不值一驳
房子是否有价值关键在于一个城市的内生动力

最核心指标个税收入，财政收入，上市企业数量和盈利能力，这是城市楼市的基本面

供求关系、人口数量、楼层、户型这些是楼市技术面

高质量的就业岗位，便捷的交通，优秀的商业和医疗保障，丰富的生活娱乐配套 才是最基本的硬核资源，这些保障了大家愿意生活在某一个区域，比较认同楼主说的 江岸 江汉 武昌 和光谷关山核心片

@helloscnul 在湖北、武汉哪个区域内生动力强？

一个城市的发展能力，与其协调全球资源的能力是直接相关的； 由于国家边界的存在，人，财，货的流动就不可能自由，一定有限制；这里就存在信息差，人才差，物流差等一系列的差值； 越是参与全球化水平高的地方，越是能赚取这种差值；
对于大型经济体来说，同时还要虹吸本国资源的能力，两者相辅相成，相得益彰；

这决定了这个城市的经济实力，最后也体现在房价上

@LocalCrush 是的，深圳的房子现在加速下跌，跟外贸行业趋势变化有关，深圳之前在全球贸易分工中占据了很大的分量，后面的趋势如果是偏向内生发展，那么城市动能的转化也会逐步从沿海转向内陆的核心城市。不过依旧看好上海，不管是外向型发展还是依靠内生动力发展，上海都是经得起考验的。

从这些角度看，什么房子有未来更不应该用所谓的层高判断，更不能一棒子打死所有的超高层。

上一层楼说到了上海，如果未来中国更偏向内生动力发展，湖北武汉的经济发展就得主动贴近上海，这在地理上的体现，就是偏重往东南方向导入产业，形成新的内生经济配套产业链。就湖北武汉来说，未来的房价高地将在光谷、武昌和武汉新城方向，汉口的核心区域或许都不再有绝对优势。

@beixue1037 江汉不行，那边的超高层房产赶紧抛

天天讨论高层好不好有啥意义，觉得不好就去买洋房和别墅呗，武汉又不是没有洋房和别墅，又没人阻止；

关山大道的超高层可以留？不行的，一样要抛

超高层只适合写字楼办公，不适合居住

@xyz007 居住是要花钱的，就不给你低价优质的居住的机会

超高层价值请参考纽约曼哈顿，个人觉得有价值，但不一定是武汉，深圳上海都可能

@luffydota 有些价值得缓慢体现，要经历曲线修正

打卡一下 10年后再来看看

只有相关性，没有因果关系。就像夏天小孩吃雪糕多，溺水也多，不能说，因为吃冰欺凌多，就会导致溺水发生率增加。

你说的这是一方面，超高层居住体验差

香港也是超高层

武汉很难形成中部省份的统一认同，武汉下一个十年房子也就武昌和江岸核心区的房子保值增值，最看好武昌滨江和中北路沙湖，配套学校搞好以后，这些板块可以吸引光谷和洪山的年轻人，代表楼盘是长江中心和建发望湖。

这和超高层有啥关系，核心地段的老破小装修好点还不是能租出好价，你论点放在核心地段差不多

看地段吧。 超高层也有居住体验还可以的。。普通高层也有2梯7 8户没有采光的塔楼.归根结底还是地段。。你买在光谷南 光谷东。虽然性价比挺高但是想想周边那么多空地 未来海量的供应。。注定房子没啥稀缺性的。

@antoniojeff 光谷和洪山的年轻人买不起你说的两个盘，这些要500万以上的房子吸引的是武昌的有钱人，是水果湖的厅局级干部，光谷的年轻人只买得起一百两百多万的

@TANK919 超高层的建筑质量是远好于老破小的，关键要维护得当，也就是需要有好的物业公司，在这个前提下，核心区域的老破小和超高层是两个概念。

@dw911 ……超高层的问题在机电消防

以及超高层的建筑质量是远好于老破小也是个扯淡的

@zouyou2008 对于超高层的建筑质量是远好于砖混类老破小的实事都要质疑，也就意味着继续跟你讨论这个话题是毫无意义的。

落后的产品还谈什么未来，以后核心区域的产品会越来越好，核心区域地块供应量20年都供不完。