据统计数据显示，5月第3周（5月18日~5月24日），武汉全市商品住宅成交5077套，成交均价为9874元/平方米。其中，主城区成交3825套，均价11190元/平方米，环比分别下降18.2%和4.9%。分析认为，受3、4月创纪录的成交影响，武汉商品住宅库存量急剧减少，多个片区面临无房可卖的局面，成交量也随之出现下滑。

上周古田片、南湖片、关山片成交量有明显减少，东西湖片、光谷东成交量增加。成交方面，上周东西湖片成交657套位居片区销冠，汉口中心区成交仍高达561套，成交量小幅减少，均价小幅回落。二七后湖片成交426套，由于近期供应量较少，二七后湖片多个项目平销期仅维持10~20套的成交量。

上周古田片、二七后湖片、南湖片、关山片等多个片区成交均价出现大幅下挫，仅有武昌中心区、白沙洲片、四新片、沌口片等少量片区房价上涨。整体来看，由于南湖片、古田片等万元房价区域销量因房源较少而出现明显的销量下滑，同时，东西湖片、光谷东等区域成交不减反增，上周主城区成交均价小幅回落至11190元/平米。

从近期的推盘情况来看，下周仍预计有多达8个项目开盘加推，不过市场供应全部位于二至三环以及三环外，户型方面涵盖范围非常广，而古田片、二七后湖片等近期推盘量不足的区域，预计会有较高的成交量，从而将武汉楼市成交量进一步推高，不过成交均价则有望持续回落。

来源：武汉晨报