链家贝壳上面的二手房成交价是真实的买家付给卖家的价格吗？

楼市房产 • wangrongli • 发表于 1 周前 • 最后回复来自 wangrongli • 1 周前

共收到11条回复

BEARBEAR1201 1 周前湖北 #1

不完全是，不过大差不差。
根据我的看房经验，部分成交价万元以下的部分可能被进位或者四舍五入了。
然后这个价格是没有减去税、中介费什么的

wangrongli 楼主 1 周前湖北 #2

@BEARBEAR1201 你的意思是税费中介费都包含在内嘛

BEARBEAR1201 1 周前湖北 #3

BEARBEAR1201 1 周前湖北 #4

@wangrongli
通常情况下
卖家得到的是成交价-中介费-不满二的增值税-还贷款的过桥费（后面两个根据卖家情况，可能没有）
买家付出的是成交价+中介费+增值税+贷款服务费（后面两个根据房子情况，可能没有）

jxxdew 1 周前湖北 #5

问一下，二手房可以自由选择哪家银行进行贷款吗？

Jun 1 周前湖北 #6

是，我买过我知道

wangrongli 楼主 1 周前湖北 #7

@Jun 对于买家来说，如果税费中介费都包含在成交价内，那么卖家到手岂不是少于成交价

Jun 1 周前湖北 #8

@wangrongli 成交价是真实的买家付给卖家的价格，中介费和税费都是额外单独约定的，可以由买家承担，也可以由卖家承担，或者分摊。

200万成交价的房子，买家承担个税1%+契税1%+中介费1%=6万

Decepticons 1 周前湖北 #9

成交价是真实的，但是不喊税和中介费

z411391 1 周前湖北 #10

以前是买家承担全部中介费，现在买家1% 卖家1.5%

wangrongli 楼主 1 周前湖北 #11

@z411391 房地产下行的市场环境下导致的。

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