光谷东现在没新房了吗，房价怎样？打算 2 年内买。。。

楼市房产 • jamin • 发表于 7 年前 • 最后回复来自 jamin • 7 年前

几个月没来社区了。。。想问下最新的房子情况。

我不是武汉户口，现在政策限购，又不是土豪，没钱，又没关系。

我农历马上就 28 了，还是单身，现在还在帝都，互联网行业运维方向，漂着的感觉让人不好受。
我可以看到薪资天花板，我这个职业方向薪资工作 5 年左右，平均 20k 左右，就这样的水平，完全靠自己，想在北京买房待下去，是活在梦里。
再往 30K 向上那就是技术总监或专家级别了（能力强的人当我没说），这些人应该可以买房吧。。。

所以打算不在帝都待了，我现在的感觉就是没有自己的房子就没有安定感。
现在打算在帝都再待一年吧。
离开后，去哪个城市呢？首先是根据自己的职业方向，互联网公司多的城市（除了北上广深），杭州由于有个阿里，互联网行业确实不错，但我大概看了下那的房价，4w 多？算是新一线城市了吧，感觉近 2 年要在那里买很困难。

然后再考虑武汉光谷这边，这边离我老家不远（老家鄂州的），现在这边的互联网公司还不多，不知道发不发展得起来。。。
我想我应该会一直做 IT 行业的。。。另外，我个人看好光谷这边的发展趋势。

另外，应该有人知道鄂州的顺丰货运机场，新闻报道说 2020 年就要起飞第一架飞机，是亚洲首个全货运枢纽机场，我老家就在顺丰机场规划区内，不是机场核心区（第一批机场核心区的房子已经拆迁了几千户了，想靠拆迁发财的不用想了，因为赔偿很少），我家应该在第二批，第三批？还没确定。这几年，每次回家，老家都变了样，想起了小时候经常去的地方都物是人非了，估计 2 年后老家都拆迁了。。。好像话题扯远了，顺丰货运机场要让鄂州变成一个航空都市区，对标孟菲斯，对光谷这边的发展有利好吧。。。

回到主题，我现在的情况是按现在政策，打算 2 年内在光谷东买 100 平左右的新房子（二手房现在还没怎么考虑），
1. 购房资格： 2 年内必须搞定（我打算是先想办法落武汉户口。。刚才联系了一个做代缴落户这方面的，可以通过缴 1 年社保的方式落户口）
2. 房源问题： 2 年内有新的房源吗？刚来瞄了一眼，今年怕是没新房源了吧。。。
3. 房价问题：去年 1 年，光谷这边都从 1w 涨到了快 2w，接下来 2 年，继续涨？会涨多少？（我近 2 年的预算是 200w 的房子，还要贷款，再高搞不起了）

共收到44条回复

Amadeus 7 年前 #1

先搞个武汉户口

abc_andy 7 年前 #2

先搞户口

jamin 楼主 7 年前 #3

@Amadeus 恩，那就要尽快回武汉找工作交社保了。。
北京、武汉两地同时交社保不知道能不能行啊。。。

whsh 7 年前 #4

可以在鄂州买，然后在光谷东上班。

unreal 7 年前 #5

武汉楼市现在疯狂，茶水费，找关系，收全款，好多楼盘不是有钱就能买的

jamin 楼主 7 年前 #6

@whsh 还是打算买光谷的。。。

jamin 楼主 7 年前 #7

@unreal 哎，那杯具了。。。过1、2年会好些吗？

xuzicn 7 年前 #8

30k北京也不算啥。我只说我是房价死多头，速买。没道理街道口的房子还不如沙河的贵。必须再翻一倍

dabaowuda 7 年前 #9

2年有几个盘，在绿地国际理想城附近

DIngSoung 7 年前 #10

找个武汉的妹子结婚然后买房

lftapg 7 年前 #11

和留下百万大学生一样，武汉市也应该要争取从一线拉回流一批主力人群。国家在形成大规模的留学人才归国潮，城市也一样，需要政策支持人才回归潮。房子和工作是绝对重要的两个因素。

光谷的房子，现在确实太难买了，拉来那么多企业，创造那么多岗位，大家都在问房子在哪买。

xsstomy 7 年前 #12

现在花钱搞户口，100平米，一平米涨1k，就是10万了，搞户口肯定用不了十万

jamin 楼主 7 年前 #13

@xsstomy 你这有靠谱途径花钱搞户口吗？

qingfeng 7 年前 #14

五年前花钱搞了户口，买房后放开限购了，现在又限购了又一堆人搞户口，历史总是惊人的相似。。。。

xiaoyaoyou 7 年前 #15

1、如果要买武汉的，现在就去把户口搞定吧
2、如果光谷东实在买不到房，可以去隔壁鄂州买，地铁11号线会到鄂州，然后再买个车代步

我自己是买的鄂州的，在光谷东上班，鄂州的房价上半年也涨了不少。

hschenxing 7 年前 #16

那个鄂州顺丰机场离黄石更近

naodai 7 年前 #17

现在武汉的落户政策很开放的, 你的年龄已报,学历不清,不过应该是可以落户的,落户了就可以买房了.不过好像是不怎么好买了

Youngsh 7 年前 #18

为啥不考虑二手房？同学15年说要买新房，有懒得每次回来认筹等一些事，我直接建议他买二手房，办好就租出去了，每月还贷3800左右，房租2400，每个月还四百左右，今年年初从深圳回武汉，重新装修了下，也好的很

abc321 7 年前 #19

可以关注一下积分落户,大学生落户

imopf4 7 年前 #20

没有住过的二手房可以考虑，就是首付多些，但是二手房是现房而且一般配套比期房好多了。

mumu821 7 年前 #21

如果决定要在武汉买房子，还是要趁早，不要拖，近几年武汉房价不涨很难，绝对不会跌，目前太多北上广回武汉的了，你在北京一年赚的钱，抵不上房价一年涨的钱，相当于白干，可以考虑先回武汉找个好工作，多熟悉哈武汉的环境，多看看楼盘

xsstomy 7 年前 #22

@jamin 可以加我微信 xsstomy1990，我给联系方式，首先说一下，我不认识那人，具体的情况你可以自己了解沟通，让别人给案例什么的。

lastferry 7 年前 #23

2年内光谷东房价应该到2万了，中心城区应该25000左右，武汉市25000以后再上涨的空间会变小，涨幅变慢，等人口增长加快，房价才有继续上涨的空间

imopf4 7 年前 #24

@lastferry 太小看中心城区了吧？

jamin 楼主 7 年前 #25

@xsstomy 恩，谢谢了。
不过刚才我自己联系了一个做代缴落户这方面的，说可以通过代缴 1 年社保的方式落户口

jamin 楼主 7 年前 #26

@mumu821 确实，我这种情况真是杯具，当时离开武汉就是因为没有多少互联网方向的工作，另外当时也没有多少积蓄，所以去了北京做了几年，当有一点积蓄，到了一定的年龄得考虑回来买房，没想到，光谷房价近1年差不多涨了近1倍。。。那点积蓄又不行了。。。相当于白干啊。。。

jamin 楼主 7 年前 #27

@naodai 我大专，刚才我自己联系了一个做代缴落户这方面的，说可以通过代缴 1 年社保的方式落户口，准备就这种方式落户，不知道靠不靠谱。。。

落户的几种方式和价格
“30岁内可以交一年社保
如果您快快速办理可以买购房资格得4.5万只能买房，或者通过创业落户4.8万，
还有一个四个月左右的高技能人才落户3万
”

xsstomy 7 年前 #28

@jamin

代缴费这贵啊，一年4万多？那还不如以自己的名义开个公司，也是半年的事情，不过具体的不知道如何操作，看来有必要去了解一下。

上次看到一哥们说的是8k落的户

weit1975 7 年前 #29

楼主这种情况还是想办法赶紧在武汉落户，这样你才好买房子生根咧，武汉房子价格如果现在看是觉得有点高，但在再往后走回头看，现在武汉房价真的不高，武汉的发展是奔着现在一线城市（北上广深）方向发展的，十年前很多人笑话武汉一个大县城，不如很多沿海很多城市，现在还有人这样嘲笑么？我是很看好武汉的未来发展的，不管从城建还是软环境的改善上，武汉很有作为。