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真正坚挺的房子是重点高校的房子 |
2025/08=2016/07
数据源见水印
武汉新房价格重回大涨的初期阶段。
根据房管局数据，2016/07-2025/08共销售商品住宅150万套。
根据户籍数据，武汉共有家庭户355万户。
简单粗暴的除法：150/355=42%家庭资产缩水。
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还不够，继续降吧！
每代人都有被收割的方式
这轮房地产周期是从2015年的房价暴涨开始的。只要房价没回到2015年，就是没有跌。所以，房价的下跌空间还大的很。
2015涨价去库存，然后一路涨，各种五花八门，goverment出来管了吗？现在想想当初那些唱多的说不定是领了任务的。我个人的感受当达到相对合理的租售比时（3%左右），大家手里的房还要卖吗？卖了有更好的选择吗？
朋友圈中介已经在推2.5环单价3500左右的房子了
和股票一样，主升浪之后买盘枯竭
四代面积大 公摊低，价格还比周边二手便宜，老房子除了以前占了好位置的，其他还有什么优势吗
地段就是最大的优势吧
老房子占的好位置是最值钱的东西，优势也是最大的，因为土地是不可再生资源，地段代表着核心资源和丰富的配套，你说的不管几代都是钢筋混凝土而已，顶天了也就几千块钱的价值
@YunZhongHe 房价早回到2015了。你看的那些没回到2015？
2015小区7k
2020小区1.8
2025小区1.1
远没到啊
啥年代了还在地段。老房子的地段是宇宙的绝对坐标是吧，亘古不变。一切只看人口，只不过北上不缺外来人口，所以地段显得影响很大；武汉这种只看人口，哪的区外来人口多，哪就能在反弹时候发力。
我卖掉的两个房子，都是刚需盘，一个13年的，汉口2.7环左右的位置，一个15年的，白沙洲3环外面一点的位置，都已经跌破开盘价了。
武汉近6年下跌38.7%，领先全国平均27.8%水平，绝了
@zuoluo032 2015年保利时代只要8k，现在最少要15k。你说回到2015了？？
@YunZhongHe 你这就有一点杠了，2015年关山大道还很荒芜，现在成核心地段了，不可能还和其他的一样。你的对比有问题
2015年关山大道荒芜,哈哈哈哈
2015年的关山大道还真是一个比现在宜居的地方……
非要扯荒芜。。05年勉强能这么说吧，那个时候叫关山一路
主要是武汉本地有个论坛叫什么 高楼迷，鼓吹武汉土地资源紧张，好大喜功，
认为武汉多建高楼才是复兴大武汉摆脱大县城帽子的举措
朗诗15年是6k，现在是8-9k基本合理吧，当年这边基本上农村，现在配套都起来了。租售比也很好。
15年关山大道相当的热闹了，光谷天地人流如潮 生意好的不得了
炒股的都知道，回踩才会开始企稳，跌到2015才会又支撑表现
回归2015年才合理
房地产是本世纪最大骗局
房价跌回2015年，租金保持现在不变，才算合理的租售比了
@YunZhongHe 我卖的房子，早就低于2015年了
又看到一个数据源，武汉房价已经回到2015年末的水平。
不同渠道的数据可能略有差异，但整体趋势一致——房价基本退回到2015下半年至2016上半年那一波起涨前的位置，当年的上涨潮水几乎被彻底抽空。
趋势动物要付费哎。。。
@Stalloneqaz 我2016年上半年买的，当时还没涨起来太多，目前要亏五十万
18到22年买的全被套死
15年本来有调整，结果被拉出了世纪房价主升浪
茶水费溢价交易，六个荷包，首付贷。这是有多喜欢溢价交易啊
@chelizichen 我正好从2018年开始到2022年，把房子全卖了。
根据房管局数据，2016/07-2025/08共销售商品住宅150万套。
踏马隔壁的，武汉zf10年卖了这么多房子，哪个城市经得起这样的供应，这个供应量够深圳卖30-50年了？ 武汉房价跌了这么多，每个人身价都缩水了，竟然没人去zf门前闹事，武汉人的脾气真是好
@xinghehui 房子便宜，可以吸引大学生定居，重大利好，哈哈
15年12月保利时代天悦南区首开带装修均价15000并非8000
同时光谷南的平安光谷春天新房8000多精装修，光谷坐标城9期新房11000(毛批)万科红郡小户型单价10000,
外地人定居武汉是真的惨
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