梧桐苑，全部都看过。看中光谷春天的就是医院和地铁。特别像上海浦东蓝村路地铁站，旁边就是仁济医院，感觉熟悉并看好未来发展就买了

@thebigblue123 我的哥，马路对面也不能算门口吗

@xy2018 我有次搭顺风车，一个女司机，同路的乘客硬是要司机把他送到小区楼栋下面，那个司机送到后咕咕囔囔的说“恨不得要我抱到床上去” :)

@hotheart 春天的邻居？

@e211e 8栋一单元的，你呢

现在二手房开始抛售了，武汉二手房是已经降价了么？

@xy2018 人家江夏的高新六路藏龙新天地业主会教育你 出了小区大门口就有地铁站才算是门口的地铁站 。。对东湖高新的楼盘都是不屑一顾的

不过话说回来 春天这个小区是个长条形，从靠近高新五路这边楼栋的业主走到马路对面去，不比金地万科那边远多少啊

@hotheart 靠近医院是好事，但是靠太近不是好事，春天售楼部都没有的时候卖一期内购的时，销售负责人就是说靠医院太近了他们当做不利因素来申明的，同济协和紧靠医院的都是些老小区，病人实习医生护士混居，其实离同济协和一公里的小区房子反而最贵，现在学区房重要，未来医院旁边的房子反而重要，这个道理很多人也是懂得，医院那块旁边几个小区都是围着医院建的，位置都差不多，春天正对着医院侧门，如果家里有病人要照顾或者准备投资出租给病人家属，那很推荐，但是健康人自住就不是很优选了

@hotheart 第一次听人说把靠近医院当做优点。医院是啥地方，病人死人传染鱼龙混杂的地方。还是离医院远点好吧。当代国际城、万科魅力、金地艺境离医院远点，好一些。

@thebigblue123 紧靠医院的都是老小区，一公里附近的房子更贵很有可能我觉得是小区比较新吧。
@wmxlh 我女儿最近病了，需要一天做两次雾化，连做五天。深刻的感觉如果家里就住在医院旁边就好了。现在孩子还小可以抱着还好，以后家里老人如果是类似情况，有多麻烦不敢想象。

@wmxlh 会不会说话，你有忌讳是你的事，干嘛损别人？

不说哪个好哪个不好，有几点，大开发商的品牌物业稍微有保障一些，这方面金地万科应该是胜当代和光谷春天的，另外汉口离同济协和近的房子贵，那是因为航空路和中山公园本来就是汉口的核心地段，位置摆在那里，有没有医院都会非常贵。另外户型是很重要，但是厨房开门方向不至于那么重要，开在哪里厨房窗户都朝北，都是紧凑三房，不会多给你多少南向面宽的，南向还不都是一个客厅一个主卧的宽度。厨房放在餐厅正北，厨房采光好，餐厅采光稍差，厨房餐厅扁平。厨房放在餐厅旁边，厨房餐厅形状都会偏细长，餐厅多了北面窗户，通风采光更好一些。但是平安的卫生间门位置在客厅旁有些过于显眼，个别时间可能会带来一点尴尬。

我觉得靠近医院没什么问题。当代国际的户型实在不行。