求问，在武汉房价这么疯狂的时刻，房子该卖掉么？ - 过早客

求问，在武汉房价这么疯狂的时刻，房子该卖掉么？

你问我答 • zenmeban • 发表于 8 年前 • 最后回复来自 stacy369 • 8 年前

我的情况是这样的，目前手上有套房子130多平，在光谷这边，市场价大概在230W左右，自住，该套房欠银行房贷90W，但是我目前经济有很大问题，由于去年投资不善，欠外债大概50W左右，外债50W中有部分银行贷款，现在需要每月固定还贷需要1W6左右，基本处于拆东墙补西墙的日子，还好没造成逾期的情况，但日子过的十分紧张，基本没钱过日子，家里经济也出现问题，目前也没法贴补我，我只是一个上班的穷屌丝，每月固定拿工资，还款压力太大。我还打算明年结婚，但结婚没钱，现在有这套房子可以出售掉解决自己的债务危机，但是去关山和光谷扫了一遍发现没有房子可买，都是捂盘，不知道这个时候可否卖掉这个房子，现在担心的是这个价格出掉，还完银行贷款和债务，基本上想在光谷附近买房很难买了，，求教各位大神，在这个时候指点一二，在此先谢各位了!

共收到30条回复

qunqing 8 年前 #1

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先卖掉还债，再攒首付

standstill 8 年前 #2

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建议卖大换小，你的债务压力太大，一旦发生逾期非常麻烦。还有就是咨询银行看是否能够办按揭延期，降低每期还款金额。

taoche 8 年前 #3

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要卖赶紧卖... 现在武汉正在调控房价
房价可能小幅下降后趋于平稳...

zhouzhe8013 8 年前 #4

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你卖掉基本不用想再买房了.
你不卖,房子短期内不会贬值,但调控之后交易有可能变得更困难.

coconne 8 年前 #5

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@taoche 是的，我之前发了一个帖子，就是说这个信号的。
如果明天融科(精装修)开盘真1.7万起步，你再想想关山上二手房最近都2万左右了，这已经说明什么了。

whsh 8 年前 #6

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卖掉买70平，一样可以结婚

koabs 8 年前 #7

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买大，换小。现在不卖。风气过了就不一定好卖了。而且可以住得远点买车也行！最少资金在手武汉还是很多地方可以选择的！

zenmeban 楼主 8 年前 #8

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@qunqing 就怕这么涨下去买不到房，都在捂盘，没放买

plaker 8 年前 #9

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国家让汇率跌，但不会让房价大跌，稳定压倒一切喲。

taoche 8 年前 #10

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@coconne
应该是真的在调控了... 我认筹了绿地的房子预计是 9月25号开盘。然后被紧急叫停了。
置业都说在调控房价... 本来说是1.4W 小高层.. 现在说会低不少开盘，但具体多少也没说

而且融科天域 1.7 起步应该是没跑了已经升级20W的人基本都说他们的置业跟他们说 1.7 1.8

shiki 8 年前 #11

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@taoche 为什么会低不少开盘？现在买房的一大堆啊

coconne 8 年前 #12

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@shiki 编辑掉，你们不要看了我发的，就真去实践啊！我也是小道消息来的。
再说，高层，小高层和洋房价格肯定不一样的。

zhouzhe8013 8 年前 #13

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@shiki 我周围该买的已经都买了,好像没人买了..

koabs 8 年前 #14

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@taoche 中建光谷之星和绿地还可以认筹不。 1W块那我也考虑去看看了

taoche 8 年前 #15

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@koabs 光谷之星还没开始认筹绿地应该还可以.. 第一期是小高层和洋房小高层... 价格会比1.4 低一些具体我也不知道

taoche 8 年前 #16

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@koabs 不着急的话等光谷之星比较好

位置和房子都不错。。还供暖

sunflower 8 年前 #17

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卖大换小，还完债务还有90万，够付小房子首付、装修，还有点结余过过日子

optical_man 8 年前 #18

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@atie 前提是上涨

cinnabar 8 年前 #19

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应该留房子借贷款，但是担心横盘或小阴跌一段你能否接受

qiaoyidao 8 年前 #20

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@atie 再找银行贷款，不是每个月还要还款，现在就是每月还款压力大，我又不做生意，纯上班的。

qiaoyidao 8 年前 #21

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@atie 打错了，是他又不是做生意的

stacy369 8 年前 #22

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货币贬值严重，房价又疯涨，这个时候真不知道是现金为王还是固定资产为王了

koabs 8 年前 #23

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@stacy369 换美元

catdoo 8 年前 #24

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@atie 这个抵押贷款建议不适合楼主，太冒进了。不要用增加问题的方式去解决眼前危机，楼主现在最适合的是趁着高价卖掉大户型还清外债和贷款，换个小房子，小房子再重新按揭贷款30年，相信这个房贷对楼主不会再形成压力。依武汉今年疯长的趋势，接下来肯定会横盘或小跌一段时间的。

zhongyu 8 年前 #25

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论述有理有节

taoche 8 年前 #26

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融科价格出来的 104的不到1.8W

husheng 8 年前 #27

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@catdoo 姑娘高屋建瓴，论述有理有节，留个号细细讨论可否？

husheng 8 年前 #28

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@stacy369 经济下行不影响人民币贬值和房价下跌同步进行，要是真的危机了，房价死跌、物价死涨是很有可能的。除非换美元换黄金。

CHERRY123 8 年前 #29

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@standstill建议趁着高价卖掉大户型还清外债和贷款，换个小房子，小房子再重新按揭贷款30年

stacy369 8 年前 #30

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@koabs 今天再来看这个帖子才意识到这个建议的重要性

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