离婚，赠与啊。

布吉岛，版上多半是单身狗，没做过类似操作。

贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

跟二手房过户是一个逻辑，只是需要2个新的东西，离婚证和离婚房屋判决书。

其他就是二手房过户流程了

@hahaxixi 谢谢！
非要离婚才能过户么？婚内不能改名字么？去房产局把他老婆的名字改成他的名字。

@wangpugod2003 问题是人家要再买房买二套房三套房什么的，你不离婚，那购房的主体就就变成了家庭为单位，家庭的单位有2个成员 ，房管局到数据库select count(*) from fangTable where cardID in('男人cardID','女人cardID')，那这count>1,问题就麻烦了撒

@hahaxixi 码农社区聊天都是这种范儿么

@hahaxixi 哈哈，是啊，应该也是为了买房，不然搞这些有啥用。。

过户嘛，先看是否有贷款没还完，还完了，才可以过户。

剩下的和二手房过户基本类似。 但是不排除你可以用死亡的方式进行财产分割T_

万能的社区啊，离婚、死亡分割。。。

离婚把房子转移到楼主名下，楼主老婆风险太大了，不会答应的

这个邪恶的社会

换完贷款先