一直都是这样，认筹从来就是预测购买力和锁住资金流的最佳方式

不退筹的一般还是不会，就是有些退的快有些退的慢。

@swift 现在认筹动不动十几万 太扯了

听说光谷188的那个不退

真希望北辰闹大点。太黑了。

武汉的限购政策就是闹眼子

@xu33 武汉这次的限购把主城区限制住，但是也不限制外地人，本质上比2010年后的限购松散不少。另外现在远城区特别是不太远的东西湖、江夏和黄陂的房价肯定会猛涨，到时候对冲主城区的房价，完全就是托市啊！

所以说，投资还是要在主城区。

认筹这种事，刚开始我也是心里非常抵触，但是这就是现在的卖方市场情况下的所有开发商通行的一种游戏规则，你想买人家的房子，进入这个游戏，你就得按照这个游戏规则来玩。心态放平和点吧哥们儿！另以我过来人的经验，你要诚信想买房，又怕开盘时候价格太高，你就多认筹几家盘，我三月份最多的时候认筹了五六家吧。把每一家盘的优缺点都权衡比较下，在你心里列个先后优先顺序，每一家开盘你都去摇号，进去远房，多弄几次你就知道别人的玩法和操作规律了，也知道人家的底价了。另外，退筹的话，一般的都会退的，周期大概是半个月到一个月就会退速度取决于你催的频率。

说一件我亲身经历的事。4月9号，开盘的当天，我隔壁的一个年轻人是在中原地产的一个销售经理的手上认筹的，当时开盘没多久，根本没摇到她，她就被她置业顾问直接领进去选房了。摇号到中途的时候，有个号贩子过来问，他手上有两套房源，每套加价一万转，当天更名，当时我和妹妹嫌太贵，想砍价到两千没谈下来。

是的，即使在房地产交易不活跃的年份也是这样的。房地产公司的套路才多的，房地产公司开盘前会在房产交易所有备案价格，真正开盘的时候可在备案价格下进行浮动，然后根据认筹蓄客确定意向客户的多寡，根据多寡进行确定最终销售价格。