跌的时候死不买，涨的时候拼命追高，国人心态啊

那为啥不继续在北京 或者天津买啊？

现在的北京 春节过后，肯定上涨；如果投资的话，肯定优先考虑 北上广深，秒杀一众二线城市

武汉的房子，现在属于横盘；韭菜已经割完了，现在购买，要站岗至少3年，如果长期持有的话，远不及北上广及周边地区；所以钱多于50W，建议考虑 燕郊；如果钱少于50W，可以考虑武汉的光谷片区的二手房

楼上不看题，都说了是由于限购+自身只有武汉户口

去捡一些新房还可以，二手房投资意义不大

新房，位置好的，还有空间

武汉目前因为供地量还很充足，三环内的新房都可以考虑；二手房不建议，因为在武汉有大把新房可以选择，二手房的价值还没出来；再过五年三环内供地量减少，房价还没上涨

@kissprince 什么时候跌过？

武汉二手房17年同比增幅25%了，仅投资确实不合适。有些新盘售价低于前期的二手房，但是要抢到，要么有关系，要么有实力，比如关山大道几个新盘都要求全款。

我兄弟上海闵行几步路到地铁站的房子，3万多挂了半年了多没人要

@ruok 如果是同学自购的两套 90平方的北京房产，那就说明 自身的经济条件不错，当初没钱的外地人首套都是小户型；按照目前北京90平方 大两居 或者 小三居的商品房，北京五或者6环以内，至少 身价是 400W左右；与之匹配的 应该是 80-87年 考进北京地区大学的大学生，现在普遍的年纪在31-38左右；工作顺利的话，应该在北京，家庭总收入，一年会在60W左右

如果是想做投资，天津的房子，3W就能买下户口，然后买房，绕过限制，这是太大的一个难题么？

如果想投资，北京燕郊这边的房子，只要想投资，花点钱 待办 家庭另外一个人的社保资料，燕郊拿下来不是问题

楼主，只提及 杭州 广州 和武汉，我提议投资买天津 北京，并没有太大的毛病

@Kai 都被洗脑了？14年保利时代跌到9000多，统建天成美雅降到7000，愤怒的一期业主砸售楼部的时候，买房的大军在干嘛？没有刚需，都是逼需，涨价就是最好的宣传

@Kai 14-15 年 前期 都在跌 比如光谷东的 朗诗里程 降价一千多都没人要。 总价也就5000-6000 一平的样子

@tq199073 哈哈，你分析的很牛。纠正下哈，我是两个不同的同学各自购买了房子，然后她们现在都来问我武汉的房子有没有投资价值，她们是各自想买二套房。
我同学的年轻比大神分析的还年轻些，各自都是双程序员职工家庭，程序员的潜力不可想象，在这里为广大程序员们打call，哈哈

@tq199073 首付50万 能在光谷买到二手房？

@jorryyang 首付50W，搞定 光谷东 总价 160万以内的准新房没啥问题；关注一下 花山 光谷东，都能买得到；只不过 买了就要站岗三年

站岗三年？2017年就涨了40-50%，难道只有一年翻番才算赚？

二手房的首付可不止付三成，银行评估价很低的

首付50w搞光谷东是不可能的：
1、新房都绑了装修，装修需全款，这块就至少25万。
2、现在的贷款行情就算你是首套房也很难贷3成，至少3.5成，更别说楼主朋友的二套了。
3、基本没有什么总价160万以内的新盘了。
4、不交茶水可能买不到。

首付五十万很难搞到房子了，跟楼上说的一样，身边朋友前阵子看了附近很多盘，包括汉阳都看了。基本都捆绑装修，一次起码是七十万左右。

首付50W能搞到光谷东？行情都不了解，就别急着当参谋。光谷东早已经是今天你对我爱答不理,明天我让你高攀不起了。

不建议投资武汉了，现在是高位。二手房市场死气沉沉。

可以啊，我就投资了一套，握个三五年呗

能买到就买，不强求，加茶水就别考虑

贷款能批下来？身边两个朋友贷款都没批下来

看来楼上没有老司机啊
何止是首付50
首付20都可以买到 高评低进科技树

楼上的科技树好牛逼，现在光谷东最便宜的二手房是桃花源的61平的未满2年的，卖90万，如果首付20万，加上税费那就是要贷80万，也就是房子要作价至少120万，评估价要到2万。如果，在别人贷款都不放款的情况下，你能把光谷东最垃圾的楼盘评估价做到2万，那我猜想只有一种可能了，就是银行是你家开的…