不合适

刚需的话 那是没办法 没有合适不合适

花山郡可以的，从幼儿园到小学都没有问题了，注意房产证；
长投的升值应该比花山郡快，适合自主+炒房；
快点买吧
现在银行都贷不到款

合适，但是尽量选择地段房，地铁房，能上学区房最好。

@tianshi4444 老哥 注意房产证是？

如果只有藏龙岛和花山两者选的话，我建议买花山，，，，藏龙岛毕竟属于江夏，花山还在东湖高新范围内，有地铁规划，而且基本是板上钉钉的，离光谷东近一点~环境也不错

@Jun 嗯 预计是19号线 连通武汉火车站和11号线

可以考虑奥山府

@icpent 去看了的。那地方周边没有配套不说现在价格均价17500。而且只有大户型。算下来太贵

花山郡附近到底有没有污染,看网上说晚上工厂偷排.....

刚需没有合不合适 有需要就买 别观望

花山离化工区那么近，空气真的好吗？

联投花山郡，从去年年底说开盘，预售证有问题，到现在，都开不了盘，确定靠谱？

能现在买当然现在买。现在政策对刚需有力，价格也平稳

刚需，建议二手房。

刚需，建议二手房。

不要买二手房！建议买新房 二手房 除非比新房 便宜

@qskk 但是新房难买呀，到处要交cs费

难道二手房不要中介费手续费么

@duwhere 谁说 新房难买啊！ 安安心心 认筹 总能买到的 不需要茶水费 运气不好多认筹几次。我周边同学要买新房的基本上都买到了 而且 现在二手房买卖环境对第一次买房的人很不友好 乱七八糟的事一堆。 费那个精力 不如专心 认筹新房就行
至于 现在该不该买的问题.... 只要自己工资和家庭 能负担的起。什么时候买都不会错 。 如果首付60W 30W 是借的，工资只有6000-7000 的就不建议现在买 承担风险的能力太差 一有风吹草动就玩完

只要有钱，什么都不是问题

既是刚需，还建房可以考虑一下的，环内便宜，就是需要全款

我认为可以观望一下，目前的情况应该不会有出现大幅上涨的可能。如果有跌那就赚了，看贸易战怎么打。

@jasontsai 为啥贸易战打了 会跌啊？ 另外为啥跌了 你就一定赚？

@qskk 钱多的确实没问题，现在到处要精装修，对首付要求太高了

@tq199073 改革 市场化 房子就跌

@tq199073 为什么打贸易战跟房子无关？

@tq199073 我理解的这轮房子上涨就是政治强势

光谷绿之苑的二手价是16500元

@Newbie 老哥 我是本地的 家里有还建房 不过我考虑入手一套商品房 还建房环境还是差的远

@tizhou2007 这块还没仔细了解 感谢老哥的建议 回去了解下

@jasontsai

回答你第一个问题：打贸易战 未必你就是能抄底的那一位

首先说一下背景，贸易战在即，中国要面对的就是 完成产业升级，让全体中国人 都能富裕起来，通过高端制造业 让不同的阶层 都能分配到 社会财富；这些年政府不断升级改造农村基建、城市棚改；就是实实在在的将超发的货币 以某种行政手段分配到 全国的 绝大多数民众；因此这个时候的贸易战 很明显的就是要 阻止全国人民富裕起来

中国的体质擅长持久战，美国的体质擅长闪电战；因此如果是中国赢，那短期以内保住目前的中国经济就是政府目前想要做的事情。现在堵的就是国运；如果输了，那么国外资产可以轻松抄底国内，就和日本、亚洲四小龙一样；如果赢了，房地产的增量市场已经过了黄金十年。

如果中国想赢，有几条路：①，加强内需；②，投资加强；③，出口增速；国家在2012年央行放水一波投资，管控不严，导致大量资金流入房地产；房地产对于 内需的危害，想必你应该清楚；所以 今年 央行再次放出的资金解冻，已经明确不能让资金流入房地产，房产企业最近在国内与国外的正常融资行为均被叫停（百度一下 房企融资，就有这样的财经报道），房地产企业的老大 碧桂园 现在都要求 12个月快速周转；因此国家此刻的态度 就是 个税改革+扶持中小企业+即将上马的不动产登记+共有产权房（不动产登记推了三年没动静，贸易战一开始，立马全国系统联调成功）；保住国内的内需市场，满足刚需房产需求，同时化解房地产炒房泡沫

在这种情况下；中国赢，那么稳住现有的房价，保住经济；那么目前各位就能保有现有的工作及其收入；在贸易战的这段时间内，指望爆发性上涨，大概率不会，因此如果改革成功，出现的情况依旧还是保障刚需，严控炒房；加上房产税，房价会下降，但是投资购买为目的的炒房客 会大幅度提高持有成本；因此你问房子会跌，你如果有，就和你没啥关系了

中国输，可能有的原因，此波放水 资金再次流入房企；中国房地产再次暴涨，企业融资成本加剧、出口受阻、内需不强；大概率就是整体经济均崩盘；这样的话，我们绝大多数普通的小老百姓都会因此失业，企业债务违约，企业抛售资产；由于失去工作以及其他赚钱机会，大概率绝大部分的还贷者就和日本一样，直接破产，银行会就此拍卖违约资产；因此 如果你是高杠杆购入房产，可能会怕得很高，但是也会跌得很差

当然有人会说，我会用全款进行抄底；如果你持有的是RMB资产；中国赢了，房地产就不可能跌，依旧高位，而且还有上涨；一线资产价格会达到顶尖城市的同等水平，甚至更高；中国输了，你的资产购买力会下降，与外资抄底进行购买优质不动产的时候，你大概率竞争不过；当然你要购买垃圾不动产的话，不拦你；如果你持有的是美元资产的话；中国赢了，房地产价格不跌，你购买力是下降的，同时买完后 应该就要面临房产税了；如果中国输了，你本来就不是中国人，抄底机会就来了

总结，如果你是RMB工薪阶层，贸易战 打赢了，投资有增值空间，但是并没有想象的那么大，加上房产税上马，是赚是亏自己掂量（有个三套不算是有哈）；贸易战打输了，丢掉工作与收入来源，大概率会违约房贷；被银行收回；所以贸易战 房子下跌了，意味着像日本那样满地金钱的黄金年代一去不复返了；背负着债务过下半生吧；如果是RMB土豪的话，如果都是无杠杆资产，会面临收益率下降；如果有杠杆资产，那么可能会一夜化为泡影

第二个问题：一线城市 北京 上海 深圳 这些城市 房价严控，优质的房产资源，现在流通性下降，但是资产总价不变；周边投资性的房产均下跌；你描述的 房价上涨，应该是 二线城市 武汉本身的上涨

对待房价上涨，如果 出现 2011-2012年的 房价翻倍上涨，那就是央行的4000亿投资放水；武汉的2015-2016是 银行二折贷款与利率9折放水政策导致；所以 现在的武汉房价上涨，属于基建投资兑现，房产均有的交通、就业、居住环境改善，品质升级 导致的正常上涨

自己的理解，和政治强势，并无直接关联

目前：央行最近7月5日定向降低基准，向市场放水 7000亿，银行房贷利率上浮20%，这就是现状；如果你认为这就是政治强势的话，房地产如果再次暴涨，或许你此刻进入，就真的有 击鼓传花 暴雷在你自己手上的，你的未来就和 哪些破产的日本中产阶级一样的未来

划重点了啊 让全体中国人 都能富裕起来 这特么完全不可能 !!! 只能说是 让一部分人富起来 剩下的一部分 能达到吃喝不愁 还能美滋滋 的被割韭菜

@zhangergou 额 ，吃喝不愁，还能有余钱被割韭菜，做投资；这难道就不是 我们想要的生活么？ 富裕的国外也就是如此吧

@zhangergou 达到这一步就够了呀？你还想怎样呢？

刚需买房基本步骤：
* 刚需第一步准备资料（无数的血与泪）
* 刚需第二步交资料（破系统+限额）
* 刚需第三步认凑交钱（钱就是房+有钱不怕筛选）
* 刚需第四步摇号（拼人品）
* 刚需第五步抢房（拼手速）
* 刚需第六步炮灰（买房是1%的运气加上99%的金钱）

大家都是卡在哪一步呢？

2019年再考虑吧

@Jun 藏龙岛要看过不过桥，佛祖岭那里我觉得比花山好

@redboy520 为啥要19年再考虑 会有降的可能性吗？

@gudlike22 老哥，我当然也觉得佛祖岭好啊，不然我也不会买当代国际城了~~只是现在那个区域已经没什么好的新楼盘了

@bailey
@tq199073
你们现在还为吃喝发愁么??? 就算是三聚氰胺 ,转基因大豆也是能管饱的... 再者 割韭菜不仅仅只是现金投资, 生活的方方面面都可能被割,买房你可以看做是投资 还有 炒股 等等等等........

有钱，就上，不慌

@Jun 当代城，这房子质量和宜居度怎么样？？

实在找不出让房价上涨的一条理由，确能找出很多条让房价横盘下跌的理由，所以我已经把房子挂牌很久了

今天上午9点中介打电话说约好看房子，现在还没有来，应该是被放鸽子了。

@jppchina 挂牌很久了，然后又放鸽子，市场不景气还是楼盘不得行？

@edge 市场不景气，限购太严，二手房脱手难，现在上海行情就是这样。

@zhangergou 知道你的意思了，那对于共同富裕，换一种说法吧

国家的目的就是让我们都有被割韭菜的资本，同时享受比现在更好的教育、医疗、交通等关系着更有幸福感的物质条件；一言以蔽之，给比现在更多的草，薅比现在更多的羊毛

不要被网络上的键盘侠误导。
具体得看个人需求，如果是刚需首套还是建议早点入手。建议记住一点，自己的问题，首先要正确审视、再想办法解决问题。