优质写字楼空置率不高，都是些鬼打架皮包公司随时能跑路的那种写字楼倒是经常空置。

太正常了 写字楼盘太多太多 优质公司资产太少太少 都是皮包 P2P 苦力公司 你让他去写字楼干嘛？

光谷一路上的写字楼隆越大厦，建好两三年了，B座一直空置，楼下门面也空置。不知道是交通问题还是什么。

很正常，在国内这个空置率也不算高，比成都重庆低多了，何况很多是最近两年新入市填满没有那么快。这里面算上了很多不入流的稀烂写字楼，那些都是开发商修住宅为主按卖地要求加上的一两栋。品质都是按最次的修，那些属于本来就不准备租售的。实际上高端写字楼在武汉还很少～

深圳现在也一样，最近公司从前海搬到科技园这边，中介一路带着看了很多地方，选择性非常多，而且价格都还挺便宜

之前是15%，今年大量新写字楼上市涨到了这么多，不过和成都重庆超过50%的空置率比不算什么。

这也可以黑兄弟城市一把，不放过任何机会，难怪人家来版上发帖怼武汉。

@xuesoooong 比街上天天吹的成都低多了怎么说。。。你们这些人都不知道正常的空置率是多少就在这喷

@imopf4 你看看第二位发言的，是不是这位将节奏带起来的，是有谁放过武汉一马了，别的地方5成多的空置率就不是问题，都不知道是谁不放过谁

@xuesoooong nice，给光谷吹，汉吹醒脑 +1

@chengdu 嗯，你自己醒醒吧，别空着养鬼

@lfzcandy 你要多向@imopf4 学习，做个和善清醒的武汉人。

@xuesoooong 那你的回复还不是嘲讽带节奏，要带节奏就带节奏，别装模作样主动把帖子带乱

各位不要互怼了，我只想说的是武汉优质公司太少，皮包公司太多了

@chengdu 和善?你就别虚伪了，在这给我装大尾巴狼。上次有个帖子，你发帖说湖北人喜欢内斗，在里面火中浇油的，不是你？那种地域攻击的节奏跟我说和善清醒，别装了好吗，干啥做这种挑拨离间事

@xuesoooong 呵呵，阴阳怪气，帖子一楼都是好好说话，到你这就开始引火交油

深圳科技园南区腾讯滨海大厦附近同时建了20多栋写字楼，应该可以装几十万人。我也不信有这么多公司来租，整个南山才100w人呢。@boboshaw

深圳的百度大厦里面百度员工几百人而已，现在也许多些了，那楼远不止装几百人

政府引进公司给地，很多公司其实雷声大雨点小，建一栋大楼，自己的人其实并没有多少。百度阿里在深圳整的楼都不小，其实里面人不算多

@xuesoooong 阴阳怪气的，还无意带节奏，看这楼的节奏都被你带成啥样了

@imopf4 都被二楼把节奏带歪了

@chengdu 成都就是清醒的人越来越少了，所以和武汉的差距越来越大。

写字楼投资风险很大的，上海写字楼价格是住宅1/4----1/5价格 。 租金150-250左右写字楼3万， 8个点回报率。

@yk920920 不知道什么高端，武汉关边上那个李嘉诚的楼盘，世纪江尚，也算是汉高高端楼盘了，住宅3.5估计4万吧，也有一栋写字楼在卖，去年卖到今年，8月份还给我打电话让我去买，23000左右， 估计是卖不掉

光谷新世界写字楼那是光谷顶级的了，租金是90一平，物业28一平来着。

@hahaxixi 一点都不算高端那个，江边本来就不是传统的办公地带，除了几个长江局，很少有公司在那一块儿办公。

@earth 我也不知道，反正吧写字楼投资绝对是高风险，租出不出见鬼了，烂手里了，写字楼没法交易的，税费号称巨高，大多都是钱用不完的，买着玩玩

@hahaxixi 那当然了。而且好的写字楼都是开发商自持，这样也方便管理。特别是你说的李嘉诚的楼盘，你看李嘉诚是个什么人，不说也知道。

需要更多更多的工厂才能支撑更多写字楼，武汉工厂还是少了。低端制造业可以全盘承接的，为什么放到越南去？

深圳写字楼多少钱一平米