户型方正，明厨明卫，窗户无遮挡这三点很重要

南北通透>朝东>楼层

南向面宽大，进深短，通风采光好，无暗房，生活动线合理，浪费空间少。

越贵户型越好。

东西朝向、南北通透最重要。

作为朝南 空间布局合理，阳光充足，每个房间，包括厨房卫生间都有窗户

为什么朝东好？朝南或者朝西南阳光更多呀。。

越大户型越好

@atie 那个小区，哪个户型。

@atie 有典范户型图吗，想瞧瞧什么样子的，哈哈

如果从风水宜居来说，好风水的户型，长宽比例要合宜，另外，大飘窗，落地窗这些时人喜欢得设计，尤其如果用在卧室，将不适于人体的健康，长期居住会对睡眠质量有所影响，房屋走向以东西为好，南北朝向最是方正，明堂广阔，近处无遮挡，最是正气。如果小区中有流水，也能增色。

坐南朝北，卫生间有窗户，没了。其余都是浮云~~

@atie 没图说个JB

楼上都量化了，赞~~简单提几个容易忽略又特别实用的要素，供光谷公社的社员们参考——
1*，和户型没关系，但最好在总楼层的1/2上3/4下位置，采光通风视野一般更好，电梯也好坐一些（联动电梯很多停在中层），接近顶层不太好，都下电梯了你还在里面，遇到鸭舌帽陌生人心里长草；
2，进门一定要有玄关，这不单单是一个独立于客厅的功能区（鞋柜啥的），更是一个安全缓冲区（什么夜视摄像头/红外感应都整这儿），加装合金滑门后，将形成独立于入户门的第二道防线；
3，有一个当西晒的阳台其实是很好的，现在都有外墙隔热材料，夏天室内降温主要靠空调，西晒不是问题，衣物更容易储存阳光的味道，早上看到的风景都是朝气蓬勃（漫反射朝阳），晚上直接就是夕阳西下的温馨；

补充一下：朝东可以看到朝阳，背景音乐是不是李克勤《红日》？但画面其实是逆光，有效日照时间，朝南和朝西更好

mark

除了基本的南北通透，面宽大进深短，南向房数量大于北向房数量，户型方正，浪费面积小以外，还有一些小细节，比如最好是厨房接近入户门，这样不论拎了多少菜直接进门就可以放冰箱，炒完菜也可以直接拎厨房垃圾出门。
端户要注意隔壁中间户型有没有挡住自己的采光。
还有其它点就是因人而异的了，看家里人口分布是怎么样的，比如如果是和老人同住，希望互不影响，那应该选择眼镜户型，即东西两头各有一个朝南卧室（都能带卫生间更佳），如果没有老人，希望方便照顾小孩，则可以选择动静分区明显的户型，即卧室都集中在房子一端，房子另一端则是客厅餐厅厨房。

@atie 装逼司马了把

一定要大窗户
大阳台
视野开阔
高

马克