先还房贷，房贷还了你会发现存钱的速度快多了，还了房贷你会觉得压力少了太多太多，其他的压力都只是时间的问题。

公积金利率低，几十万拿着理财

今年把商贷已经还完，只留着公积金贷款，正好每个月到账的公积金可以完全抵扣。

房贷=卖身契，一个人有没有卖身契 感觉还是很明显的

@h_3 这个说法有点狭隘了，负债是一种很正常的财务策略，绝大部分企业都有负债，这对企业扩大运营是很重要的，推及个人的话也是同样道理，适度的负债对于实现人生目标也是很有用的，当然凡事要有度，超过自己能力范围那就另说了

没有合适的理财，根据情况留好备用金，备用金外的钱都可以提前还

@xuady #5 企业可以破产，人可以破产吗？
有限责任vs无限责任，除非你消号。
企业倒了可以换一家上班，房子没了再买一套吗？
企业是“我家”吗

这个月还了10w商贷，计划明年再还一笔

早点还完，一身轻松

不怎么会理财，从23年到24年已经提前还了50个了。还剩下一套纯公积金，另一套少量商贷加少量公积金

@cccc 最近才刷到一个视频讲的是80，90年代坏账的事，那个年代很多人贷款没还，帐就莫名其妙在各种坏账打包过程中消失了。

9月份刚全部还完了，留了2k每月扣20抵税。手里现在就攒了一点,开销也低

@dl024 #11 这就是命呀，谁能想得到。

前些年大力打击非法借贷公司的时候，不是也有一批人借了一些钱直接不用还了。

只能作为意外之喜，不能考虑在计划之内。

@cccc 首先:（当然凡事要有度，超过自己能力范围那就另说了），其次，如今失信执行人多了去了，还不是照样生活，最后，贷款是一个工具，看你怎么用，举个例子，有些人负担不起学费，难道为了不负债就放弃前途吗？合理利用助学贷款是不是未来就不一样了，房贷同样如此，论坛里大把人利用它提前拥有了自己的房子，高位出手大赚一笔的也不在少数。题外话:有些人房子是自己热血上头非要买的，贷款是自己求着银行非要借的，如今房价下行了，贷款仿佛就变成了别人按着他的头签字画押的了，实属。。。

利息还完了，现在还本金（提前与否意义不大），还可以抵扣个税

@xuady 如果把厌恶风险派比作鸽派，把喜好风险派比作鹰派

那么之前二三十年，一直是鹰派吃得盆满钵满，整个社会上也都充斥着不借白不借的言论，那时候的鸽派基本都是夹着尾巴做人，只要敢表露出自己的真实想法，都会被群嘲，全款买房的基本被称为傻瓜，无数人都说有全款的钱，何不贷款买两三套？

房价是个大周期，现在轮到鹰派吃瘪了，但是人的观念却不会轻易改变

其实无论风险偏好如何，它都只是个观念而已，并没有谁对谁错，只有适不适合环境

降息周期感觉没必要提前还，钱也有别的地方可以去

@Risawa 是的，其实跟创业炒股一样，凡是投资都有风险，量力而行就是了，投资失败了怨贷款逻辑也太搞了

都没人回答楼主的问题。
个人观点，固定留下来的备用金可以是6-8个月左右的家庭生活费，比如一个月家庭开销1万的话，最少留6万吧。

为什么会把个人房贷和企业负债相比较。。。
哪个企业有一笔连续30年的负债
哪个企业负债30年买的东西可以随时停工烂尾
企业基本都是有限责任，可以申请破产清算、重组
人的债务也可以这么简单申请破产清算、重组然后转头当下一个人吗

@h_3 我错了，你说得对

存款120w，有2房1车无贷

@M1760717 这个条件能躺平吗

看来前些年你们大家都赚到钱了，有房有车有存款，那里亏待了80后了哟。放在父辈还在住筒子楼，买肉都得掂量着买。

@xuady #14 对于普通人，房子基本上和贷款是绑定的。你的话在“入场者皆为自愿”的前提下，才有道理

不是自愿加班的那种自愿。而是你作为时代的普通人，不来贷款炒房也不会因此而影响正常生活。

就像炒股一样。任你股市风云变幻，牛熊转换，产生多少神话和悲剧。
我一个普通人不来炒股，也不影响我吃饭喝水，结婚生子，储蓄还有规划未来。

你再看看房子。作为当代社会普通人的基本居住需求 ，涨的时候，你就算不想入场，都会因为担心以后买不起而恐慌性贷款入场，是赚是赔各有天命，但是你这些人是被迫入场的。

我对基本需求的定义就是：当前时代背景下，绝大部分人自然而然都会产生的，普遍性极强，得不到满足就会极大影响幸福感的生理或者心理需求。
---- 不要杠说天天吃馒头睡桥洞也一样，多想一分都不算“基本”。

即使二点击的公积金，我有多余的都会提前还一点

@cccc 我错了，你说得对

建行做按揭朋友说过，6成的房贷都是提前结清的，慢慢还完的不是多数。我不建议每个月提前还款，理论上看起来每月填坑可以减少点利息，如果你是等额本息，前面好些年还的都是利息，本金比例很少的，实际你要看提前还了多少本金，这才是影响后面利息的，但在那大的基数面前节约不了多少钱的。如果是这两年贷的利息本来也就不高，想节约利息还不如资金配比做点理财，增长的不一定比提前还的差。如果手上就十万上下，留在手上算了，人都有底气点，应个急都耍啦些，如果有50-100左右，就想想怎么把资金盘活吧，就算你有更多的钱，我也不建议还清，按揭是国内老百姓最低利息的融资了，毕竟一次性结清往往标志着生活进入下一个阶段了

@ReSin_Y 还在说“按揭是国内老百姓最低利息的融资了”，别人融资是为了赚钱，现在房价跌的厉害你借银行钱是为了体现自己亏的还不够多是吧。能全款我为啥要借贷？能提前还清干嘛不还。如果提前还清是为了银行好，那银行为什么各种阻挠你还款

@gogoYoung 怎么感觉你们赚钱跟玩一样了！怎么赚得！

@sh2624422179 你全款来这个帖子干啥？