写完这篇稿子已近深夜，心中五味杂陈。
前不久因为遭遇黑心中介，各种麻烦事纷至沓来。
因为受到各方世俗的劝诫，最终让我们做出了让步，以半年的房租作为代价，与黑心中介强制解约。事情告终。
骗子得手，房东和租客成为待宰羔羊，这原本就是一个赤裸裸的骗局，事发多起，法律却不可奈何。
作为一个半媒体人，实不落忍。思来想去决定揭露此事。不仅仅是因为我自己受过的损失，更是为前面受过骗，并且后面或者还将有千千万万个即将陷之泥潭的受害者。

强盗之过，奈何无辜来受？

1 挖好陷阱，从合同开始

最近，随着武汉房地产市场的火热，除了买卖套路，租房市场也是同样混乱。这个现象直到我们自己去58、赶集网、搜房网等一些常规的网站发布个人信息时候才发现“世道已变”。不管多牛逼的账号，个人信息基本发出去之后分分钟被沉入海底，这也是后来为什么，房东找不到房客，房客也联系不上房东的原因。
很简单，中介的网撒得太大，足以对抗任何一个单方个人。网络媒体的资料不经过审核，牛鬼蛇神见钱就推，这个问题的考究我们暂且不提。
虽然知道一些中介内幕，但是因为是第一次，所以我们依然选择相信，这就为后面埋下更大的伏笔。中介提前一个月收取房客的租金，却找各种理由推迟，拒交给房东，直到房东忍无可忍，提出中止。
这个时候，中介的黑面貌才真正显露出来。如果你是无依无靠的大学毕业的租客们，不好意思，那帮东北彪形大汉们，会毫不掩饰向你示威，你要狡辩，立马可以滚蛋！你要报警，他比谁都有经验，知道警察管不了这破事，因为这本身就是合同上钻了空子，只不过，我们外行不小心已经被套牢而已。

**其实，说白了，就是这些漏洞：**

第一：合同是他们准备的固定板，对房客，对房东版本不同。上面全部都是对房东和房客的约束，根本没有对中介自身约束的条款，你连想都想不到上面去，更别提去加备注。所谓的”啥都不操心”到最后才发现，是啥都不操心死！
第二：他们会规定好给房东的交款日期，比如，10日，15日，并且再三保证，都不用提醒，当天到账，省时省心。最后你才发现，光有这个日期根本没有用，后面没有写，如果超出多长时间，会怎么办？或者合同自动中止，或者他们要交违约金之类的。。。总之，你又被看似正规的日期给套住了，却忘了加那么一句，导致出了事再去找律师，律师会说，这句话没有加，所以只能按照程序走了，这是黑心中介的拉长线套路；
第三：一般租房，都是季付，押一付三。中介对于房东可不这么干，他会以各种每年多少比例递增、提前半个月交房租相当于变相定金的幌子来迷惑你。在他们一轮两轮不同的攻击下，当然，没成交之前是甜蜜的攻击，可气的很。你终于妥协了，算了，就这样吧。
然而，这才只是第一步，第二部，他会让你在签合同的时候答应他们年限越长越好，然后一次性吧几年的空置期全部搞到手。完了，此时，你已经完全进入了套路，年限越长，总费用越高，等你发现受骗之后又不忍心赔付那个违约金，只能一直被耗着。钱，他们继续提前一个月就收租客的租金，房东想到手，碰运气吧！
第四，房东不服要收房，不好意思，租客打电话去问的时候，他们会很淡定跟租客说，就不搬，这个是我们跟房东之间的问题，跟你们没有关系，想怎么住怎么住。可是房客害怕啊，房东的房子，别人有产权，没有收到钱就有权利收回的道理大家都懂。于是乎，中介继续安抚房客，不要紧，先住着，因为他们清楚，房东要收回房子，只有两个方式，一是直接进去清东西丢行李，二是走司法程序，要求法院判合同中止，这两个方式，都跟他中介是不影响的。他两年的钱都已经全部到手，戏已经完美闭幕，剩下的，房东与房客，你们自己去唱吧！
这下，最受罪的就是房客了，房东的房子，别人自然要收。钱交出去，却退不回来，报警，警察说，不好意思，这类情况太多，目前无法定罪他们是合同诈骗，只能自己去找证据？？？
自己找证据？说来可笑，偌大的城市，这些骗子的前科早已经在别处洗清，换了一个名字才刚刚开始，如何去寻找证据？
再者，法院、警察局即便有，他们也不会帮你找。原因很简单：他们是多一事不如少一事，只要不发生人命关天，一切他们都是按章办事，结果都是：不了了知！

**以上就是报案记录，记载着受骗起因**

**2 骗局得逞 骗取多方钱财**

   我们再来看看，这个套路具体到底是什么样的。
   通过房东与员工的再三联系，员工终于承认，该公司的内幕，在此，我们宁愿再一次相信，他们的员工也是不得已，所以此处隐蔽他们的名字。

（1）房东篇：

这种黑中介主要以房屋租赁代理为主。俗称包租公司。有证、有照、有办公地点，看起来还蛮正规。通过各种渠道联系上正在出租房屋的房东，各种吹嘘、各种承诺、各种担保，甚至高于市场出租价格打动房东，将房子包租回来。相比之下，经验明显不足的房东此刻进入了精心编织的圈套，本应拿到押一付三的金额，押金被各种理由免掉，三个月的租金，有两个月被称之为要花时间找客户被免掉，实际拿到手里只有一个月的租金。从此开始了提心吊胆的业不由主的生活，在代理行业里有句行话:“精装房拿回来， 第二年成简装，第三年成毛坯，第四年成烂尾楼。”合同期内各种电器物品可以不冀而飞， 你还不能提，因为合同还没到期。你要求解除合同？行！先赔偿租户二个月违约金（尽管到不了租户手里），再赔黑中介二个月违约金，最后还要给一个月时间清退租户（是免租金的）。 你是继续业不由主？还是前后损失七个月租金解除合同？

（2）租户篇:

从您跟黑中介签了合同交了钱那一刻开始，您就注定了被各种受骗、各种上当、各种被欺、各种委屈的情绪包围。黑中介为何可以如此任性？可以任性的条款都在合同里啊，您签了字就是认可了的！当初看房下定金前所有的承诺全都不见了，拜托，别想了，那些承诺只是要您还快点租下房子，合同里又没有那些承诺。俗话说得好:“口说无凭，立字为据。”您房子也租了，业绩也算完了，该提成的都提了，谁还想管您？！您电话打多了， 就纯属刁民了，拉黑您电话没商量，反正合同里有的任何款项您都是要交的，有任何麻烦事请自行解决吧 ！您不住了？行！赔二个月违约金先。这就是黑中介为何要求提前一个月交租金，简单的说，你可以随时搬走，不怕您没违约金赔。好吧 ，您可以忍气吞声住满一年，交完所有水电气等费用，房子也做完交接，交了房钥匙，满以为到公司可以退回押金时才会发现，妈啊，大到空调不制冷 、小到墙上有一点污垢都会被扣钱。搞了半天 能退回五分之一的押金己经是很给您面子了！

（3）清户篇

所谓清户，就是还在合同期内，租户必须无条件接受搬离房屋，还要赔二个月租金作为违约金。为什么？哦，那原因就多了去了，交房租不及时的属于刁民类的（总打电话的这也坏了、那也要修的、抱怨话多的）您不搬？没问题，晚上带上几名员工带上合同，上您家扔被子、扔衣物。您打110？正等着呢！ 警察来了，合同拿出来仔细研究:什么晚三天交房租、水电气费欠交三百元以上的、养了猫狗的、甚至隔壁投诉也算约违之例……等您现在才发现这是霸王合同，警察叔叔会说 签合同之前为么斯不看清楚？霸王合同也是您签了字认可了的。那么办？您为什么要晚交租金？您会说:“哪个会天天记得什么时候交租？没人通知我啊。”搬吧大哥，您哪晓得 这就是等也要等着您违约，因为您还不知道黑中介行业里有句行话，业绩不够，违约金来凑。

（4）员工篇:

一群苦逼青年进公司第一天就开始被老板洗脑。被告之:你现在的工作就是你的个人事业， 这个行业不需要有背景，不需要有学历 ，只要你肯脚踏实地苦干，屌丝变高富帅， 有钱就有了一切。。看着老员工拿着万元工资，抱着改变命运的梦想，苦干实干起来:为了多做业绩，不论风吹日晒，雨里来雪里去，满大街小巷贴租房小广告，被城管逮到还不敢说是公司员工（老板交待过，不准说是公司的人，因为公司会被城管罚款，你也会被扣业绩）。辛辛苦苦做了大半年，钱是赚了点，麻烦的事可越来越多:今天这个租户下水管堵了；明天那家租户冰箱不制冷；今天这房东说供电局短信来了这月电费没交； 明天那房东说楼下阿婆每天晚上蛮吵……管还是不管？管吧，公司是不出钱的，修东西要扣业绩。不管吧，问题就在那里，越积越多，心里素质不好的就二个字 “闪人”。能撑的就熬着，等手上有50套房子左右，就真的活不下去了，每天都是在煎熬，每天都是在处理一些躲不过的纠纷……但这里，你走没问题，自然有新人接手这些房子，不过新人才不会管这些破事，他只会去出租新房子赚业绩的事。老房子放那里怕什么？租户只要不交租金就清户，如此循环。看到这里，您是不是觉得奇怪:这样搞下去，公司不就垮了？哎！那您还真的没搞懂您老板在玩什么！ 平时谈回的房子免租期、还有清户什么的，那都付了员工高薪，你老板还真没赚多少。等公司有了大几百套房子，你老板就开始下招了---术语叫“洗房子” 想晓得怎样洗？

（5）洗房篇:

所谓洗房，不是您们所想的是个动作，其实那是以不动制动，就是不给房东打房租。房东找公司，公司各种说辞、各种拖延、各种赖皮，就是不给。逼房东亲自去清户。租户又是交了租金的，租户找公司，公司各种不搭理，还会说您现在退算违约，要赔违约金；报警也只能算合同纠纷；也没哪个为几千元去法院打官司的。到最后，房东强行收回房子，租户含恨搬家。因为是个案，洗得连个动静都没有，如此这套房子也就洗干净了！现在大家应该知道黑中介黑老板赚的是什么钱了吧？！每户一个月押金四个月租金，因为租户是要提前一个月交租金的。当公司房子达到大几百套时，他已是千万富翁了！员工嘛，慢慢换；房子嘛，慢慢洗；套路还在那里，忽悠这事还在继续、还在升级、还在慢慢发酵……
   当下的武汉，部分公司正处于其最后的阶段，乃最恶劣最黑暗的赤裸裸诈骗阶段---洗房阶段……然后这个公司洗完了，那个公司又开始洗房了，武汉后面不知道面临多少个这样的轮回，这个公司结束了，他们在武汉从武昌区换到洪山区再注册一个新的公司重新再来一遍……直到把这个城市榨干，就再换一个城市，再轮回一遍！！！

看清本质 远离诈骗

此次骗局，受骗很广，涉及到武汉三镇，主要遍布在中南路，街道口、钟家村、王家湾以及古田一带。从总结来看：老板大多符合一个准确的特征：东北人、彪形大汉，一看就有一身匪性。在没有收到钱的情况下，一般不暴露。张口闭口一个姐一个哥地叫你，并且张口什么事全包，像狗一样的客气。等到你放松警惕，或者找他要钱的时候，不好意思，马上翻脸,并且扬言：警察也不能拿我怎么样？我们走着瞧！！！云云
不管是房客还是房东，其实都是放松了戒备才进入这个全套，怎么算，都不会比他专业。人家可是打有准备的帐。如果你有时间有精力，可以奋力一搏，减少损失。（这个，我的律师说他们同事为自己答应过这样的一场官司）
如果没时间，没精力，唯一的办法，就是尽快脱身。拖得越久，宰得越深！
通过走访居委会、区公安部、法院以及律检所，我们最终得到的结果就是：这个事情要么耗下去，要么损失一点，就当自己也成了众多小白鼠中的一员。
而法律，到了这个时候，对受害者而言一点屁用都没有！

这件事情的本质就是赤裸裸的诈骗，却披着不知是否合法但绝对不合理的合同外衣？！试问，老百姓何时能够请法院（主诉其主体不合法性）扒掉“合法”外衣，让他们裸奔在经侦刑警的正义目光中---既然他们在首都北京有被抓捕并被判“强制交易罪”的先例。

  相信每一个受骗的人，都有一颗善良的心，我们终究要相信，邪不胜正，只要我们持续不间断地努力揭发，不远的将来，在大武汉，这个黑产业链的所有的他们也必将因有同行被武汉经侦刑警实施抓捕而全部现行！

   另外，在此提醒大家：所有叫做XXXX伟业的中介公司，大家都要谨慎。基本都是这个套路。汉阳这一家在王家湾海天广场A座28楼，可能下一步会搬家。中介名字叫做——武汉德常伟业房地产有限公司！望大家引以为戒，切勿上当！

以上内容来自微信公众号“糖妈不正经”