佛祖岭周边三大商业项目 |
@killingbest 常务副市长陈瑞峰介绍,长江新城的发展是以人才引领创新、以创新驱动发展,重点是吸引高新技术企业,大力发展高端装备制造、生物技术、新能源、新材料、节能环保、新一代信息技术等战略性新兴产业,发展研发设计、金融保险、生命健康、现代物流、文化创意等现代服务业,构建高端制造业和生产性服务业融合发展的现代产业体系.
有没有发现上面的产业定位很眼熟?跟光谷的产业定位相差无几
长江新城二手房限售、控制人口非正常迁入,“六管控”措施出炉
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTAyMTk2MA==&mid=2656121906&idx=1&sn=ce0f48056cce115ea4a8220780b08797
@zacharias 为啥小米还是选择在光谷,那还是有选择的,市场不傻,长江新城预计最高水准就是一个漂亮的居住休闲区
@yulei 有区别啊,光谷依托于大学之城,人才众多,产业园和科研机构也是遍地开花,邮科院各种7xx研究院,既然发展高科技产业,那就离不开各种研究所和大学,请问湛家鸡优势何在,为何也要定位为科技产业,基本上就是和光谷夺食,说有什么不一样的才是无知吧,当年光谷依托光纤产业把中国光谷这个名号从长春和广州手里抢过来的,如今要被自己家政府手里夺产业,这样会不会导致两边都发展平平而没有亮点呢?武汉一直就是这样老想互相均衡抢夺资源,光谷没有抢汉口什么,地铁也少的可怜,就这样培养出一批互联网企业,就怕到时候氛围刚起来就又散了
@tl070602023 还有外地人才除了汉口本地人第一反应也是回武昌吧,毕竟任何人都是首先找自己熟悉的地方,比如大学附近,这里有年轻人的情怀,雷军也是武大的,他肯定优先在武昌或这边投资,周鸿祎也是投资在光谷,至于湛家鸡这种地方,多少外地人对他有任何感情?光谷有天然的优势,这里不排外,年轻人多,活力大,大家在这里更加关注于发展,如果政府能好好引导,加强基建,把交通弄好,光谷说不定早就发展成为标杆了,只是因为政治原因,到现在光谷交通举步维艰,内部还在明争暗斗,真是对政府失望啊
@tl070602023 虽然我也吐槽光谷学生多,但是不可否认,这些学生就是一个地方发展源源不断的能源矿石,每个留下的学生都会转化为各行业的人才,当年光谷建步行街为何会取得巨大的成功,就是学生多带来的人气,试问同样在湛家鸡建一个一样的步行街能会有多少人去呢
对于说光谷有大学有科研机构的,谌家矶没有大学城没有产业依托的,我想说一句,光谷那边的大学城是服务于整个武汉的,汉口的交通越来越完善,马上21号线和8号线都要开通了,地铁越来越密集,光谷的人才都为我所用。
番外话:深圳不是也没大学科机构么?不要紧,别的地方的拿来用就是了。
@sink0406 谌家矶对于盘活对面的青山有重大意义。
深圳没有大学,但是有国家政策和国家巨额的投入,湛家矶怎么比?当年只准深圳搞开放,搞的全国人才都往深圳跑。武汉已经有这么多大学和研究机构,旁边就是兴兴向荣的光谷,地方政府非要再一个没有基础的地方另起炉灶,这不是瞎搞是什么?
@guangguren 你的说法有意思,我针对你发表下看法。
首先光谷有500多平方公里,最东边已经到了鄂州地区了。
如果继续往光谷这个框架里填东西,那么武汉的向心力就越来越若了,因为越来越远离长江主轴了,继续往东发展关谷,与长江主轴规划冲突。
我们在看看长江新城的产业规划,绝大部分都是和光谷的产业是重合的,这说明了什么么呢?说明了有意要把光谷的产业往中心移。
在看看武汉的整体规划,汉阳有四新,武昌有光谷,唯独汉口什么产业都没有。汉口(整个江北地区)坐拥最密集的地铁,优良的港口,却无产业,这个是不合理的。
@jobssssssssss 我们拭目以待,看看光谷的产业和长江新城谁会发展的好,光谷的公司和机构有多少会搬过去,哪天真的都搬走了,呵呵,可能两边都发展不起来,那样回流的人还不如去成都高新区
@tl070602023 我就不拭目以待了,这样的新区至少要十几年才能成熟,十几年后的事谁也说不准。眼前这个地方能够拉来政策,拉来资金就够了。说不定还能打击一把光谷东的炒房者
我再多说一句,最近的 招商引材是 新书记提出并落实的,百万大咖来武汉,也是新书记提出并落实的,2017年上百年超额完成招商,一大票总部企业入住,也是新书记提出并落实,我们又留有相信新书记是务实的。加上新书记本来就有规划成功民营经济的经验,有理由相信,长江新城肯定会取得成功,给武汉的陈腐气息带来全新的变化和革命。
说汉口没有产业也是醉了。因为职业关系,我是做售后的,经常开车武汉到处跑,偶尔地铁。我负责的讲,每天早高峰,过江通道,还有地铁人流方向,都表示了,整个武昌地区都有大量人流过江去汉口上班,远远多于汉口过江来武昌的。还有光谷广场地铁站,每天早上挤成狗的都是要出光谷上班的,也要远多于来光谷广场的
@jobssssssssss 但是这么多年来,各个大学和光谷始终还是联系最密切的,尤其华科,和光谷可以说是不可分割。另外主要是因为武汉东边很短,离鄂州近,所以好像给你了武湖更靠市中心的错觉,说实话真谈不上有多靠近中心,你如果非要觉得是因为它离长江近,可目前三环内的两江四岸的二七商务区,汉正街中央服务区,武昌滨江商务区,青山滨江商务区,汉阳新港长江城,国博新城,这么多年都还没一个地方搞出成果...
@qinhongeve 首先我认同,汉口绝不是没有产业,尤其东西湖,近些年发展很快,不容小觑。
可你难道没想过,要知道,从光谷广场地铁站出发的人流,是去往从杨家湾站开始,目的地可能是武昌汉口汉阳的每一条线的每个地铁站,而到达光谷广场地铁站的人,基本都可以确定目的地就是来光谷,所以你比较的依据是否有些可笑?
@kuwata125 所以你要读政策,三环内的两江四岸的二七商务区,汉正街中央服务区,武昌滨江商务区,青山滨江商务区,汉阳新港长江城,国博新城这些地方,都是新政里的长江主轴规划内容。
长江新城非常确的说了,必须在长江边上。所以光谷肯定是排除掉,这是硬指标。
为什么没放在汉阳呢?我前面说了,汉阳有四新,四新和光谷一起被称为 武汉的两台发动机。那就选在谌家矶好了。
再说一点,光谷东真心不近啊,那个距离也绝对不短。谌家矶就紧挨着江岸区,光谷东离市中心都20几公里了。
“对于说光谷有大学有科研机构的,谌家矶没有大学城没有产业依托的,我想说一句,光谷那边的大学城是服务于整个武汉的,汉口的交通越来越完善,马上21号线和8号线都要开通了,地铁越来越密集,光谷的人才都为我所用。
番外话:深圳不是也没大学科机构么?不要紧,别的地方的拿来用就是了。”
这段话没有一句是对的。
光谷的大学师生会每天40-50公里跑到谌家矶做贡献?每天挤地铁还用搞科研吗?
人才需要聚集才能出效益,搞个别分校都不会起作用。有能耐你搬得动武大、华科到谌家矶?
深圳没有大学?几十所大学都在深圳办分校和研究院,深圳市政府花的金山银海你看不到?
发展就没有均衡这种说法,必定是每个区域充分发挥自己的优势,当然为了政绩瞎指挥除外。还有你这种捧臭脚的。
@jobssssssssss 是啊,两江四岸是长江主轴啊,而武湖谌家矶是长江新城,我要说的是现在本来位于长江主轴上大片的区位更好、早就规划的区域,都一直没建成,所以你一直强调的武湖离长江近优势就非常大的这一点...真的有卵用吗?我这样表达,听懂了么...
另外现在对于光谷东的划分,一种说法是从东三环开始,一种说法是从光谷火车站开始,无论哪种,都是贴着三环,武湖真心谈不上什么优越感,且不说武汉本来就没有绝对中心,所谓的武湖离江岸区有多远来比较光谷东离所谓的市中心有多远,你又重演了刚才上面一位比较光谷地铁进出客流的那种牛头不对马嘴的比较。
武汉三镇本来就是有分工的,这是武汉合并的时候就奠定了的,汉阳从清朝开启就是制造业,武昌是科教,汉口是商贸。这是各个地区秉赋,历史,和资源决定的,有些人非要把这些东西搞到一个毫无基础的地方,重新布局,这是很荒唐的。首先武汉的四大板块规划,汉口已经占了两个,大临空和大临港。而现在又瞄上了光谷。准备什么都搞到汉口,这是违背规律的政绩指挥棒。武汉主城有500多平方公里,大光谷有518平方公里,大车都有500多平方公里,大临空和大临港也有几百平方公里,虽然有部分重叠,但总体来说已经足够大了,把这些地方发展好,武汉就是一个巨无霸型的城市,现在的问题是这些地方都发展的不够,很多是低水平重复。而不是像北京那样高度饱和,发展水平已经全国顶尖,所以要分流搞雄安。武汉是各地都发展的不够,却急不可耐又去圈地。摊薄资源。另外,光谷走的是硅谷的路线,既围绕着大学和研究院所来转化成果,吸引人才,形成高新产业聚集区。华科可谓光谷的灵魂。有如斯坦福。这个模式和深圳的模式是不同的,深圳是接近大市场,产业创新型的。而光谷是远离主要市场,成果转化型。汉口根本没有这样的资源去干什么创新区。汉口应该搞的是物流,商贸,金融等产业。湛家矶最适合的产业就是物流。光谷现在要做的就是咬牙挺住,现在的武汉市级对光谷采取分流的态度,光谷的竞争优势刚刚起步,就被釜底抽薪。但是要知道一个新区不是说建就建的,硅谷也不是说模仿就模仿的,硅谷的形成不是政府推导,而是无形之手决定的,光谷的核心在于创新创业的文化,这个经过周边大学的沉淀,熏陶,三十多年的发酵,光谷大势初成。利用好自贸区的优势,在制度上不断创新,加把火,不愁光谷的创新更上层楼。有些优势是不以人的意志为转移的,就如汉口有商贸优势,武昌追了60多年,也赶不上。光谷的创新优势也不是其他地方孟赶上的。
@kuwata125 光谷动贴着三环不假啊,但是光谷的三环和汉口的三环能一样吗?汉口的三环上二环就几公里路程,有的地方甚至2公里都不到,光谷三环上二环10公里,而且交通奇堵
完全不必担心什么光谷的人坐车40公里到谌家矶工作这种问题。
新城新城,要注意到其中的新字。未来武汉要增加200万人口,新城不会分流光谷的人口,新城体现的是新,新引进的人口,新引进的产业。光谷有大学城的优势,新城有临空临港的优势,要说新城没人才,新城要引进的增量人口,这些都是人才。新城周围的武湖,后湖,百步亭都有大量楼盘,且比光谷便宜,欢迎留汉大学生来置业!
@kuwata125 21号线修了是干嘛的?难道就为了连接汉口和新洲?21号线中间那么一大块地方就直接传过去?从经济角度将这样修地铁就不划算,即使没有长江新城,这一片地方也不可能浪费,你想想,21号线经过这么一大片地方,放空趟是不合适的
看到新区有人就沸腾了,还武汉的浦东陆家嘴呢
首先,汉口严重的排外情节,老汉口的天生优越看不起外码的特点,很难让外地人融入,光谷相对包容且公平
其次,一新2年后就升职走人了,当年四新,CBD,临空港,新区炒作的概念比现在还火爆,后来还不是一地鸡毛
@kissprince one new难升,省一二把手升机会大。
Mapowic
@allion 没错,如果出钱就有高新产业,那么迪拜这些位置早就取代硅谷了。结果现在迪拜只有旅游业……产业的产生有内在原因,需要人才(不想跑太远)、经济动力(这里创业容易)、以及聚集效应(大公司在这,我们也在这做配套好了)。估计光谷满了装不下,会有公司往长江新城跑吧,毕竟光谷基建和交通很挫的。
……
说的很对啊,高新技术不是哪里都能搞的,武汉市自己能调动的无非就是江汉大学。连武汉科技大学都不听武汉市的。武汉当年能搞光谷,无非是借势,而不是调度和支配。
@jobssssssssss 可以容忍你观点不同,不能容忍你的逻辑混乱不堪...
可以修地铁连接武昌纸坊,连接沌口汉南,那么连接汉口新洲不可以么?这条线周边空地未来不管是填了什么,哪怕一排排屎黄住宅,还不同样是需要地铁?因为这里通了一条地铁所以这里就注定要建长江新城...有这个因果关系么?
“汉口有的地方三环到二环两公里”那么请问这地方是我们讨论的武湖么?那我觉得光谷过东湖隧道还可以快速到一环呢,前面就给你指出来了,你还要一次次做这种故意混淆概念的比较,有意思么?
先不说武汉本来就发展不均衡,你非要抠这个的话,当初同样备选的四新白沙洲大把土地在三环内,怎么没把长江新城定在这里?真搞不懂武湖的优越感哪里来的。
@kuwata125 我再告诉你,白沙洲地质属于溶洞性质的地质,找骂可能选白沙洲。
长江新城从去年就提出的概念,到网上投票,基本上得票最多的分别就是 四新和 谌家矶。市政府 调研了那么就,现在才选定了地址,不比你强?行了,上班打字,你也甭回我了。
@kuwata125 你别给我强词夺理,我有说过武湖里几公里吗?我说的是谌家矶,谌家矶和武湖是同一个地方?
是你逻辑混乱还是我逻辑混乱?
@allion 你摊开地图看看光谷这边的地形,你觉得光谷的交通应该这么规划?大片湖分割了地面,加上还有很多区域是溶洞地质。你说说这交通要怎么规划?
@jobssssssssss 光谷很多是溶洞地质...
光谷比谌家矶武湖被割裂的更加七零八落...
你上面这些理论我快要笑死了。
另外也别说调研了多久...话说他才来了多久啊。
其实我并不是说武湖谌家矶多么多么不适合做长江新城,管它出于什么目的,选它自然有选它理由,我是一直在反驳你非要拉着光谷东秀地段上的优越感,以及不停的做出偷换概念的比较,以及罗列一些根本没有因果关系的“依据”这种行为,懂了么。
@kuwata125 什么秀叫优越?反而是你每一段话都在踩别人才对吧?不信你自己看看你上面的留言记录。
我是出于什么目的在维护场景新城?我家并不是谌家矶的,这一块开发跟我没有直接利益关系,但是我想说的是,选址谌家矶,完全符合当初设定的几大条件。
1、在长江边
2、新
3、土地充足,基本没有开发过
4、必须要发挥出武汉水铁联运和临空临港的优势。
以上4点,谌家矶完全符合对吧?
@jobssssssssss 光谷很多是溶洞地质...
光谷比谌家矶武湖被割裂的更加七零八落...
我快要笑死了。
关于光谷和谌家矶->武湖,谁被湖分割的更厉害,请参考 http://map.baidu.com/
关于溶洞地质,这不仅是光谷,整个武昌这边溶洞地质都多,谌家矶->武湖那边只是地质软,地质软和溶洞地质孰轻孰重你自己掂量着看
@jobssssssssss 不知道是不是因为你家就在谌家矶所以有利益相关,感觉你逻辑太乱了点啊。
新书记这一招的确有东一榔头西一锤子的搞法,这么多年,武汉想在中部称个老大,周边的都不服,跟发展规划乱有直接重大关系
@jobssssssssss 看来不止我一个人觉得你逻辑混乱...你之前的混乱逻辑和概念不清的那些比较,是我一直都在反驳的。至于武湖谌家矶是否适合当做长江新城,我可没说过一句反对的话,因为定的人自然有他自己的理由和想法,也许有100个我想不到的理由呢。但,肯定不是你所说的这种不合逻辑的理由。
至于光谷,把双自联动做好就行。
另外,也没谁提到在哪买房的问题,你自己这么在意这个?
@kuwata125 你耐心也是够足,哈哈哈。漏洞百出的言论直接忽视就好
@kuwata125
1、在长江边
2、新
3、土地充足,基本没有开发过
4、必须要发挥出武汉水铁联运和临空临港的优势
这几点理由是我说的?这是我在报纸上摘得。
@noidea_ 那你来讲讲什么是逻辑?你先说说看我说了什么?不要人云亦云。
@Qiuwarship 你也不要谈逻辑问题,讨论问题不要上升到这个层面,到了这个层面很容易引发人身攻击。
我再把我的观点重申一遍:
1、在长江边
2、新
3、土地充足,基本没有开发过
4、必须要发挥出武汉水铁联运和临空临港的优势
@jobssssssssss 阳逻加上光谷东一样可以,后期扩张到鄂州,这样阳逻的港口和鄂州的机场一样可以发挥优势,而且地块上,光谷东加鄂州比咱家几的地块平整太多,难道要把长江存储的芯片先拉到汉口北再运出去?
@jobssssssssss 你在这个帖子,提出了哪些理由,我如何反驳的你的那些理由,动动鼠标滚轮,或者手指滑滑手机屏幕就能看到,一目了然。不需要在这里列举。
@kuwata125 刚开始看到这个帖子时我只是在随意的聊天,没查资料,一些话确实是随口说出来的,这点我表示歉意,把没经论证的话发了出来。
后边我把观点整理了一下,主要表达的意思就是一个,这个选址符合一开始的规划。
记得去年刚提出的时候,对选址就提出了几大要求,也就是我上面摘出来的4点,从规划开始就没考虑光谷。呼声最高的是就是四新和谌家矶,最后选定了谌家矶也不意外。只是四新落选出乎意料之外而已。
@jobssssssssss 感觉你讨论的跟我们说的都不是一个事,你说的是为什么选武湖,我们说的是不看好这个新城的规划,完全两件事,而且我们也没想这个房地产项目落户光谷啊!!!
@leauneo 你说的是,我现在希望光谷能真正的成为湖北省政府直管的示范区。搞个副省长兼任光谷的主要领导。让光谷不要被荒废。
@guangguren 现在基本上也是这样的设置的,只不过大家没有摆明了说而已。这也是汉口地铁扭麻花,光谷地铁一根筋的原因。不给武汉给光谷的支持也很好的了,基本上没有从光谷抽血就对得起光谷了。
@leauneo 但是光谷的主要领导还是武汉派的,从现在看,光谷的书记在武汉市委常委里排名都靠后,而且只是正厅级。话语权有限。省里要真的重视光谷,就应该排个抓经济或抓科技的副省长兼任光谷的一把手。级别和武汉市长一样,就不会再被轻易做空了。
@guangguren 排名都是虚的,利益才是真实的,也不可能省里面直接跨过地市县去插手下面区级人事安排,或者直接领导,那显得太low了,官场将面子的。只要武汉政府不抽光谷的重税,光谷就能活的滋润,否则就难说了。
看到这里很多人动不动就说市府好像剥削了光谷什么的。首先光谷这样的高新区在全国有很多,政策都是差不多的,拥有独立财权,不向市里上缴财政收入,和很大的自主权,市里一般不管什么,高新区就是自己的收入建设发展自己。然后全国几乎所有的高新区基建都是比老城区好很多,比如西安,成都,郑州的高新区城建,道路,环境都比老城区搞几个档次,房价也是比老城区高,为什么,因为高新区独立财权,人家的高新区搞得好,财政收入多,城建自然比老城区好。而武汉的东湖高新区就不知道怎么搞得,基建,道路在武汉主城区中是最差的,施工进展也拖拖拉拉,侧面说明了武汉的高新区的产业发展并不理想,还停留在靠税收优势吸引企业入驻的阶段,所以体现在财政上就是很穷。而汉阳区因为有东风本田,卷烟厂等赚钱几乎等同于印钞机的企业,财政收入可以说是武汉最高的,即使是上缴一大部分给市财政,剩下的钱依旧可以让汉阳区在基建上领先其他各区,别的不说,就说修路,全武汉就汉阳修路修的最多,最快,最超前。
@qinhongeve 是说东湖高新经济发展的差, 还是财政弄得不行? 可知东湖高新的GDP占武汉GDP多少?
@zhiguang0605 东湖高新和经开区的gdp在武汉是独立算,东湖高新加经开综合是2500亿左右吧,算他一人一半(事实上经开要比东湖高),那么东湖1250亿,占武汉GDP总额10分之1左右。
计算完毕
@alpha_alpha 貌似东湖高新2015gdp就有1700了,政府并没有官方给出过数字,武汉统计局官网数据倒推出来的,经开那会儿1100,经得起推敲的,2016就不晓得了。高新区是名副其实的no1,只是质量还不够好
@Qiuwarship 武汉各种口径统计的gdp,第一位都是江汉区(大约1200亿),东湖都是和经开合在一起算的,两者加起来2500亿左右。
@alpha_alpha 你不去查官方的数据就抛出个2500定调,抱歉,我是不会信的
@Qiuwarship 那我晚点查查数据,整理一下。
@Qiuwarship 只能找到2013年的具体数组,2013年是把三个功能区合在一起算的
武汉东湖高新区+武汉经开区+武汉化工区 = 2654.69亿。
其中7个中心城区 行政区为
1.江汉区 752.49亿
2.武昌区 718.18亿
3.汉阳区 695.48亿
4.江岸区 692.61亿
5.洪山区 620.25亿
6.青山区 480.05亿
7.硚口区 467.17亿
其中6个郊区 行政区为
1.江夏区 559.74亿(首超武汉硚口区青山区等中心城区)
2.东西湖 496.69亿(首超武汉硚口区青山区等中心城区)
3.黄陂区 461.98亿
4.新洲区 451.94亿
5.蔡甸区 310.89亿
6.汉南区 103.62亿
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